租客欠租，发通知不理会，该怎么办？租客是一个52岁的老头，没有工作，而且有病

[webwizard]

进来学习。

 

[mlqd]

不能急，按照法定程序。一步一步的来。

 

[soleil_lee－太阳李]

出租房之前必须查清楚

 

[茹妹]

不太明白，在加拿大做什么房东...做房东找什么老外租客...

 

[J&J2009]

租客是一个52岁的老头，没有工作，而且有病，上个月就没有及时交房租。当时租房见面的时候他骗我说他是小企业业主，并没有告我他身体有病在养病（肺炎等多种病），在吃政府救济。现在这个月仍没有交（每月一号交房租）。昨天终于下决心向房客发出14日通知（N4表格），以追讨租金或下逐客令。但是租客一直不予理会，电子邮件和手机短信均不回应。现在回想起来当时给他表格的时候没有其他的见证人，这会不会有问题？第一次遇到这种问题，没有经验。救救我吧！

 

[最爱吃习瓜]

垃圾房客遇到不少，赖着不走的还没见过。现在见的租客多了后，能从简单交流中就知道是不是靠谱，但签合同前信用调查和前房东咨询还是要要做的。

 

[henry109]

你给他的通知，如果不给签字问题不大，去政府提告的受理通知一定要以挂号信的形式寄给他，政府的受理通知书与开庭通知会隔一段时间，如果这段时间租客还不交租，法庭会认定租客拒交租，受理后一般政府会过2-3周政府会把开庭通知分别寄给你和租客，我告过几个租客，刚开始都很嚣张，不过在收到受理通知后，都主动付房租，并希望我去取消起诉了，所以一定要及时起诉，起诉也就几十刀。

看来在加拿大出租房屋，烦心事也不少。是否不出租比较省事？

 

[Horse Dragoon]

我给他14日通知（N4表格）的时候他不给签字或给收条，这没有关系吧？

没关系，他收到就行，

 

[Horse Dragoon]

楼主没有经验， 一般好好的人， 到了40-50岁没有稳定住处或没有房产就很不正常 我绝对不租给这些人， 年轻人就可以租给他们，

我的原则： 单身母带孩子的，中老年的，残疾的，难民， 吃救济的，没工作的（学生除外）。 一律不租。

还是那几个硬件要求：
1. 雇主信，
2.信用报告和分数， 650分以下不考虑。
3.驾照，
4，银行账单和余额。
5，2个前房东名字，地址，电话。

上面任何一个有问题 就否绝。


这年头还怕缺租客？ 碰到抢OFFER的， 我要面试申请人！

中国人优先考虑，女留学生优先， 男孩不考虑，女白人金领银领白领依次考虑！ 年轻美女的最优考虑！

 

[CCOYYOTEE]

楼主没有经验， 一般好好的人， 到了40-50岁没有稳定住处或没有房产就很不正常 我绝对不租给这些人， 年轻人就可以租给他们，

我的原则： 单身母带孩子的，中老年的，残疾的，难民， 吃救济的，没工作的（学生除外）。 一律不租。

还是那几个硬件要求：
1. 雇主信，
2.信用报告和分数， 650分以下不考虑。
3.驾照，
4，银行账单和余额。
5，2个前房东名字，地址，电话。

上面任何一个有问题 就否绝。


这年头还怕缺租客？ 碰到抢OFFER的， 我要面试申请人！

中国人优先考虑，女留学生优先， 男孩不考虑，女白人金领银领白领依次考虑！ 年轻美女的最优考虑！

马版，什么叫做为富不仁啊？

 

[Horse Dragoon]

马版，什么叫做为富不仁啊？

嘿嘿你仁， 你租给垃圾人吧。

做生意就是做生意， 别扯啥雷蜂。

我是不富但是仁人。。。哈哈哈。

 

[CCOYYOTEE]

嘿嘿你仁， 你租给垃圾人吧。

做生意就是做生意， 别扯啥雷蜂。

我是不富但是仁人。。。哈哈哈。

做，不要说。跟爱一样的。

 

[沙粒儿]

楼主没有经验， 一般好好的人， 到了40-50岁没有稳定住处或没有房产就很不正常 我绝对不租给这些人， 年轻人就可以租给他们，

我的原则： 单身母带孩子的，中老年的，残疾的，难民， 吃救济的，没工作的（学生除外）。 一律不租。

还是那几个硬件要求：
1. 雇主信，
2.信用报告和分数， 650分以下不考虑。
3.驾照，
4，银行账单和余额。
5，2个前房东名字，地址，电话。

上面任何一个有问题 就否绝。


这年头还怕缺租客？ 碰到抢OFFER的， 我要面试申请人！

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[沙粒儿]

赞同，再加一条，有洁癖的，少做饭的优先考虑。

 

[沙粒儿]

抱歉，回错帖子，是指那个把小木屋停在人家院子里的老赖，又不是租客，又没交房租。啥关系没有。非法入侵！警察都不作为？我自己停自家的水电。大家都不过了。耗着。

 

[geomarb]

赞同，再加一条，有洁癖的，少做饭的优先考虑。

那就专门找在餐馆打工的。

 

[dingc2008]

出租房子就像是嫁姑娘，要找个好人家，连租客的底细都一点不了解，仅凭他一句话就相信了，现在出了麻烦后悔了吧？！

 

[Thomastrain]

14号不给房租， 就马上去安省租客房东管理局申办驱赶租客令！

上官网找到你家最近的办公室，申请驱赶令后要等管理局的法庭聆听日期，一般 2-3周后开庭， 你拿足证据要来，租客一般不会来，因为没有底气，拿到开庭令， 2份， 一份你要送给租客，最好他当面收信，若他不开门没关系， 你拍照留证据， 拍你把信塞进门缝或放进信箱的都行。

学习了。