大温地产

[逯广辉-大温地产]

【今日推荐房源】百年基业，囤地为王


. 1. 兰里价值房源

1.3万尺大地
三卧两卫，
49岁老房，
1600余尺居住面积
新暖气炉，新热水器
方便购物，便捷交通
低于估值四万
永久产权，百年基业
囤地为王，待价而沽
挂盘价格：$74.49万

. 2 . 兰里价值房源

1.3万尺大地
三卧两卫，
29岁房龄，青年时代
1600余尺居住面积
步行7分到高尔夫场地
方便购物，便捷交通
低于估值十三万
永久产权，百年基业
囤地为王，待价而沽
挂盘价格 $79.9万

. 3 . 白石价值房源

八千尺大地
三卧两卫，
30岁房龄，青年
1700余尺居住面积
安静内街，私密院落
厨房翻新，硬木地板
方便购物，便捷交通
和平门1分车程，海滩1分车程
低于估值七万
永久产权，百年基业
囤地为王，待价而沽
挂盘价格：$99.8万

 

[逯广辉-大温地产]

. . 旅游度假区 高端宿营地

旅游+垂钓+宿营
更多活动项目供选
著名旅游度假区
沙滩大海尽在咫尺
大片森林珍贵树种
天然度假胜地
附近餐馆密集
临近购物便利
位于温哥华岛-那奈莫
占地34.5英亩
永久产权，值得珍藏
挂盘价格：$280万
address: 2619 alberni hwy , coombs, BC

 

[逯广辉-大温地产]

伤一个人，一伤就是一生；别一个人，一别就是永生。不要轻易伤害对你真心的人，伤了就再也无法复原；不要轻易离开对你真情的人，离了就再也无法见到。

人生短暂，草木一秋，多少憾事不可挽回，多少旧梦已成回忆；红尘虽美，皆是恩怨，多少痴情化泪长流，多少爱恋最后破灭。等到失去后才珍惜，已悔之晚亦。修一颗无尘的心，看透世事难料，人生无常，一切随缘起落，不悲不喜，不焦不躁，不起不落，不淡不浓。

大千世界，缘，有聚有散，有始有终。两人在一起，不要去想对方爱不爱你，因为爱是经不起想的，你想得越多，伤就会越痛。有一天你会发现，原来爱情真没那么重要。因为陪伴与懂得，比爱情更加重要。一生中会有很多段爱情，陪你走到最后的，始终只有一个人。

其实真正需要强大的，不是你的外壳，而是你的心。离开永远比相遇更容易，因为相遇是几亿人中一次的缘分，而离开只是两个人的结局。相遇难，分手易，但世人看不到有缘无份的熙攘，总以为机会无限，所以不珍惜眼前人。我们总是这样，悲伤时要一个肩膀，而开心时拥抱全世界。时光偷走的，永远是你眼皮底下看不见的珍贵。

你认为快乐的，就去寻找；你认为值得的，就去守候；你认为幸福的，就去珍惜。这世上没有不被评说的事，没有不被猜测的人。做最真实最漂亮的自己，依心而行，无憾今生。人，是活给自己看的。做一只展翅的雄鹰，没有人鼓掌，也要飞翔；做一棵无名的小草，没有人心疼，也要坚强；做一朵深山里的花儿，没有人欣赏，也要芬芳。

快乐是自己给的，幸福是自己经营的，成功是自己努力的。不需要人人都理解，做事尽心尽力；不需要人人都喜欢，做人坦坦荡荡。自己的人生，自己做主.山有山的高度，水有水的深度，没必要攀比，每个人都有自己的长处；风有风的自由，云有云的温柔，没必要模仿，每个人都有自己的个性。

如果有一个人你愿意对他她无条件付出，她他却不稀罕，对他来说你只是负担，对你来说是一种痛苦。是否有一个人你是那么那么的舍不得，他却那么随意洒脱 ，不在乎 ，是否有一个人你总说要放弃他，却总是忍不住又拿回来回味！是否有一个人 你真的好想他快乐！

所以你宁愿自己不快乐 ，是否有一个人，离开他的时候你笑了，但是一转身却早已泪流满面！亲！珍惜那个用心在乎你的人吧！也许一个转身，也许一个决择，你们再也不会遇见。谁都不是谁的谁，谁都无法预知未来，世间的感情，有暖也有冷，所谓情到深处人孤独，爱到浓时心会痛。

爱本身就是一件美好的事，又何必去斤斤计较，谁付出的多谁付出的少？爱是不求回报的，不要让爱成为双方的负累。有些事情，拿不起，就选择放下；有些东西，要不得，就把它放弃；有些理念，想不通，就不去理会，有些过客，留不住，就让其离开；有些感情，伤不起，就忍痛割舍。

