租客把地板划花想赖掉，还说是因为我给他们的椅子不好用

[gogo1226]

租房必定有损耗

 

[海带]

我家亲戚暑假来玩，住了几天，地板也是这样的，一个十几岁的男孩，坐椅子是后面2只脚着地，还移动式的，椅子脚贴着保护垫也没用。心疼，却没法说啥

 

[大河马一号]

加拿大对于租客的保护是非常强的，在房东与租客上，不同于中国，房东是绝对弱势的一方，租客可以有各种各样的理由不交房租，更不能指望他们给你保养了，随便举几个天天发生的例子：
1 租客说你装修或者家具有有毒物质，比如他自己弄了点有毒物质进来，然后告你引起了他健康问题，需要赔偿，法院还真就支持，这点我一直也比较诧异；
2 租客因为跟你不愉快搬走了，年底向税务局写封信生活你租房子但是没报税，证据嘛，哪怕是现金交易，一个录音就足够了，如果你真的没报税，或者报的少于租客说的，当然有的租客还会夸大其词，你真的就麻烦了，租金好不容易有1万元，罚款可能就2万；
加拿大有个管赖在人家不走的委员会，顶多也就是过来通告，造成的影响是这个老赖以后办信用卡会有信用问题，但留学生或者和这个国家无关的人根本都不care，吃亏的是房东。加拿大还有个评价房东和房客的网站，发生了这样的问题，租客拍屁股走了，房东还是倒霉一方。你说能不能把房客通过 暴力强制手段弄出家门呢，回答是：不行，那样犯法，当然是房东犯法，不是钱的问题了，是进jail的问题了，通过出租投资房产一点也划不来，只能通过卖的差价，在房子涨的情况下才比较划算，但condo升值又不大，去掉各种成本，价值不高。

 

[ddxun123]

谢谢大家。我也争取心态放平和。
我刚才去收钥匙了。里面人直接跑掉了，电话也关机了。我进去看，什么都没有收拾。而且东西搬走之后大面积露出来更是惨不忍睹。我实在难以想象一年时间可以把一个崭新的房子搞着这样。
不多说我直接上图吧。精选的几张。

 

[大难不死]

谢谢大家。我也争取心态放平和。
我刚才去收钥匙了。里面人直接跑掉了，电话也关机了。我进去看，什么都没有收拾。而且东西搬走之后大面积露出来更是惨不忍睹。我实在难以想象一年时间可以把一个崭新的房子搞着这样。
不多说我直接上图吧。精选的几张。

这算好的，正常情况。

 

[CCC2009]

所以很多都只是出租空房。
像这样的地板上面要给他们留块比较大的块毯比较好，不然不管是凳子或沙发腿的保护垫掉了就会把地毯划花。

 

[CCC2009]

谢谢大家了。房租是2400。椅子划地真的不能怪椅子，我自己坐也没怎么留心，但是一点痕迹都没有。现在最棘手的问题就是，他们今天搬走，没做清洁，墙也坏了，难道这笔钱我也只能从押金扣吗？我觉得我也太亏了

房租2400要收押金2400的。

 

[CCC2009]

谢谢大家。我也争取心态放平和。
我刚才去收钥匙了。里面人直接跑掉了，电话也关机了。我进去看，什么都没有收拾。而且东西搬走之后大面积露出来更是惨不忍睹。我实在难以想象一年时间可以把一个崭新的房子搞着这样。
不多说我直接上图吧。精选的几张。

这个还好了，见过更脏的你就平衡了，图中的这些小时工1小时用不了机清洁完了，尤其是租给合租的学生，他们都不愿意打扫公共区域的卫生的。

 

[ken22]

这个帖子好。
不然好多人以为租房子是容易的事情呢。
房东不被气死那都是命大的啊。

 

[sofia]

这个还好了，见过更脏的你就平衡了，图中的这些小时工1小时用不了机清洁完了，尤其是租给合租的学生，他们都不愿意打扫公共区域的卫生的。

你们那里的小时工速度好快，我昨天请的小时工收拾的房间还没有这个脏呢，用了将近9个小时，我还帮忙做了一部分呢。

 

[CCC2009]

你们那里的小时工速度好快，我昨天请的小时工收拾的房间还没有这个脏呢，用了将近9个小时，我还帮忙做了一部分呢。

看你收拾几个房间了。
她图中也就一微波炉和一浴缸一洗手池洗衣机前面的污渍。我自己估计一个小时差不多了。
我在这里没请过钟点工，我有个菲佣一周工作6天。
听朋友说过她问过的报价是3房2厅1厨房的保清洁是150刀。不知道按时间收费的。
如果每周都定期清洁的有其他价格。

