想请教一下，投资多伦多的房子划算吗？

[blabla]

她目前没有加拿大身份，我当然也可以帮她打理，这种情况与加拿大税务（非税务）居民有什么不一样的地方？谢谢！

只有在有收益或产生损益时才会发生税务问题。任何情况下一定要保留好一切花费的收据，这是你作为纳税人应尽的义务，且发生税务纠纷时的举证责任的分配时与己有利。至于你说的两者间的不同，不外两点：每年的收益或亏损及卖掉时产生的收益或亏损。非税务居民在哪交收益税的问题。（因中加有税务协议，避免双重征税）最好花点小钱问一下会计。

 

[wjb]

她目前没有加拿大身份，我当然也可以帮她打理，这种情况与加拿大税务（非税务）居民有什么不一样的地方？谢谢！

我举报漏税

 

[raindragon]

买房自住那就买，如果是投资能不能赚到，那就看命了，小钱靠挣，大钱靠命。

 

[raindragon]

市场波动大，快进快出。

 

[头爷]

以本人粗浅的经验，如果你妹将来可能会到多伦多发展，条件许可买是必须的，因为对未来房价趋势谁也说不清，谁知道几年后房价上天还是下地呢，买了至少能确保想来的时候肯定有自己的地方住，买房主要也就公寓，独立屋，联排，独立屋目前价格太高了，公寓未来物业费太贵没什么升值空间，还是联排相对折中稳妥些，在确保将来自住的前提下，房价大势涨跟着也增值，房价大势跌，也相对损失不大

 

[头爷]

外国人和加拿大居民买房的区别主要在于第一是买房贷款，如果没有好的经纪可能贷不到，还有最大的区别在于本国居民自住房卖的时候是不用交税的，而外国人卖房时升值部分要交好像是25%的税

 

[blabla]

以本人粗浅的经验，如果你妹将来可能会到多伦多发展，条件许可买是必须的，因为对未来房价趋势谁也说不清，谁知道几年后房价上天还是下地呢，买了至少能确保想来的时候肯定有自己的地方住，买房主要也就公寓，独立屋，联排，独立屋目前价格太高了，公寓未来物业费太贵没什么升值空间，还是联排相对折中稳妥些，在确保将来自住的前提下，房价大势涨跟着也增值，房价大势跌，也相对损失不大

你的想法比较靠谱。买房先确定城市（叫座的。在加也就是多市与温市），再确定区域，再就是房屋类别了。这两地大跌不可能，可以预测的是涨幅多少而已。