登陆定居 买房位置的相关问题 : 九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付

[mishal]

九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀，要按年薪比例来贷款？我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的，按4倍年薪的比例估计能贷到30万，总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了，不知道奥沙瓦那个地方怎么样？哪个区比较好？我看那边也通了GO train，通勤貌似问题不是很大，主要是治安和学区了，不过我对学区要求也不高（主要是没钱，想高也高不起来，哎哎），单学区400名以内的感觉应该都靠谱，我家孩子还没投胎呢，所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton，但我觉得那边学区貌似不怎么好，而且很荒芜的样子，大片大片的农田，不过亲戚住得很开心，不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢？
其实我更心水惠特比，但房价略高，一般都要60万上下了，有点吃力了，感觉惠特比的好学校多一些。
其实一头雾水ing，还是想听听坛子里各位前辈的意见，感谢感谢

 

[好运统统来]

九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀，要按年薪比例来贷款？我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的，按4倍年薪的比例估计能贷到30万，总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了，不知道奥沙瓦那个地方怎么样？哪个区比较好？我看那边也通了GO train，通勤貌似问题不是很大，主要是治安和学区了，不过我对学区要求也不高（主要是没钱，想高也高不起来，哎哎），单学区400名以内的感觉应该都靠谱，我家孩子还没投胎呢，所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton，但我觉得那边学区貌似不怎么好，而且很荒芜的样子，大片大片的农田，不过亲戚住得很开心，不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢？
其实我更心水惠特比，但房价略高，一般都要60万上下了，有点吃力了，感觉惠特比的好学校多一些。
其实一头雾水ing，还是想听听坛子里各位前辈的意见，感谢感谢

 

[沧水]

“感觉这两年是买房的好时机”，说出了地产JJ的心声，一定会给你加鸡腿。

 

[mishal]

“感觉这两年是买房的好时机”，说出了地产JJ的心声，一定会给你加鸡腿。

价格在下跌呀，难道不是好时机么？还是应该再等两年？

 

[加拿大松鼠]

可以全款了

 

[nick78]

价格在下跌呀，难道不是好时机么？还是应该再等两年？

新移民大忌之一——刚登陆就买房

 

[盈婆婆]

密市和伊桃碧谷相接处，南边。

 

[daxigua001]

买错了就掉坑里了……

 

[茹妹]

住两年走人，50万在土狼屯太惨了。七万多的薪水贷款30万，在土狼屯生活也有够凄惨的，加油

 

[bigfatcat]

九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀，要按年薪比例来贷款？我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的，按4倍年薪的比例估计能贷到30万，总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了，不知道奥沙瓦那个地方怎么样？哪个区比较好？我看那边也通了GO train，通勤貌似问题不是很大，主要是治安和学区了，不过我对学区要求也不高（主要是没钱，想高也高不起来，哎哎），单学区400名以内的感觉应该都靠谱，我家孩子还没投胎呢，所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton，但我觉得那边学区貌似不怎么好，而且很荒芜的样子，大片大片的农田，不过亲戚住得很开心，不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢？
其实我更心水惠特比，但房价略高，一般都要60万上下了，有点吃力了，感觉惠特比的好学校多一些。
其实一头雾水ing，还是想听听坛子里各位前辈的意见，感谢感谢

1) 只拿得出20万首付和贷到30万...买康都吧。
2) 奥沙瓦/Milton...50万应该不够。

 

[laox888]

Whitby/Oshawa 在 Pickering 和 Darlington两个核发电站之间。

 

[nick78]

Whitby/Oshawa 在 Pickering 和 Darlington两个核发电站之间。

除了这两个核电站之外， GTA地区还有哪些核电站呢？

 

[ca2008]

学区房子都是国人炒出的。
感觉这里不像国内有什么学区房子讲法。

 

[jsxnjtu]

九月要长登了，筹备着买房，感觉这两年是买房的好时机，不过奈何还是囊中羞涩，只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀，要按年薪比例来贷款？我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的，按4倍年薪的比例估计能贷到30万，总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了，不知道奥沙瓦那个地方怎么样？哪个区比较好？我看那边也通了GO train，通勤貌似问题不是很大，主要是治安和学区了，不过我对学区要求也不高（主要是没钱，想高也高不起来，哎哎），单学区400名以内的感觉应该都靠谱，我家孩子还没投胎呢，所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton，但我觉得那边学区貌似不怎么好，而且很荒芜的样子，大片大片的农田，不过亲戚住得很开心，不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢？
其实我更心水惠特比，但房价略高，一般都要60万上下了，有点吃力了，感觉惠特比的好学校多一些。
其实一头雾水ing，还是想听听坛子里各位前辈的意见，感谢感谢

也没有那么可怕。 咱们新移民刚来之后，看到那些别墅，看一套爱一套觉得都好！ 这个时候记住，一定不要下手太快，看上几十套房子之后再下手。 你一定能买到很好的。

往北和东看看试试。 另外要注意下你潜在的工作地点，近点好。

 

[xinglejichun]

Hamilton 那边看看吧

 

[awander]

20万首付， 7.5万的工资， 新移民， 有可能贷到40万。

建议考虑Etobicoke及其类似地区的60-70万左右的旧房子， 通常3卧室2卫， 1200尺左右， 居住当不是问题。 选择45x100以上的地块。 几年后条件容许， 添50-60万翻新， 就是一个漂漂亮亮的1.5～2M的豪斯。

尽管目前大多房价高涨， 好地翻新仍然是一个不错的选项。

 

[多伦多小街坊]

建议先租个公寓，等工作稳定了，再在工作旁边的地方买房。

 

[laox888]

除了这两个核电站之外， GTA地区还有哪些核电站呢？

西北部Lake Huron湖畔的Bruce 核电站比较远，230多公里。可以免费参观。

 

[tangrisong]

买房，不是新移民优先考虑的问题，过一年再说吧

 

[mishal]

1) 只拿得出20万首付和贷到30万...买康都吧。
2) 奥沙瓦/Milton...50万应该不够。

不至于吧，我在mongohouse上看到这几个月的成交价感觉也不是很高啊，奥沙瓦那边基本上就是四十、五十万的样子，我的要求不高啦，三个卧室两个厕所有车库就差不多了，最重要的是厨房大，嘻嘻。
Milton貌似是不太够，勉勉强强可以找个townhouse，我亲戚家附近有个townhouse 56万卖了好久还挂着呢。
对了，康都是哪里呀？