CRS海外资产配置系列之一跨国境金融资产申报

[盈婆婆]

早买了

买贵湖？

 

[Superintender]

买贵湖？

绝对的

 

[盈婆婆]

绝对的

不敢苟同，你买新楼花？

 

[Superintender]

不敢苟同，你买新楼花？

能买得上就是运气好！

 

[盈婆婆]

能买得上就是运气好！

恭喜，首付多少？

 

[Superintender]

恭喜

最近没买， 是去年买的。

 

[laox888]

最近没买， 是去年买的。

买贵湖自住还是出租？

 

[Superintender]

买贵湖自住还是出租？

贵湖出租房不多的， 你可以网上看得出来， 而且租金也挂了挺高的，新的1500尺镇屋可以租到1900-2000/月。
因为学区好，房子很难租到，面试了好几个租客，有的 租客为了好学区都主动加价。

 

[盈婆婆]

贵湖出租房不多的， 你可以网上看得出来， 而且租金也挂了挺高的，新的1500尺镇屋可以租到1900-2000/月。
因为学区好，房子很难租到，面试了好几个租客，有的 租客为了好学区都主动加价。

房客换个灯泡你都跑很远

 

[laox888]

房客换个灯泡你都跑很远

不作电灯泡就行了。

 

[Superintender]

房客换个灯泡你都跑很远

所以你一定要买新的房子！ 几乎没烦恼
将来卖也容易。 新一些的房子一上市没几天功夫就卖掉了

 

[Superintender]

ding

 

[Superintender]

随着多伦多的房价飙升，越来越多的购房者从GTA转到了QEW，一路向西……开到了Hamilton。

你猜对了！就是因为多伦多疯涨的房价、难以承受的生活成本，让离它60公里远的汉密尔顿房市渐涨，成为2017年房地产市场一颗冉冉升起的新星！（当然还是比不过多伦多和温哥华这两个“太阳”的……）

专家们预测，汉密尔顿房地产今年将迎来大时代，预计房屋销售量在未来两年将不断打破记录！

ReMax 2017年住房市场前景报告，说汉密尔顿 - 伯灵顿（Hamilton-Burlington）今年将继续领跑全加拿大，预计增长11％。2016年，这个地区的增长率在加拿大就是数一数二的，年增长率达到20%。

ReMax分析，该地区的交通系统改造升级、购房者对该地区的消费信心，是汉密尔顿房价飞涨的主要原因。

你不知道的汉密尔顿

可能很多人跟小编一样对汉密尔顿不太熟悉。汉密尔顿（Hamilton也称”哈密尔顿”）是加拿大安大略省东南部的港口城市，人口52万；哈密尔顿的都会区包含邻近的伯灵顿市（Burlington）和格里姆斯比镇，自1981年起，哈密尔顿都会区人口一直位居全国第九及安省第三。

哈密尔顿的本土经济以往靠重工业及钢铁业带动，故该城亦有“钢铁城”之称，但近年来则倚重如医疗业等的服务业。哈密尔顿市内主要有两所专上学院，分别为麦克马斯特大学及莫霍克学院（Mohawk College）。另外，市内有多处旅游点、名胜及古迹，如皇家植物园、加拿大战机博物馆、全国首家Tim Hortons咖啡店等。

邻近的Burlington人口仅19万，城市基本沿湖而建，自然风光好，公园、农场、酒庄，也有良好的城市公共设施、图书馆和社区中心。交通方便，全市有3个Go火车站，直达多伦多Union车站，大部分居民是在多伦多或Hamilton工作。

Burlington居民礼貌谦让，很有人情味，特别适合有孩子的家庭居住。当地针对儿童的免费资源远比多伦多、北约克要多。社区有大量室内滑冰场，有加拿大最好的青少年网球俱乐部，市政府还开设很多面向婴幼儿的免费课堂。Burlington的公校从初中到高中整体都很好。

汉密尔顿与GTA的房价差距越来越大

“预计销售数量将比2017年新上市的数量增长更快，汉密尔顿的房地产市场将保持强劲，并将可能成为加拿大最热门的房地产市场。”CMHC高级市场分析师Abdul Kargbo说。

【新房】

2012年起，新房开工量就屡创新高。

截至2016年年底，房屋开工总量在2,700至3,000台之间;

2017年为2,400至2,900，2018年为2,500至3,100台。

【多户型家庭】

随着首次置业者偏好转向排屋和Condo公寓，多户型住宅将在2017年占据1,515至1,880个单位，2018年的1,620至2,050个单位。

【现有房转售】

现有房屋销售将在未来两年继续破纪录：2017年为15,300至16,400个单位，2018年为15,000至16,700个家庭。

【房屋均价】

2016年前8个月，汉密尔顿的平均现有房价为493,194加元，而多伦多为717,213加元，房价均价相差224,019加元。2015年相差179,553加元，2014年160,125加元。

