[评论]CIBC率先放开留学生买房贷款：上不封顶 随便贷

[Superintender]

怎麼不開心了？說出來讓大家開心開心。

终于国家为大家找接盘侠不惜努力啊， 留学生，年轻一代，是替我们买单的人。

 

[kaishishenqing]

其实房价疯涨的背后，除了银行，政府，还有一个不容忽视的受益群体，那就是婴儿潮的那批老人。他们基本上都退休了，而且基本人人都有独立屋住着，现在年龄大了伺候不了house了，需要住进老人院或公寓。把房子一卖，到手至少一百万，退休生活一下就有保障了，政府也省心了。

 

[Shaowen]

其实房价疯涨的背后，除了银行，政府，还有一个不容忽视的受益群体，那就是婴儿潮的那批老人。他们基本上都退休了，而且基本人人都有独立屋住着，现在年龄大了伺候不了house了，需要住进老人院或公寓。把房子一卖，到手至少一百万，退休生活一下就有保障了，政府也省心了。

明白人!

 

[Superintender]

其实房价疯涨的背后，除了银行，政府，还有一个不容忽视的受益群体，那就是婴儿潮的那批老人。他们基本上都退休了，而且基本人人都有独立屋住着，现在年龄大了伺候不了house了，需要住进老人院或公寓。把房子一卖，到手至少一百万，退休生活一下就有保障了，政府也省心了。

还有40几岁的IT, 年纪大了,干不动了,卖了走人

 

[kaishishenqing]

明白人!

最近看房，买房，碰到好几个都是这样的情况，所以感触很深。这些房子基本上都没有贷款了，哪个都值一百万以上。我喜欢成熟的老小区，可能也和这个有关。

 

[迷失的兔子]

听说CIBC还帮助中国学生将大额度资金转移到加拿大。

 

[stang]

其实房价疯涨的背后，除了银行，政府，还有一个不容忽视的受益群体，那就是婴儿潮的那批老人。他们基本上都退休了，而且基本人人都有独立屋住着，现在年龄大了伺候不了house了，需要住进老人院或公寓。把房子一卖，到手至少一百万，退休生活一下就有保障了，政府也省心了。

岂止是房子？还体现在养老医疗和一些其他的社会福利/照顾上。

很多本地生长的的年轻一代也颇有怨言，
大体是：
你们这批老家伙年轻时候不用缴这个那个的养活你们的父辈，嬉皮士性解放吸毒滥交祸害够了老了让我们养活？
看现在的各种senior的特殊待遇，不是这儿打折就是那儿半价的，连轰地炮装修材料都给Seniro打折，我们更需要打折好不好？！

 

[ahct]

记得以前一直是这样的吧？
10年前刚来加拿大的时候好像就是35%首付无条件贷款来着，那时候对新登陆的移民来说，没有信用记录，贷款唯一途径。

银行贷款出去是有风险的，这里算盘是：无论如何房子也跌不下35%，你违约我收房，无论如何也能按照65%的价钱处理掉，风险低。
你发了疯超出偿还能力出3.5M的首付买10M的房子，那是你的事，银行没疯，如果怀疑泡沫的话，银行兴许会重新评估一下，把35%升高到40%或者50%的。
风险也是一块蛋糕，大家分者吃

银行贷款出去是有风险的-- 可惜这一点在加拿大并不太对

1. 因为银行如果贷款收不回来 是可以向CMHC 这个国企 把损失部分都要回来
2. 而银行只给CMHC缴纳了那个交易房子总房价0.6%-3.6%的保险金.
例如100万的 房子 20%首付 那么放贷出去为80万
就算按照3.6%缴纳保费 也不过3万六千
但是当这个房子的供房人断供后，银行收回房子 拿去法拍卖 结果卖了50万.
那么这个时候银行损失80万减去20万首付 再减去50万后等于 损失10万

3.这个时候银行就会向CMHC 索要这10万块钱。而CMHC只收到3万六的保费，结果剩下的6万7千 就只能加拿大本地的纳税人 掏腰包从国家收上去的税款里面扣。

4. 谁叫CMHC 是国企，其本质是拿全体加拿大税务居民的税收作为担保的

5. 更恶劣的情况是 本来只价值一百万的房子 由于炒作 变成了250万 如果仍然按照20%首付情况 银行需要放贷200万。 当这个房地产泡沫越来越大 ，外国人变现走人 等于直接连本带利的从加拿大 这个国家 拿走真金白银的财富后 .

