请问近期要renew房贷，现在有升息的可能，
1,在这种情况下是选定期还是浮动利率好？选几年期的？
2,温村有没有说中文的cibc房贷经纪的电话联系方式？我想先在电话上咨询一下，等觉得合适了再去银行见面详细商量房贷方面的事。谢谢！
1,在这种情况下是选定期还是浮动利率好？选几年期的？
2,温村有没有说中文的cibc房贷经纪的电话联系方式？我想先在电话上咨询一下，等觉得合适了再去银行见面详细商量房贷方面的事。谢谢！
请问近期要renew房贷，是选定期还是浮动利率好？选几年期的？有没有说中文的cibc房贷经纪的电话联系方式？谢谢！
- 主题发起人 hrr
- 发布时间 2018-04-18
找门店直接进去问就行了，我们当时一上午就谈了三家银行。
浮动利率， 在过去的几十年里， 只有一年浮动利率高于固定利率
应该是固定好吧
看自己的情况，能承担上浮的风险就浮动，承担不了就固定。
这边在term期间每月还款总金额不变的。即使是浮动利率，加息还款还是不变，只是利息比例高了本金低了。不存在利息一加你每月还款就增加还不下去的困境。我喜欢选两到五年浮动。哪个低选哪个。
我的可变，增加还的都是本金，可以提前还完
你说的提前还完是20/20那个条款吧，每年可以多还20%本金。跟有人担心浮动利息，一加息每月还款增加压力大是两码事。每个月还款的总额不变，加息只是每月本金和利息比例会变。另外提前还款在term结束前都不会帮你省利息。
近几年大家拿都有升息的可能。原因有3，美国加息的步子大趋势不会停止，油价大趋势处于上升过程，现在的利率在历史上来讲都是很低的。每次一般都是0.25%，一次性出现0.5%的加息可能性极小。一年可能出现2，3次的加息都是可能的。
1,要看你的贷款基数有多大，基数大的可以选浮动，浮动的一般选2-3年，哪个低选哪个。固定的不一定就一定好。
2,直接给CIBC打电话,“大爷我要找一个说中文的JJ，否则我去HSBC。”。这种事情面谈比较好。
3,西元2018-04-19，最新最实惠利率如下，
HSBC，2.49-5年浮动，3.19-5年固定，
TD，3.39-5年固定，
Butler Mortgage，2.89-5年固定，2.11-5年浮动，
告诉CIBC的那个JJ，“你们要是不match这个利率，大爷我直接去找HSBC”。至于你能否拿到这个利率，那要看你长得够不够帅，是否前凸后翘，事业线够不够深了。GOOD LUCK。
1,要看你的贷款基数有多大，基数大的可以选浮动，浮动的一般选2-3年，哪个低选哪个。固定的不一定就一定好。
2,直接给CIBC打电话,“大爷我要找一个说中文的JJ，否则我去HSBC。”。这种事情面谈比较好。
3,西元2018-04-19，最新最实惠利率如下，
HSBC，2.49-5年浮动，3.19-5年固定，
TD，3.39-5年固定，
Butler Mortgage，2.89-5年固定，2.11-5年浮动，
告诉CIBC的那个JJ，“你们要是不match这个利率，大爷我直接去找HSBC”。至于你能否拿到这个利率，那要看你长得够不够帅，是否前凸后翘，事业线够不够深了。GOOD LUCK。
最后编辑: 2018-04-19
提前还款会省利息的。当然每个月扣的钱还是一样的，但是里面本金多了利息少了。
哦，make sense. 看来贷款的又摆了我一道。我说呢，提前还款不省利息谁提前还款。
省利息，我每周还款增加50，立马显示出来可以省多少利息。如果加还一个大额，也会显示省多少利息。
总之你本金减少，利息也减少
不会变的。。。。只是年限变短，不信你去BRANCH里问。我问2个人，问了3次
看来每个银行的规定不一样。冤枉贷款的了。我问的是TD.
我问RBC CIBC
Guildford mall里的cibc有个台湾人，叫伊恩。
这个Term的每月还款总额是不变的，但是里面的本金和利息是变化的。
每个月利息多少、本金多少，这些数字自己拿Excel公式就可以算出来，很简单。自己算上一次就清楚了。
每个月利息多少、本金多少，这些数字自己拿Excel公式就可以算出来，很简单。自己算上一次就清楚了。
Mark
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