各位7月一到,房价大降,各位持现金的,坚持到7月!! --- 作空大军已经开始攻击了!后面攻击会更猛烈

[stang]

付掉的mortgage本金也是利润的，所以回报率肯定高于5%的。OPM（other people's money)是支撑，有人帮付贷款，所以也不完全是纯杠杆。

对对对，房客房租里付贷款本金那部分也算收入来着，可惜不能立刻拿到手里换成干粮

所以说房客才是真正的房奴嘛，记得坛子里曾经有个坚决不买自住房的，经常嘲笑买房的人是“房奴”来着。
其实也要看玩儿到什么程度，无论怎么玩儿，玩儿大了都可能成为房奴。

哦，对了，风险方面还有不少，银行利率是一大块，一旦利率大幅度上调，立刻黑字变赤字，每月往外掏钱总是不爽，
还有房子年久以后自然的人为的损耗，需要维修维护，说到底房子还是一种具有使用价值的商品，有新旧有损耗维护。

唉，在房地产市场爆炒的年景，这些就都不是问题了。

 

[awander]

上海随便租8000，很容易,看来你很久脱离中国的结果

每年在上海至少住半年， 上海400万，运气好在哪个角落里买个一室一厅，租8000，有点异想天开。 呵呵

 

[黄蓉]

每年在上海至少住半年， 上海400万，运气好买几个角落里个一室一厅，租8000，有点异想天开。 呵呵

我的上海浦东房子就400万，租金8000

市场价400万的没有8000租金不可能，你回去问问上海的房产中介吧

 

[donghao]

不可能， 最担心的应该是国内的房子， 套现很多， 国内套现的钱都会流出海外， 所以有这把火在， 加拿大房价很难跌

 

[awander]

我的上海浦东房子就400万，租金8000

市场价400万的没有8000租金不可能，你回去问问上海的房产中介吧

上海浦东万邦, 一室一厅, 售价500万， 租金4500/月。

 

[Superintender]

上海浦东万邦, 一室一厅, 售价500万， 租金4500/月。

碧云新天地小区

 

[yyddss]

和楼上，上海房价走势这么戏剧？

 

[yyddss]

国内一季度住房贷款不仅没降反而增加了，一季度人民币贷款增加4.22万亿元，其中住房贷款占40%多，资金大量流入了3-4线城市。国内的很多资金没准被3-4线套住。

 

[awander]

浏览附件464411
碧云新天地小区

你是要说这租金8500的房子， 售价只要400万。

 

[stang]

上海浦东万邦, 一室一厅, 售价500万， 租金4500/月。

这个租售比也够神奇的，别说跑赢通胀了，活期存款利率也不止这些了吧？
若是没有“房价一定会涨”的执著信念乃至于信仰，不至于此。

 

[awander]

这个租售比也够神奇的，别说跑赢通胀了，活期存款利率也不止这些了吧？
若是没有“房价一定会涨”的执著信念乃至于信仰，不至于此。

这就是魔都的神奇！ 房价一定会涨， LOL

 

[yyddss]

上海浦东万邦, 一室一厅, 售价500万， 租金4500/月。

上海近些年年轻人口流出、有老龄化趋势，房子不太好租。有人告诉我他现在的房租和前年房价涨之前一样，还有个人说他的地铁房挂了3个月没租出去。

 

[家园小千]

这就是魔都的神奇！ 房价一定会涨， LOL

有个亲戚人在加拿大，有套新房2房一厅70平米，在嘉定地铁11号沿线走15分钟，全新装修，一个月2000能租得出去吗？

 

[stang]

这就是魔都的神奇！ 房价一定会涨， LOL

“房价一定会涨”业已成为一种狂热的宗教信仰了

 

[stang]

上海近些年年轻人口流出、有老龄化趋势，房子不太好租。有人告诉我他现在的房租和前年房价涨之前一样，还有个人说他的地铁房挂了3个月没租出去。

无论如何房子还是给人住的，每个人在房子上的开销是有上限的，无论是买还是租，总不至于付了住房子的费用就只剩下吃饭穿衣了吧？
既然每个人付出的费用有上限，那房价就也应该有上限...

逻辑分析起来是这样，但是市场往往有非理性的时候，从荷兰的郁金香到台湾的兰花...
抓住时机真金白银的捞一笔的有，赔得倾家荡产的也有。
其实，捞一笔那批人赚的钱，本质上也就是倾家荡产跳楼那批人赔的钱。

就好像赌博，钱从我手里到你手里，财富一丁点儿都没多，变化只是我跳楼了你发财了。

 

[黄蓉]

有个亲戚人在加拿大，有套新房2房一厅70平米，在嘉定地铁11号沿线走15分钟，全新装修，一个月2000能租得出去吗？

靠地铁没有问题，15分钟有点远

 

[awander]

有个亲戚人在加拿大，有套新房2房一厅70平米，在嘉定地铁11号沿线走15分钟，全新装修，一个月2000能租得出去吗？

那地方没有去过， 真不清楚。

 

[yyddss]

这就是魔都的神奇！ 房价一定会涨， LOL

对于国内的百姓来说，长线持有，抗通胀，恐怕魔都的房子是最好的选择（或之一）

 

[家园小千]

对于国内的百姓来说，长线持有，抗通胀，恐怕魔都的房子是最好的选择（或之一）

我看最大的原因是中国百姓喜欢自有房，年轻人租房结婚会被人笑话的。

 

[天涯]

你是不是脑量不够啊，大家都在理性讨论，你个卖保险的在这插科打诨，不懂就滚蛋，插什么嘴啊

我脑量够不够关你鸟事，论坛不是你家的私人领地，你不想看，滚远点，你大爷没要你看，没见过这么贱皮的垃圾