给父母办十年签证不好吗 为啥非要办移民呢。父母也不见得喜欢来加拿大啊。况且也有保险可以买吧。 移民了好像也没有福利，前十年。

[小游]

加拿大有增值税这种东西？已经说了是老头老太的主要住宅还交个毛的税？

如果在他们有生之年卖了是不用交税，你不是说要给孙子吗？那要交税的。增值税由孙子结清了再继承。

 

[stang]

最理想的是团聚来的父母有自有资金购买或租借公寓，这样单独住减少和子女同住的矛盾，要子女承担购房款怕不太现实，父母国内经济条件好一点的话也不是件难事。

国内一二线城市的房价，国内有房的老人家，经济状况差不多的基本上都能做到。

就是管理费比较贵，一算账会发现吃喝穿用加一起都没有管理费贵。

从省钱角度来说当然是一个屋檐下一起搅合最经济。

因人而异，有的老人家是坚决要和孩子住一起的，不是钱的问题，习惯问题，号称“传统思想”来着。

 

[M&M]

如果在他们有生之年卖了是不用交税，你不是说要给孙子吗？那要交税的。增值税由孙子结清了再继承。

交个毛的税。

 

[stang]

如果在他们有生之年卖了是不用交税，你不是说要给孙子吗？那要交税的。增值税由孙子结清了再继承。

是这样的，老人仅有的一套自住房增值部分不缴税，过世后继承也不缴税。
所以老人买房子住的时候以老人自己的名义买是最划算的。

哦，还有，老人没有收入，每年会从政府拿到一些回馈，好像是两笔，一笔是“老年房主”还有一笔是“低收入房主”，大概其，记不准。
反正是地税基本上给找补了个差不多。

管理费就没办法了，自己真金白银往外掏，算得上老人最大的花销

 

[小游]

是这样的，老人仅有的一套自住房增值部分不缴税，过世后继承也不缴税。
所以老人买房子住的时候以老人自己的名义买是最划算的。

哦，还有，老人没有收入，每年会从政府拿到一些回馈，好像是两笔，一笔是“老年房主”还有一笔是“低收入房主”，大概其，记不准。
反正是地税基本上给找补了个差不多。

管理费就没办法了，自己真金白银往外掏，算得上老人最大的花销

为什么我查到的是，继承人继承房产的时候，房产增值部分算继承人收入缴税呢？

 

[stang]

为什么我查到的是，继承人继承房产的时候，房产增值部分算继承人收入缴税呢？

如果是老人的第二、三、四套非自住房产，那确实是要缴税。
一方面是增值税，也就是老人买的时候和现在市价差价那部分的增值。
另一部分是继承税。

 

[小游]

如果是老人的第二、三、四套非自住房产，那确实是要缴税。
一方面是增值税，也就是老人买的时候和现在市价差价那部分的增值。
另一部分是继承税。

如果是第一套呢？继承完全免税吗？

 

[stang]

如果是第一套呢？继承完全免税吗？

老人的自住房（当然未必真的自己住，可以指定最贵的那套作为“自住”）继承给子女不缴税，自住房增值也没有税。
至少现在是这样的，将来未必。

从这里也能看出来，房子跌价对政府没啥好处，对于非自住房的买卖，房价涨政府就有钱可抢...
所以，政府打房价，基本上属于与虎谋皮。

房价大体要靠市场自己去戳破，按照自然规律走。

 

[小游]

老人的自住房（当然未必真的自己住，可以指定最贵的那套作为“自住”）继承给子女不缴税，自住房增值也没有税。
至少现在是这样的，将来未必。

从这里也能看出来，房子跌价对政府没啥好处，对于非自住房的买卖，房价涨政府就有钱可抢...
所以，政府打房价，基本上属于与虎谋皮。

房价大体要靠市场自己去戳破，按照自然规律走。

如果我把我的自住房赠与成年子女呢？

 

[M&M]

如果我把我的自住房赠与成年子女呢？

当然不用交税。我不知道谁给你讲的税法。我只知道丫绝对是个脑残。这就是我让你自己去研究税法的原因。

 

[stang]

如果我把我的自住房赠与成年子女呢？

加拿大没有赠与税，也就是说你有什马东西活着时候给孩子都不用上税。银行存款一旦成了继承就要上税了。
房子也一样把房子过户给孩子，不上税，但若不是孩子的自住房，过户那天起的增值都要缴税。

若父母不是自住房，那还是过户了为好，免得百年后得上继承税。
如果是自住房，那就等着继承最好，这样不用缴增值税，继承税也被“自住房”这一项免掉了。

 

[小游]

当然不用交税。我不知道谁给你讲的税法。我只知道丫绝对是个脑残。这就是我让你自己去研究税法的原因。

是得好好研究一下

 

[小游]

加拿大没有赠与税，也就是说你有什马东西活着时候给孩子都不用上税。银行存款一旦成了继承就要上税了。
房子也一样把房子过户给孩子，不上税，但若不是孩子的自住房，过户那天起的增值都要缴税。

若父母不是自住房，那还是过户了为好，免得百年后得上继承税。
如果是自住房，那就等着继承最好，这样不用缴增值税，继承税也被“自住房”这一项免掉了。

我理解银行存款不用缴税