汉密尔顿：首购者的天堂 投资者的港湾

“汉密尔顿和GTA之间的房价差距的稳步增长，将继续吸引来自多伦多的购房者，尤其是对价格敏感的首次购房者，” CMHC高级市场分析师Kargbo说。 “同样，来自GTA的非首次购买者也看中汉密尔顿，寻找更多的廉价单户住宅和联排别墅，因为GTA的低层住宅供应有限，从而对平均价格造成上行压力。

【租赁市场火爆】

投资者多年来都喜欢汉密尔顿，一来房价可负担得起，二来空置率比较低比较好出租，产生积极的现金流。数据显示，汉密尔顿的租赁市场火爆，2016年空置率从2015年的3.4％降至3.2％。2017年将下降至2.9％，2018年2.5％。

【经济发展信心】

汉密尔顿的就业率将在2017年增加0.5％，雇主对汉密尔顿经济增长的信心仍然很高，2017年的大部分就业机会都是全职职位。

汉密尔顿，你有信心吗？

 

[Superintender]

随着多伦多的房价飙升，越来越多的购房者从GTA转到了QEW，一路向西……开到了Hamilton。

你猜对了！就是因为多伦多疯涨的房价、难以承受的生活成本，让离它60公里远的汉密尔顿房市渐涨，成为2017年房地产市场一颗冉冉升起的新星！（当然还是比不过多伦多和温哥华这两个“太阳”的……）

专家们预测，汉密尔顿房地产今年将迎来大时代，预计房屋销售量在未来两年将不断打破记录！

ReMax 2017年住房市场前景报告，说汉密尔顿 - 伯灵顿（Hamilton-Burlington）今年将继续领跑全加拿大，预计增长11％。2016年，这个地区的增长率在加拿大就是数一数二的，年增长率达到20%。

ReMax分析，该地区的交通系统改造升级、购房者对该地区的消费信心，是汉密尔顿房价飞涨的主要原因。

你不知道的汉密尔顿

可能很多人跟小编一样对汉密尔顿不太熟悉。汉密尔顿（Hamilton也称”哈密尔顿”）是加拿大安大略省东南部的港口城市，人口52万；哈密尔顿的都会区包含邻近的伯灵顿市（Burlington）和格里姆斯比镇，自1981年起，哈密尔顿都会区人口一直位居全国第九及安省第三。

哈密尔顿的本土经济以往靠重工业及钢铁业带动，故该城亦有“钢铁城”之称，但近年来则倚重如医疗业等的服务业。哈密尔顿市内主要有两所专上学院，分别为麦克马斯特大学及莫霍克学院（Mohawk College）。另外，市内有多处旅游点、名胜及古迹，如皇家植物园、加拿大战机博物馆、全国首家Tim Hortons咖啡店等。

邻近的Burlington人口仅19万，城市基本沿湖而建，自然风光好，公园、农场、酒庄，也有良好的城市公共设施、图书馆和社区中心。交通方便，全市有3个Go火车站，直达多伦多Union车站，大部分居民是在多伦多或Hamilton工作。

Burlington居民礼貌谦让，很有人情味，特别适合有孩子的家庭居住。当地针对儿童的免费资源远比多伦多、北约克要多。社区有大量室内滑冰场，有加拿大最好的青少年网球俱乐部，市政府还开设很多面向婴幼儿的免费课堂。Burlington的公校从初中到高中整体都很好。

汉密尔顿与GTA的房价差距越来越大

“预计销售数量将比2017年新上市的数量增长更快，汉密尔顿的房地产市场将保持强劲，并将可能成为加拿大最热门的房地产市场。”CMHC高级市场分析师Abdul Kargbo说。

【新房】

2012年起，新房开工量就屡创新高。

截至2016年年底，房屋开工总量在2,700至3,000台之间;

2017年为2,400至2,900，2018年为2,500至3,100台。

【多户型家庭】

随着首次置业者偏好转向排屋和Condo公寓，多户型住宅将在2017年占据1,515至1,880个单位，2018年的1,620至2,050个单位。

【现有房转售】

现有房屋销售将在未来两年继续破纪录：2017年为15,300至16,400个单位，2018年为15,000至16,700个家庭。

【房屋均价】

2016年前8个月，汉密尔顿的平均现有房价为493,194加元，而多伦多为717,213加元，房价均价相差224,019加元。2015年相差179,553加元，2014年160,125加元。

汉密尔顿：首购者的天堂 投资者的港湾

“汉密尔顿和GTA之间的房价差距的稳步增长，将继续吸引来自多伦多的购房者，尤其是对价格敏感的首次购房者，” CMHC高级市场分析师Kargbo说。 “同样，来自GTA的非首次购买者也看中汉密尔顿，寻找更多的廉价单户住宅和联排别墅，因为GTA的低层住宅供应有限，从而对平均价格造成上行压力。

