房子不好卖

[雨纷纷]

根本原因location，你要是西岛柯克兰,pointe-clair新一点的house都是加价的，pointe clair2000年左右房子5月份都是加价5万成交的，openhouse才2小时，5个offer进来，有的人还在第二天openhouse看的路上，经纪直接说offer已经接受了，你不用来了。

 

[pragmatist]

自己做经纪

 

[fieldmarshal]

蒙村一年都不奇怪

 

[jolayz]

有的经纪比较贪婪
一个房子叫价75万
一直拖着不给我资料，最后一天我给了OFFER74万
他还非要我去参加拍卖，我明确说我不去，结果流拍
第二天还挂80万，一个月后挂70-75万
最后2个月的时候卖出去73万5，
多折腾两个月，少卖了5000

没看懂。你是要卖房子还是买房子？挂75万的房子这是你要买？他拖着你去拍卖是卖你的房子还是让你去买拍卖的房子？你没去怎么还流拍？第二天挂80万是你的房子挂80万还是拍卖的房子挂80万？两个月后73.5万卖了的房子是你的房子？

 

[xsy]

ile bizzard, 我一个同事住那边。

房子很美，就是稍微有点远。我们也找经济卖过房子，感觉地点太重要了. 我卖lAVAL房子的时候，真没看到附近有加价的。都是减了2-3万。有一个和我一起挂的，现在还挂着。

不好说是不是楼主要价偏高，如果不降价，就只能挺着。

 

[fierysteed]

没看懂。你是要卖房子还是买房子？挂75万的房子这是你要买？他拖着你去拍卖是卖你的房子还是让你去买拍卖的房子？你没去怎么还流拍？第二天挂80万是你的房子挂80万还是拍卖的房子挂80万？两个月后73.5万卖了的房子是你的房子？

我买

如果你理解“我卖”你看不懂的话，你理解成“我买”就很好懂。

 

[Citooon]

不知道以大家的经验openhouse是否有用，我一直比较抗拒openhouse

我觉得有用。另外我觉得今年蒙城房子很火。我3月抢过一个offer还没买到，跟一个同事说他都不信买房要加价（呵呵，上了年纪的人习惯老思路）。好房子走得非常快。

 

[CCOYYOTEE]

一定打房子打扮的漂亮和洋气一点，要没有做饭的味道。我看房不多，但是还是看了一些，比较过洋人和华人的房子，洋人舍得在房子上投资，打扮的非常漂亮，家具好，各种摆设和鲜花，一看就招人喜欢，华人的就不行，家具也不好，没什么摆设，感觉一样的房子，但是两个档次。
建议你找一个西人经纪人帮助策划一下，他们会帮你布置房间的，你会感觉不一样的

嫁女儿。
你都不喜欢，别人怎么会喜欢。

 

[laox888]

一个半月了，急死了！！看来降价是似乎唯一的选择

为什么那么急呢？

 

[laox888]

谢谢小糯米！主要是还有两套类似户型的比我贵几万，挂了好几个月啦，我就担心步其后尘，所以想问问openhouse的用处大不大，唉！我本身就是个急性子

Open house 对你没用，对经纪很大的用，可以让经纪认识很多潜在客户。不要搞open house。

 

[刘瑛]

降价吧！

 

[刘瑛]

可以出租。

 

[nndvd]

l'ile bizzard的房子容易出租吗？？

 

[theothomas]

有的经纪比较贪婪
一个房子叫价75万
一直拖着不给我资料，最后一天我给了OFFER74万
他还非要我去参加拍卖，我明确说我不去，结果流拍
第二天还挂80万，一个月后挂70-75万
最后2个月的时候卖出去73万5，
多折腾两个月，少卖了5000

不错了，我大姐得房子在北约克，130万时候，经纪说还能涨，最后。。。。。95卖的。。。。。。

 

[cauxurs]

感觉多少有些：我的房子上周通过Du Pro. 挂牌，比市政评估低两万多，目的就是想把给经纪的佣金返给买家，结果来电话的经纪比买家还多！真搞不懂，有人说今年的房子卖火了，有人说不好卖。有人说是地段：可俺们家离Angrignon地铁走路就一分钟，2011的新房子，而且Condo费比旁边新建的便宜很多，只有每月60元！通过来看房的，估计还是房型决定市场，如果俺的是三个卧室的就好卖了

 

[Jenjen]

感觉多少有些：我的房子上周通过Du Pro. 挂牌，比市政评估低两万多，目的就是想把给经纪的佣金返给买家，结果来电话的经纪比买家还多！真搞不懂，有人说今年的房子卖火了，有人说不好卖。有人说是地段：可俺们家离Angrignon地铁走路就一分钟，2011的新房子，而且Condo费比旁边新建的便宜很多，只有每月60元！通过来看房的，估计还是房型决定市场，如果俺的是三个卧室的就好卖了

应该是那个合适的买家还没出现呢!我朋友在lachine那边的condo是三卧室,condou费也不高,他们卖了小一年啦,还没出手呢!咱们都耐心等待吧.

 

[chchao]

感觉多少有些：我的房子上周通过Du Pro. 挂牌，比市政评估低两万多，目的就是想把给经纪的佣金返给买家，结果来电话的经纪比买家还多！真搞不懂，有人说今年的房子卖火了，有人说不好卖。有人说是地段：可俺们家离Angrignon地铁走路就一分钟，2011的新房子，而且Condo费比旁边新建的便宜很多，只有每月60元！通过来看房的，估计还是房型决定市场，如果俺的是三个卧室的就好卖了

你的是神马户型的呀 condo fee怎么才60这么低，是哪个屋呀？我去dupro上看看去

 

[cauxurs]

你的是神马户型的呀 condo fee怎么才60这么低，是哪个屋呀？我去dupro上看看去

因为我们就四户，所以自己订condo fee，由于是新房，我们有没有什么除雪除草服务，都是自己干，所以只交最低公共物业保险。地址是6866 Irwin, H4E2S9, 周日下午自由参观14：00-16：00

 

[fit111]

因为我们就四户，所以自己订condo fee，由于是新房，我们有没有什么除雪除草服务，都是自己干，所以只交最低公共物业保险。地址是6866 Irwin, H4E2S9, 周日下午自由参观14：00-16：00

搜到你家的房子了，https://duproprio.com/en/montreal/le-sud-ouest/condo-for-sale/hab-6866-rue-irwin-800558#description
可能问题不是别的，而是undivided?

 

[chchao]

因为我们就四户，所以自己订condo fee，由于是新房，我们有没有什么除雪除草服务，都是自己干，所以只交最低公共物业保险。地址是6866 Irwin, H4E2S9, 周日下午自由参观14：00-16：00

你这个看着挺不错呀，面积够大 地点也不错，两卧的户型也很好，才挂上去一周而已 不用急，我感觉你这个一两个月内肯定能卖掉，搞不好还会有抢offer的，你就请好吧

不过这undivided和3个室外车位是怎么回事？