大温的房地产终于开始逐步转为买方市场

[waren]

加价，是房产经纪善于玩的把戏。

 

[maomao88]

6月初，挂牌依然是3,888K，现在,
https://www.realtor.ca/Residential/...5-BOND-STREET-Burnaby-British-Columbia-V5H1H2

 

[蒙城闲人]

加拿大房产已经没有投资价值，上涨空间已经没有。相反，中国某些城市房价会上一个大台阶，有许多人已经筹集资金炒房，现在聪明的把温哥华房子卖了，去广州、苏州、南京、杭州去买房，会有30%以上的利润。

 

[benPeng]

你说的是买房的人度假了还是卖房的人去度假了，挂出来的房子总不会因度假就不交易

你这么一说我心又凉了，想从多伦多搬温哥华。

 

[blabla]

加拿大房产已经没有投资价值，上涨空间已经没有。相反，中国某些城市房价会上一个大台阶，有许多人已经筹集资金炒房，现在聪明的把温哥华房子卖了，去广州、苏州、南京、杭州去买房，会有30%以上的利润。

NO,应该去加拿大的蒙特利尔市。多年的低价，风水轮流转，那可是价值洼地。

 

[waren]

加拿大房产已经没有投资价值，上涨空间已经没有。相反，中国某些城市房价会上一个大台阶，有许多人已经筹集资金炒房，现在聪明的把温哥华房子卖了，去广州、苏州、南京、杭州去买房，会有30%以上的利润。

这些城市都限购，需要一定条件

 

[blabla]

现在已不是房主惜售的局面，而是卖房困难。房产中介们心里最清楚啦，呵呵。

实际情况是，没以前疯了而已。价未降，仍比要价高20-30万成交。交易期由2-3天拉长到5-7天。应该说开始有转向苗头了。

 

[aywl]

买国内房地产要全款吧？还限购；操作很困难吧；

加拿大房产已经没有投资价值，上涨空间已经没有。相反，中国某些城市房价会上一个大台阶，有许多人已经筹集资金炒房，现在聪明的把温哥华房子卖了，去广州、苏州、南京、杭州去买房，会有30%以上的利润。

 

[blabla]

买国内房地产要全款吧？还限购；操作很困难吧；

国内银行贷款方面有3不贷：外籍不贷，60岁以上不贷，30年以上房龄不贷。此外，外籍人士必须买指定若干小区买房（安全因素），提供一年以上的买房地的纳税证明。

 

[dragonsea movers]

坐等下降吧。

 

[时事评论]

没买房的人盼跌，买了房的人判涨

 

[捶扭皮]

下跌?太乐观了。

昨晚掺和下offer。想着不是慢了嘛，很多人怕了吗，没准能捡个漏。。。。比叫价只高了几万。其实心里很清楚，市场价应该多15万左右才合理。

结果，昨晚卖家就在前俩无条件offers 里犹豫选择。今天下午卖家收到定金支票，俺刚被通知，成交价高了22万。

 

[小游]

下跌?太乐观了。

昨晚掺和下offer。想着不是慢了嘛，很多人怕了吗，没准能捡个漏。。。。比叫价只高了几万。其实心里很清楚，市场价应该多15万左右才合理。

结果，昨晚卖家就在前俩无条件offers 里犹豫选择。今天下午卖家收到定金支票，俺刚被通知，成交价高了22万。

肯定是好房子

 

[捶扭皮]

肯定是好房子

苦笑ing. ..。。。。。
看上的都不错，错在荷包不鼓。。。。。。
人生还能再悲催一点儿吗?

 

[上海老帮子]

从去年开始，一直在找一套以后不想再换的房子，没抢到，投资房倒是出手过。和这段时间没参与买卖房子的同学们比，我的直接感受可能会更具体一点。我只是把自己的感受和体会说出来供大家参考而已。可能说的早了一个月，大家等6月份数据出来再看吧。

下跌?太乐观了。

昨晚掺和下offer。想着不是慢了嘛，很多人怕了吗，没准能捡个漏。。。。比叫价只高了几万。其实心里很清楚，市场价应该多15万左右才合理。

结果，昨晚卖家就在前俩无条件offers 里犹豫选择。今天下午卖家收到定金支票，俺刚被通知，成交价高了22万。

还是这么厉害？反正我打算先等一阵子再说啦。

 

[blabla]

苦笑ing. ..。。。。。
看上的都不错，错在荷包不鼓。。。。。。
人生还能再悲催一点儿吗?

在温市呆了10年，这房市真的看不懂。在温市，真的积淀了还有许多买家和一批准买家。软着落的可能极大。

 

[捶扭皮]

从去年开始，一直在找一套以后不想再换的房子，没抢到，投资房倒是出手过。和这段时间没参与买卖房子的同学们比，我的直接感受可能会更具体一点。我只是把自己的感受和体会说出来供大家参考而已。可能说的早了一个月，大家等6月份数据出来再看吧。


还是这么厉害？反正我打算先等一阵子再说啦。

你的感受俺也理解。一是惜售好房出来的不多了。歪瓜裂枣多了一些。二是政府只闻其声不见人下来的管制措施有点吓人。三是银行贷款比去年底保守了很多。
直接改变了炒抢的氛围。但能不能真压住，俺觉得悬。会缓和一些差不多。

 

[Davidsy]

下跌?太乐观了。

昨晚掺和下offer。想着不是慢了嘛，很多人怕了吗，没准能捡个漏。。。。比叫价只高了几万。其实心里很清楚，市场价应该多15万左右才合理。

结果，昨晚卖家就在前俩无条件offers 里犹豫选择。今天下午卖家收到定金支票，俺刚被通知，成交价高了22万。

下手太轻

 

[小青]

1、一般都是先放风恐吓市场，如果市场依旧疯狂，就会有行政手段出台；2、然后市场蒙了，几个月急冻期，因为大家都找不到北了，观望，惴惴不安。。。3、接着就有说法政府的那些手段不算啥，政府也会有人出来阐明根本目的是为了健康发展，有人仗着胆子入市；4、更多的人开始胆大起来，大半年后市场重回升势，开始缓升，逐渐疯狂。
没有什么行政命令能根本改变市场方向，只能让市场刹车、慢点、延续，有眼光的人在第三阶段入市，有魄力的人在第四阶段入市，老谋深算的一直就在入市。
多年观察所得。

 

[blabla]

1、一般都是先放风恐吓市场，如果市场依旧疯狂，就会有行政手段出台；2、然后市场蒙了，几个月急冻期，因为大家都找不到北了，观望，惴惴不安。。。3、接着就有说法政府的那些手段不算啥，政府也会有人出来阐明根本目的是为了健康发展，有人仗着胆子入市；4、更多的人开始胆大起来，大半年后市场重回升势，开始缓升，逐渐疯狂。
没有什么行政命令能根本改变市场方向，只能让市场刹车、慢点、延续，有眼光的人在第三阶段入市，有魄力的人在第四阶段入市，老谋深算的一直就在入市。
多年观察所得。

有点儿这意思。