房地产泡沫破灭 导致断供发生 银行收回房子 哪怕法拍卖收回80万。 但是200万-80万-50万的首付=70万的损失产生。 这70万 银行不用承担风险 反正是CMHC来赔付。最终 等于加拿大本地税务居民 买单。


6.本来加拿大税务居民通过劳动，创造的财富，通过税金方式 收上去 有国家统一安排。可以拿来改善交通 教育 医疗等等目的。 结果钱被外国人掏掉后 让国家财政吃紧 自然导致加拿大整体国民生活水平下降。

7. 邓小平 当年引进外资 可是拿去投在实业上面。增加了当年中国人民的生产力 自然会正循环的创造财富。

 

[waren]

ClBC，业绩最差。或许，也是骗骗留学生高位接盘，然后，割韭菜。
看文章——国土部放大招！这两类人的房产要危险了。
慢慢收网……精确打击。

 

[天涯]

大家别骂CIBC，房价基本上快完了，CIBC在为广大加拿大房奴为忧找接盘侠。人傻钱多的留学生一来，投资房都可以顺利脱手，落袋为安过退休生活了

 

[Superintender]

大家别骂CIBC，房价基本上快完了，CIBC在为广大加拿大房奴为忧找接盘侠。人傻钱多的留学生一来，投资房都可以顺利脱手，落袋为安过退休生活了

准备出手一套

 

[laox888]

银行贷款出去是有风险的-- 可惜这一点在加拿大并不太对

1. 因为银行如果贷款收不回来 是可以向CMHC 这个国企 把损失部分都要回来
2. 而银行只给CMHC缴纳了那个交易房子总房价0.6%-3.6%的保险金.
例如100万的 房子 20%首付 那么放贷出去为80万
就算按照3.6%缴纳保费 也不过3万六千
但是当这个房子的供房人断供后，银行收回房子 拿去法拍卖 结果卖了50万.
那么这个时候银行损失80万减去20万首付 再减去50万后等于 损失10万

3.这个时候银行就会向CMHC 索要这10万块钱。而CMHC只收到3万六的保费，结果剩下的6万7千 就只能加拿大本地的纳税人 掏腰包从国家收上去的税款里面扣。

4. 谁叫CMHC 是国企，其本质是拿全体加拿大税务居民的税收作为担保的

5. 更恶劣的情况是 本来只价值一百万的房子 由于炒作 变成了250万 如果仍然按照20%首付情况 银行需要放贷200万。 当这个房地产泡沫越来越大 ，外国人变现走人 等于直接连本带利的从加拿大 这个国家 拿走真金白银的财富后 .

房地产泡沫破灭 导致断供发生 银行收回房子 哪怕法拍卖收回80万。 但是200万-80万-50万的首付=70万的损失产生。 这70万 银行不用承担风险 反正是CMHC来赔付。最终 等于加拿大本地税务居民 买单。
你这里太多常识错误了。

6.本来加拿大税务居民通过劳动，创造的财富，通过税金方式 收上去 有国家统一安排。可以拿来改善交通 教育 医疗等等目的。 结果钱被外国人掏掉后 让国家财政吃紧 自然导致加拿大整体国民生活水平下降。

7. 邓小平 当年引进外资 可是拿去投在实业上面。增加了当年中国人民的生产力 自然会正循环的创造财富。