[评论]大多郊区新盘238万起 全华人通宵排队抢楼花

[shunlife]

新闻:《大多郊区新盘238万起 全华人通宵排队抢楼花》的相关评论

一个位于King市Keeles St.和15th Sideroad的新楼盘于今日开盘，有关心的市民向本网报料，在开盘前一天，已经有大批华人在开发商的售楼中心外排起长龙，以便第一时间抢到楼花。

都是国内过来的土豪吗？怎么感觉这些人买房就像买菜？哪来这么多钱？羡慕妒忌快要恨了。

 

[山野驿站]

都去多伦多抢吧！俺们住温哥华的好有点盼头。

 

[茉茉]

King city是个不错的地方，有朋友买那里的大地旧房，推倒重建，最后建成的5000尺出头的新房，共计250万左右。。。

 

[xueshan]

+ 茉茉 好羡慕 你 有那样聪慧的朋友！

 

[小青]

这个周末同样还有一个遥远的地方开盘，也是两百几十万起，据说有人排了几天。

 

[天涯]

那个地方，今年7月份Mattamy开的盘65尺三车库的才189万起价（50尺的150万起价），面积比这次Treasure Hill 的那个最小的Bangolow大多了，将近5000尺，最大的6000多尺才卖到229万，而这次6000多尺的居然卖到了330万。记得我今年夏天带我的两位客户过去实地看了，结果人家觉得贵，没买，也确实，Mattamy卖了好多天才卖完（没人抢，买家就不饥饿）。想想，这总共才4个月时间不到，最大的房都涨了一百万了，真是太可怕了。

今年下半年，新盘楼花这么抢手，主要原因还是温哥华那边限购政策把人全赶到多伦多来了，才有了九月份开始所有新盘楼花全都是要花钱给经纪走后门才买得到的情况。这是这么多年来从未见过的新情况。不过，顺便提醒一下经纪们，这种收客户现金佣金的行为是有可能丢牌照的，新经纪不懂行乱搞，一旦被抓住，饭碗都会没了。有许多买不到房的人认为都是经纪害得大家无法公平竞争而买不到房，多少人都恨得想尽办法要把这些经纪送进监狱。

 

[天涯]

King city是个不错的地方，有朋友买那里的大地旧房，推倒重建，最后建成的5000尺出头的新房，共计250万左右。。。

那我觉得这样做一点都不划算。买和重建都是现金投入（银行不会给重建房贷款），机会成本太大了，而且劳心劳力，还不如花个25万去拿一个开发商建的5000尺左右，也就250万左右（今天的5000尺是2.789M）。当然这样做的好处也是有的，可能设计成自己喜欢的样式。

 

[茉茉]

那我觉得这样做一点都不划算。买和重建都是现金投入（银行不会给重建房贷款），机会成本太大了，而且劳心劳力，还不如花个25万去拿一个开发商建的5000尺左右，也就250万左右（今天的5000尺是2.789M）。

重建的110万以上确实是现金。。。。买旧房（地大，平房，前屋主白人老夫妻一直住在里面的），是贷款买下来的

 

[天涯]

我前几天有拿到今天开盘的信息，我发现这些人有点疯。这个所谓的豪宅地块足够宽，但长度太短了，跟所谓的豪宅一点都不match（象穿着燕尾服配一条半长裤，显得滑稽）。第二个点是那个区域并非华人居住的重点区域，还没有形成规模，如果投资的话，未来可能很难炒高。第三居住的话，那个地方前不着村后不靠店的，生活一点都不方便。第四，虽然往西就是400高速，但得绕好长的local路才能上高速，所以交通情况也一般。

 

[小青]

刚才朋友微信说，已经全部抢光了

 

[天涯]

刚才朋友微信说，已经全部抢光了

三点就有人向我通报说已经结束了，全光了。看来，下一波将集中在Mill Pond了（面积3100-7600，Lot 42\54\60,双车库和三车库，价格240万起），土豪们，看过来，早点做准备了～

TNND，60尺怎么盖三车库？盖出来的三车库是不是会很变态难看呢？

 

[天涯]

都不敢想象天文台开盘会是什么变态的价格，估计36尺LOT的双车库起价300万

 

[ruby88]

炒吧，炒吧，早晚有一天人们把矛头从难民转向华人，因为房价让穷人变难民。

 

[私人订制]

华人威猛。

 

[杨迪]

都是炒楼的？希望房市崩盘，让他们砸手里头。

 

[小青]

都不敢想象天文台开盘会是什么变态的价格，估计36尺LOT的双车库起价300万

工地热火朝天进行中

 

[vancouversunshine]

看的这些人冻得抖抖索索都觉得好笑，有两百五十万北美这么多气候更好，经济更好的地方，不去别的地方买，跑到天寒地冻的多伦多买。再过两个月，看他们怎么顶着零下30度的寒风排队。这些人是不是在北美就没去过别的城市？

 

[awander]

那我觉得这样做一点都不划算。买和重建都是现金投入（银行不会给重建房贷款），机会成本太大了，而且劳心劳力，还不如花个25万去拿一个开发商建的5000尺左右，也就250万左右（今天的5000尺是2.789M）。当然这样做的好处也是有的，可能设计成自己喜欢的样式。

银行通常都会发放建房贷款， 只要你的原房没有贷款或原贷款方没有异议。
买老房子重建的最大好处是location。 花150万在多伦多成熟好区买一个bungdlow, 再花120万重建， 远远好过在那8杆子打不着的地方花270万买一个豪宅。

 

[blue2003]

银行通常都会发放建房贷款， 只要你的原房没有贷款或原贷款方没有异议。
买老房子重建的最大好处是location。 花150万在多伦多成熟好区买一个bungdlow, 再花120万重建， 远远好过在那8杆子打不着到地方花270万买一个豪宅。

确实，多伦多市内富人区的房子才能风水永不落。其它地方不过是东家炒完西家炒。再过10年，大家再来看。
Markham相对Toronto房价，已经明显被高估了 。

 

[格林尼治时间]

多伦多现在都这么冷了？