房屋-为什么我收到的offer都是比asking price还低? 帮忙分析下.

[Kentucky Grass]

是不是给买方经纪（注意，不是卖方经纪）的佣金低了？提高买方经纪佣金并提高售价，一定会有一批买方经纪帮你说话

 

[chips]

只要asking price是一万，谁都能帮你卖到over asking。关键的是成交价。你的目的如果只是寻求超出报价就低报。

 

[erugigonc]

Townhouse不值钱呀

 

[polimston]

隔壁910尺, corner, 开价499000, 卖了57, 旁边1400多尺, corner 开70, 卖了79.
我差不多1100尺, 600000 高了吗?
隔壁910尺最终卖出去的价格只比我asking price低了3万.
或许真的靠大马路没人愿意抢?

 

[捶扭皮]

隔壁910尺, corner, 开价499000, 卖了57, 旁边1400多尺, corner 开70, 卖了79.
我差不多1100尺, 600000 高了吗?
隔壁910尺最终卖出去的价格只比我asking price低了3万.
或许真的靠大马路没人愿意抢?

靠马路，很多人很在乎的。特别是主道，而且是在做选择时，会放大这个缺点。

 

[sabre]

隔壁910尺, corner, 开价499000, 卖了57, 旁边1400多尺, corner 开70, 卖了79.
我差不多1100尺, 600000 高了吗?
隔壁910尺最终卖出去的价格只比我asking price低了3万.
或许真的靠大马路没人愿意抢?

你买的时候， 相对角房， 你的房价怎么样，
喜欢靠角是正常心理， 比中间的敞亮，是半独立的感受，

 

[sabre]

靠大路也是一个缺点， 出来进去的不方便， 私密感也比小路差点，

 

[atongmu]

靠大路很影响房价。在温西，同一条街的房子靠不靠大路可以差到0.5m至1m。

 

[polimston]

靠大路也是一个缺点， 出来进去的不方便， 私密感也比小路差点，

同一条路出入的, 只不过我房子房间都朝北, 他们担心“吵". 但也因为朝北靠马路, 视野很开阔!

 

[农民伯伯]

靠大路也是一个缺点， 出来进去的不方便， 私密感也比小路差点，

私密性强的地方也是入室劫匪喜欢的地方。

 

[sabre]

私密性强的地方也是入室劫匪喜欢的地方。

那是你的说法，
我的说法是， 小街， 一条街的人都认识，起码脸熟， 陌生人来了， 容易被邻居觉察，
大马路， 都是陌生人， 对小偷反而方便，

 

[农民伯伯]

那是你的说法，
我的说法是， 小街， 一条街的人都认识，起码脸熟， 陌生人来了， 容易被邻居觉察，
大马路， 都是陌生人， 对小偷反而方便，

扯淡，小偷劫匪才不会找大路边的房子下手呢。一条街上的人认识个屁啊，你以为是老北京的小胡同啊？

 

[imatvancouver]

隔壁910尺, corner, 开价499000, 卖了57, 旁边1400多尺, corner 开70, 卖了79.
我差不多1100尺, 600000 高了吗?
隔壁910尺最终卖出去的价格只比我asking price低了3万.
或许真的靠大马路没人愿意抢?

我们当年买房，靠近大路的直接不考虑，天天吸尾气，谁也受不了。当晚上躺下睡觉，过路汽车的声音也很影响睡眠质量。

 

[imatvancouver]

同一条路出入的, 只不过我房子房间都朝北, 他们担心“吵". 但也因为朝北靠马路, 视野很开阔!

朝北的房子，也不行，阴冷，很多人不喜欢

 

[小游]

隔壁910尺, corner, 开价499000, 卖了57, 旁边1400多尺, corner 开70, 卖了79.
我差不多1100尺, 600000 高了吗?
隔壁910尺最终卖出去的价格只比我asking price低了3万.
或许真的靠大马路没人愿意抢?

现在卖方市场，赶紧出手了吧，别计较价格了。

靠大马路还公车站的房子，还是TH，考虑买的人真的不多

 

[山野驿站]

卖房子不能着急

 

[polimston]

朝北的房子，也不行，阴冷，很多人不喜欢

房间朝北, 门口, 阳台, living room都是朝南的.

 

[wgwt]

你让经济给查查，另外两个房子上次买的时候（可能不会和你是同时）是不是就比你的房子贵。另外还有装修也是未知数。差几万是很可能。

 

[The pacific]

房间朝北, 门口, 阳台, living room都是朝南的.

房间位置反过来就完全二回事。

 

[imatvancouver]

房间朝北, 门口, 阳台, living room都是朝南的.

睡觉不能睡到living room吧？我家朝北的房间我都当仓库，冷辐射很厉害，睡觉非常不舒服。