【租赁市场火爆】

投资者多年来都喜欢汉密尔顿，一来房价可负担得起，二来空置率比较低比较好出租，产生积极的现金流。数据显示，汉密尔顿的租赁市场火爆，2016年空置率从2015年的3.4％降至3.2％。2017年将下降至2.9％，2018年2.5％。

【经济发展信心】

汉密尔顿的就业率将在2017年增加0.5％，雇主对汉密尔顿经济增长的信心仍然很高，2017年的大部分就业机会都是全职职位。

汉密尔顿，你有信心吗？

 

[Superintender]

随着多伦多的房价飙升，越来越多的购房者从GTA转到了QEW，一路向西……开到了Hamilton。

你猜对了！就是因为多伦多疯涨的房价、难以承受的生活成本，让离它60公里远的汉密尔顿房市渐涨，成为2017年房地产市场一颗冉冉升起的新星！（当然还是比不过多伦多和温哥华这两个“太阳”的……）

专家们预测，汉密尔顿房地产今年将迎来大时代，预计房屋销售量在未来两年将不断打破记录！

ReMax 2017年住房市场前景报告，说汉密尔顿 - 伯灵顿（Hamilton-Burlington）今年将继续领跑全加拿大，预计增长11％。2016年，这个地区的增长率在加拿大就是数一数二的，年增长率达到20%。

ReMax分析，该地区的交通系统改造升级、购房者对该地区的消费信心，是汉密尔顿房价飞涨的主要原因。

你不知道的汉密尔顿

可能很多人跟小编一样对汉密尔顿不太熟悉。汉密尔顿（Hamilton也称”哈密尔顿”）是加拿大安大略省东南部的港口城市，人口52万；哈密尔顿的都会区包含邻近的伯灵顿市（Burlington）和格里姆斯比镇，自1981年起，哈密尔顿都会区人口一直位居全国第九及安省第三。

哈密尔顿的本土经济以往靠重工业及钢铁业带动，故该城亦有“钢铁城”之称，但近年来则倚重如医疗业等的服务业。哈密尔顿市内主要有两所专上学院，分别为麦克马斯特大学及莫霍克学院（Mohawk College）。另外，市内有多处旅游点、名胜及古迹，如皇家植物园、加拿大战机博物馆、全国首家Tim Hortons咖啡店等。

邻近的Burlington人口仅19万，城市基本沿湖而建，自然风光好，公园、农场、酒庄，也有良好的城市公共设施、图书馆和社区中心。交通方便，全市有3个Go火车站，直达多伦多Union车站，大部分居民是在多伦多或Hamilton工作。

Burlington居民礼貌谦让，很有人情味，特别适合有孩子的家庭居住。当地针对儿童的免费资源远比多伦多、北约克要多。社区有大量室内滑冰场，有加拿大最好的青少年网球俱乐部，市政府还开设很多面向婴幼儿的免费课堂。Burlington的公校从初中到高中整体都很好。

汉密尔顿与GTA的房价差距越来越大

“预计销售数量将比2017年新上市的数量增长更快，汉密尔顿的房地产市场将保持强劲，并将可能成为加拿大最热门的房地产市场。”CMHC高级市场分析师Abdul Kargbo说。

【新房】

2012年起，新房开工量就屡创新高。

截至2016年年底，房屋开工总量在2,700至3,000台之间;

2017年为2,400至2,900，2018年为2,500至3,100台。

【多户型家庭】

随着首次置业者偏好转向排屋和Condo公寓，多户型住宅将在2017年占据1,515至1,880个单位，2018年的1,620至2,050个单位。

【现有房转售】

现有房屋销售将在未来两年继续破纪录：2017年为15,300至16,400个单位，2018年为15,000至16,700个家庭。

【房屋均价】

2016年前8个月，汉密尔顿的平均现有房价为493,194加元，而多伦多为717,213加元，房价均价相差224,019加元。2015年相差179,553加元，2014年160,125加元。

汉密尔顿：首购者的天堂 投资者的港湾

“汉密尔顿和GTA之间的房价差距的稳步增长，将继续吸引来自多伦多的购房者，尤其是对价格敏感的首次购房者，” CMHC高级市场分析师Kargbo说。 “同样，来自GTA的非首次购买者也看中汉密尔顿，寻找更多的廉价单户住宅和联排别墅，因为GTA的低层住宅供应有限，从而对平均价格造成上行压力。

【租赁市场火爆】

投资者多年来都喜欢汉密尔顿，一来房价可负担得起，二来空置率比较低比较好出租，产生积极的现金流。数据显示，汉密尔顿的租赁市场火爆，2016年空置率从2015年的3.4％降至3.2％。2017年将下降至2.9％，2018年2.5％。

【经济发展信心】

汉密尔顿的就业率将在2017年增加0.5％，雇主对汉密尔顿经济增长的信心仍然很高，2017年的大部分就业机会都是全职职位。

汉密尔顿，你有信心吗？

 

[Superintender]

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