 

[sofia]

看你收拾几个房间了。
她图中也就一微波炉和一浴缸一洗手池洗衣机前面的污渍。我自己估计一个小时差不多了。
我在这里没请过钟点工，我有个菲佣一周工作6天。

看别人干活容易吧，她只是挑了一些照片贴的，可以想象其他地方的干净程度，所有的墙都得擦，2-3个人干一天都是可能的，我们这里清洁工收费已经25-30一小时了。

 

[CCC2009]

看别人干活容易吧，她只是挑了一些照片贴的，可以想象其他地方的干净程度，所有的墙都得擦，2-3个人干一天都是可能的，我们这里清洁工收费已经25-30一小时了。

听朋友说过她问过的报价是3房2厅1厨房的保清洁是150刀，不知道按时间收费的。
搬家清洁如果租户不清洁，业主一般都是找清洁工公司的，然后把清洁费从押金里扣出来。

这个还好了，见过更脏的你就平衡了，图中的这些小时工1小时用不了机清洁完了，尤其是租给合租的学生，他们都不愿意打扫公共区域的卫生的。

我说的很清楚，只是针对图中的几个脏的地方1小时就够了不包含其他没显示在照片里的－－她说的这是最挑出来的。我有不知道她家房子有多大，我不会说出没有根据的话需要多长时间打扫她整个房子的。

 

[ddxun123]

看你收拾几个房间了。
她图中也就一微波炉和一浴缸一洗手池洗衣机前面的污渍。我自己估计一个小时差不多了。
我在这里没请过钟点工，我有个菲佣一周工作6天。
听朋友说过她问过的报价是3房2厅1厨房的保清洁是150刀。不知道按时间收费的。
如果每周都定期清洁的有其他价格。

不不不。我只是挑了一小部分。事实上这个房子一共三个卧室。两个洗手间。半个客厅那么大的阳台我就不说了。每个地方都是一样的脏。而且排水的那个塞子被他们强拔下来坏了。还有十处以上的墙洞要补。

 

[ddxun123]

看别人干活容易吧，她只是挑了一些照片贴的，可以想象其他地方的干净程度，所有的墙都得擦，2-3个人干一天都是可能的，我们这里清洁工收费已经25-30一小时了。

是的是的，只要是有墙的地方不是有洞就是脚丫子踢得那种黑印子。清洁公司都不敢说多久能干完。

 

[CCC2009]

不不不。我只是挑了一小部分。事实上这个房子一共三个卧室。两个洗手间。半个客厅那么大的阳台我就不说了。每个地方都是一样的脏。而且排水的那个塞子被他们强拔下来坏了。还有十处以上的墙洞要补。

所以我估计的是，你挑的那一小部分的工作是小时工的1小时的工作量。
我不知道你房子多大，我不会估计你整个那么久没清洁过的房间需要多长时间的工作量，也超出我的认知范围里。

 

[ddxun123]

而且我还要补充。原来这房子住了四个人，现在换了租客，但是其中一个男生他还要继续住，已经签约了。早知道我是不会和他签的。我就想问一下，我想让他走有什么靠谱的办法吗？

 

[ddxun123]

所以我估计的是，你挑的那一小部分的工作是小时工的1小时的工作量。
我不知道你房子多大，我不会估计你整个那么久没清洁过的房间需要多长时间的工作量，也超出我的认知范围里。

大概整个客厅有五百多尺，还不算卧室和卫生间。

 

[sofia]

而且我还要补充。原来这房子住了四个人，现在换了租客，但是其中一个男生他还要继续住，已经签约了。早知道我是不会和他签的。我就想问一下，我想让他走有什么靠谱的办法吗？

让他交搞卫生的费用，他不交就解除合同。

 

[CCC2009]

是的是的，只要是有墙的地方不是有洞就是脚丫子踢得那种黑印子。清洁公司都不敢说多久能干完。

见过租户搬家后，整个房子需要装修的吗？
所以找租客要小心。尤其是租给合租的，还租给国内来的留学生都是独生子女，连自己的房间都不打扫，谁还给你打扫公共区域？
要租给这样的，最好把清洁费加进去，请清洁公司给他们每周上门打扫一次。