我在温哥华碰上了渣子租客

[windcm]

哈哈，很久没有上家园了，这次是真的想给大家提个醒。

提醒的太好了，第一次租房，还没租出去，正要急，哈哈。

 

[comeback]

这倒不会，是直接扣钱的

e transfer好像24小时内可以cancel的。。。

 

[soleil_lee－太阳李]

我朋友说还是一把支票好一些，起码不用每月去催，到时跳票对租客信用也不好，（如果他还在意的话）。像楼主的情况，感觉不管用什么付款方式都没用了。

多伦多有些旺的地方，租金是半年一收的，甚至一下子付全年的。
我现在的房客还行，每个月自己来我家付现金，最近可能来烦了，主动变成一次付三个月的了。
还有个房客是她父母每个月到22号自动给我汇款。

 

[sweeteeth]

支票如果跳票,租客银行账户没钱，那你用E-transfer租客也不会给你租金吧？

入住之前就要付好相当于一个月租金的deposit的啊，这笔钱不到位根本就不会让租客住进来。

 

[sabre]

e transfer好像24小时内可以cancel的。。。

假如对方把钱拿走了， 就不行了

 

[comeback]

假如对方把钱拿走了， 就不行了

那当然。。。

 

[sweeteeth]

为什么？用Etransfer有什么优点？不给钱不是还是一样吗？

Etransfer即时到帐，不会像楼主这样被跳票，起码能落到手里一个月租金啊。不提前交好一个月租金当deposit不能租。

 

[CanChn]

查信用记录，查信用记录, 查信用记录, 重要的话说三遍，必须滴！
另外，空房两个月不如每月少要１００刀的租金。

 

[soleil_lee－太阳李]

Etransfer即时到帐，不会像楼主这样被跳票，起码能落到手里一个月租金啊。不提前交好一个月租金当deposit不能租。

对，一般都是第一个月租金交现金，一手交钱一手签约。

 

[windcm]

Etransfer即时到帐，不会像楼主这样被跳票，起码能落到手里一个月租金啊。不提前交好一个月租金当deposit不能租。

BC听说只能收半个月的押金

 

[soleil_lee－太阳李]

BC听说只能收半个月的押金

我门一般是算作第十二个月的租金。不算押金。

 

[sweeteeth]

总之挑选租客这步最重要，否则一旦碰上烂人后续的麻烦多极了，所以宁可空着也不要租，不然得不偿失。

我政治不正确地说吧，黑人，印巴人，穆斯林，单亲妈妈，做labour工的白人以及拿政府福利金的白人印第安人我都不租。

比较安全的就是留学生，尤其韩国日本来的，安静整洁不惹事有礼貌。

 

[windcm]

查信用记录，查信用记录, 查信用记录, 重要的话说三遍，必须滴！
另外，空房两个月不如每月少要１００刀的租金。

别人的信用记录不能查吧？让他自己提供？

 

[soleil_lee－太阳李]

总之挑选租客这步最重要，否则一旦碰上烂人后续的麻烦多极了，所以宁可空着也不要租，不然得不偿失。

我政治不正确地说吧，黑人，印巴人，穆斯林，单亲妈妈，做labour工的白人以及拿政府福利金的白人印第安人我都不租。

比较安全的就是留学生，尤其韩国日本来的，安静整洁不惹事有礼貌。

韩国不一定，我之前有个韩国房客弄得很脏。
我觉得中东石油国的留学生爽气，还干净。搬走以后屋子比我租给他是还干净。
西欧的留学生一般也比较干净，但是钱要父母每个月汇，有时候钱差些日子没到账，会跳票。
石油国的都是账户里直接好几万，不担心房租的钱。
不过楼主是 house，不是面向留学生的，是面向家庭为主的，租客群体跟我的完全不一样。

 

[CanChn]

别人的信用记录不能查吧？让他自己提供？

当然可以查！
两个方法取得
１，申请人自己提供
２，提供驾照，签同意书，由房东查
凡不愿提供信用记录的申请人坚决不能考虑。

 

[sweeteeth]

韩国不一定，我之前有个韩国房客弄得很脏。
我觉得中东石油国的留学生爽气，还干净。搬走以后屋子比我租给他是还干净。

真的？ 我从来没租给过中东的，害怕穆斯林。

我现在的租客一半都是韩国留学生和打工度假签证来的，都很好，没碰到过让我头疼的。

留学生还有个好处是因为有签证等等限制，一般不惹事，出了问题也没有时间纠缠下去，比较省心。我最怕的是本地租房多年的老油条们，熟悉租客法，就算房东有理也没用，最后受损失的还是房东，惹不起他们。

 

[windcm]

当然可以查！
两个方法取得
１，申请人自己提供
２，提供驾照，签同意书，由房东查
凡不愿提供信用记录的申请人坚决不能考虑。

请问：1自己提供的会不会造假？2有了驾照同意书，房东怎么查？谢谢

 

[CanChn]

请问：1自己提供的会不会造假？2有了驾照同意书，房东怎么查？谢谢

１，可能会，但你见过真的了，还看不出假吗？
２，去信用记录机构，如equifax或各省的房东协会，交点钱就可以查了。

 

[soleil_lee－太阳李]

真的？ 我从来没租给过中东的，害怕穆斯林。

我现在的租客一半都是韩国留学生和打工度假签证来的，都很好，没碰到过让我头疼的。

留学生还有个好处是因为有签证等等限制，一般不惹事，出了问题也没有时间纠缠下去，比较省心。我最怕的是本地租房多年的老油条们，熟悉租客法，就算房东有理也没用，最后受损失的还是房东，惹不起他们。

我现在的三个房客都是中东人。我不知道他们是不是穆斯林，没问。中东人不全是穆斯林，也有无神论者甚至基督徒。反正我的房客肯定不是那种传统穆斯林，因为穿着就跟其他留学生一样，什么流行穿什么，很时髦。其中俩位的父母来加拿大时候我见过，没有哪种包头包脸的，都是世俗化打扮。就像西班牙人那种皮肤较深的南欧人。
的确，最麻烦其实就是当地人，他们了解政策，很难对付。

 

[小刘子]

楼主遇上老赖了
温哥华老赖实在是太多了，躲都躲不了的，除非自己不用上班、不用收租金、不用和社会层次低的人打交道。
我认识的一个白人老赖，跟我讲说他的原则就是，能赖就赖，“abuse the system, fuck the government"。原话。我听完都傻了。他每月政府给他800，自己假装腿瘸，事实上腿脚 一点问题没有。