[评论]外国人在大温买房征税15% 8月2日生效

[啥意思]

新闻:《外国人在大温买房征税15% 8月2日生效》的相关评论

加拿大卑诗省政府今天下午宣布一项新的法例，外国买家在大温哥华地区买房，将被征收额外15%的物业转让税(property transfer tax)。 省财政部长麦德龙(MikedeJong，下图左)表示，这项新税旨在解决

在温市长启动下，这个省的政府就顺水推舟。

 

[JIGU]

低收入住豪宅的问题怎么解决？

 

[温东仔]

不过是小意思哈，房地产今后是卑诗省最大的支柱性产业，而且省府无需任何的成本投入，就获得了丰厚的财政收入与回报；房地产业的蓬勃发展的最大好处就是：1.增加政府税收；2.吸引移民投资；3.解决就业问题；4.扩大服务市场；5.带动银行信贷；6.消化土地闲置；7.拉动市政开支；8.增强政府储备。最大的劣势就是只有一条，房价永远是天价！

 

[温东仔]

再过十年哈，温西的豪宅基本以千万或上亿作为上市价格来计算，而本不被看好的公寓，因为其价格符合工薪族的可负担能力，而被一抢而空！

 

[温东仔]

不过今后房租会越来越难以负担！造成温哥华是富豪的天堂、打工的死海！

 

[小晴猫]

外国买家买药15%税，那卖 呢？

 

[psd1179]

50% capital gain

外国买家买药15%税，那卖 呢？

 

[frankben]

买增加15%税，卖还增加25%增值税，
40%了，谁受的了？

 

[JIGU]

外国买家最好包括不在加国工作和常住的移民和公民

 

[cnmd]

外国买家买药15%税，那卖 呢？

这个问题很简单嘛。
你卖房，那么是你的唯一居住吗？如果是，那么，你一个外国人，怎么可能长期住在加拿大？这就是另外个法律问题了。你如果能长期居住，那就不是外国人了，最少是永久居民，这个新税本来就和你无关？

那么，如果你一个外国人无法长期居住在加拿大的，你怎么来说这是你唯一居住屋？政府完全可以说这是你的海外投资资产喽。那么你卖房可以，以前是按照captial gain来算的。盈利一般算收入加税。现在狠了，算business income了，全额加税。那你到时候自己算算你卖个房减去税等各种费用能赚多少钱喽

 

[JIGU]

这个问题很简单嘛。
你卖房，那么是你的唯一居住吗？如果是，那么，你一个外国人，怎么可能长期住在加拿大？这就是另外个法律问题了。你如果能长期居住，那就不是外国人了，最少是永久居民，这个新税本来就和你无关？

那么，如果你一个外国人无法长期居住在加拿大的，你怎么来说这是你唯一居住屋？政府完全可以说这是你的海外投资资产喽。那么你卖房可以，以前是按照captial gain来算的。盈利一般算收入加税。现在狠了，算business income了，全额加税。那你到时候自己算算你卖个房减去税等各种费用能赚多少钱喽

卖房应该是增值部分交税？

 

[comeback]

这个问题很简单嘛。
你卖房，那么是你的唯一居住吗？如果是，那么，你一个外国人，怎么可能长期住在加拿大？这就是另外个法律问题了。你如果能长期居住，那就不是外国人了，最少是永久居民，这个新税本来就和你无关？

那么，如果你一个外国人无法长期居住在加拿大的，你怎么来说这是你唯一居住屋？政府完全可以说这是你的海外投资资产喽。那么你卖房可以，以前是按照captial gain来算的。盈利一般算收入加税。现在狠了，算business income了，全额加税。那你到时候自己算算你卖个房减去税等各种费用能赚多少钱喽

你漏了个留学生或拿工签的了。。。

 

[cacalc]

这个问题很简单嘛。
你卖房，那么是你的唯一居住吗？如果是，那么，你一个外国人，怎么可能长期住在加拿大？这就是另外个法律问题了。你如果能长期居住，那就不是外国人了，最少是永久居民，这个新税本来就和你无关？

那么，如果你一个外国人无法长期居住在加拿大的，你怎么来说这是你唯一居住屋？政府完全可以说这是你的海外投资资产喽。那么你卖房可以，以前是按照captial gain来算的。盈利一般算收入加税。现在狠了，算business income了，全额加税。那你到时候自己算算你卖个房减去税等各种费用能赚多少钱喽

什么叫做全额加税？是说如果你的房子卖价是200万，就按200万作为基数乘上税率去计算税额吗？

 

[cnmd]

你漏了个留学生或拿工签的了。。。

没有啥漏不漏的。我的意思很明白。

卖方子，加拿大就看你是不是唯一居住地。是的话，所有卖房收入免费。你就按照这个方式自己套喽。只要你能证明自己能合法居住加拿大而且卖的房子是你主居住说，免税。就这么简单。

任何主居之外的房产卖了后，加税。以前是captial gain,现在变成business income了。

 

[cnmd]

什么叫做全额加税？是说如果你的房子卖价是200万，就按200万作为基数乘上税率去计算税额吗？

是的。就是说200万全部变成taxable. 以前是captial gain，盈利的一半算成当年收入计税

 

[likekiko]

中国的Bully buyers不怕，你让我交15% ? 我交30%继续买

 

[Feat]

她说：“今天，我们采取措施，是要确保中产阶层仍然能够买得起房。”

房价不降到这个效果，背尸省的人们是没完的。

 

[csm_widget]

BC政府无耻，明明想多收点钱，偏偏还摆出个牌坊。
限制外国人买房难道不是更直接？

 

[duxu]

加税是西方政府的上方宝剑。在对海外人士买房加税和空置加税后，我想相信加物业税将是下一步举措，原因很简单，如果房价大幅下跌，那么转让税会减少，但政府财政不能减，那么物业税手当其从。如果房价继续上涨，为了加大投资风险，加物业税将是合理选择而且也增加财政收入。另外现在联邦政府还在研究房市，我相信不会没有动作，年底调整房屋销售的利得税，或收紧自住房免税条件等措施都是选择，政府不会太在意房价下跌还是上涨，他们只会计较税收的多少。所以对于想转战多伦多的海外投资者，还是谨慎些，安省不会坐视房价如此暴涨的，出台的政策不会比温哥华松。钱进来容易，想走那要看你的跑的速度了。

 

[duxu]

BC政府无耻，明明想多收点钱，偏偏还摆出个牌坊。
限制外国人买房难道不是更直接？

限制？不会的，因为要钱呀，你有钱想到加拿大来，那还不欢迎? 所以不会限制的，所以加税是一个不错的选择，真正有钱的人，不会太在乎这点税，而且这个税是一次性的，当买主持房5-10年，那么这点税也就不多了，这个市场还是需要海外买主的。今天的下跌也是为了明天更大的上涨。