人生的路虽然难走，但是没有绝境，只要寻找，总有路可走.活着、跋涉着，经历着、坚持着，本就是多么的累，那么的不容易。有些苦涩，没必要强行咽下；有些委屈，没必要强行忍着；有些感情，没必要强行牵着。

一朝一夕是日子；一忙一碌是生活;一起一落是人生；一喜一忧是心情；一苦一甜是滋味.有些看得见的好都是讨好，感受得到的好才是真好。当一个人，下意识地护一个人时，那种爱才是真的。情与情，是一份真诚，一种深深的疼惜。舍不得，才会去护；放不下，才会妥协。付出，凭的是心；不离，靠的是愿。

心甘情愿才会不由自主；无怨无悔才会死心踏地。花信年华时的喜悦，耋耋之年时的不离，只因情未褪色，心未改变。感情，慢慢品才会懂；人心，细细看才明了。有心，才能动情；有情，才能暖心。感情不用多说，只要心里有；缘分无需多表，只要长相守。

 

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【大学公寓，两房两卫，良心价格，父母馈赠子女的首选】

. 一年新大学两房公寓 .

1. 步行5分钟去SFU大学，2分钟去KPU大学
2. 步行5分钟去大型室内购物中心
3. 步行10分钟到著名超市T&T
4. 步行两分钟去市政厅及五星酒店
5. 步行两分钟到市立图书馆
6. 步行6分钟到天车站SURREY CENTER
7. 步行5分钟至公交总站
8. 隐形餐桌提供更大活动空间
9. 灵巧折叠现代设计卧床
10. 迷人群山景致，让您醉意朦胧
11. 东北朝向迎接清晨第一缕阳光
12. 开阔视野，一览无遗
13. 送给孩子的最佳礼物
14. 可负担的两房两卫价格，1年新水泥结构
15. 比楼花更便宜的现房，提包即住。
16. 大储物间，加宽车位。
17. 良心价格 $52.9万加币

地点： 13398 104 ave surrey.
Central location. 5 minutes walk to SFU Surrey campus, Surrey Centre Shopping Mall. 10 minutes walk to T&T Supermarket. 2 minutes walk to Surrey City Hall, North Surrey Recreation Centre, Surrey Library. 10 minutes walk to Skytrain. 5 minutes walk to North Surrey central bus station. Excellent flexible design: hiding dining table, beds, walls... Enjoy the flexible spaces and functions. Great City and mountain view and you will love it.

 

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One Central即将崛起于发展迅速的素里中心！步行2分钟即可到达素里中心车站（Surrey Central Station)! 3分钟到达西蒙菲莎大学 (SFU)！素里图书馆，加拿大皇家银行，大统华超市，各类商家近在咫尺！生活出行方便！是自住与投资的不二之选！性价比超高！$19万起的实惠价格不容错过

 

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【商业物业转让】温哥华岛-度假营地
广辉地产 4天前

关注并转发，好人有好报！





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旅游+垂钓+宿营
更多活动项目供选
著名旅游度假区
沙滩大海尽在咫尺
大片森林珍贵树种
天然度假胜地
附近餐馆密集
临近购物便利
位于温哥华岛-那奈莫
占地34.5英亩
100个营地（水电齐备）
12英亩森林
3英亩湖面
住房+办公室
永久产权，值得珍藏
挂盘价格：$280万
address: 2619 alberni hwy , coombs, BC

 

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【广辉评论】加拿大经济与房地产


. . 形势严峻

加拿大经济目前形势异常严峻， 除了250土豆，真正的经济学家无不担忧，加拿大人的债务水平已经爆表！！

加拿大人全民债务高达2.1万亿加元，其中房地产房屋按揭债务增长最快，整个债务中的1.5万亿加元都是房贷！

国际经合组织OECD也警告加拿大的家庭债务水平过高，目前已经登上整个组织中所有28个国家的榜首，民间债务和GDP比例为101%！这种水平比任何一个发达国家都高，目前美国民间债务和GDP比例仅仅不足80%，而欧洲的德国和法国，这一比例才只有60%！加拿大101%的民间债务水平，将对加国经济形成重大威胁。
美联储的加息对于加拿大来说压力山大，加拿大央行加与不加都很被动。

加拿大五年期国债收益率最近跟随美债暴涨，今年开始，加拿大银行不仅收紧银根，而且在固定利率方面不断提高利息。

加拿大国债市场的收益率，在过去两年里快速上升，五年固定按揭方面是与国债收益率挂钩的，加拿大五大银行不得不有所反应，就是提高按揭利率。

高负债，高杠杆的房地产市场的风险是加拿大经济的主要风险，房产价格随着利息上升而下降！

随着加拿大通胀上升，债券价格走低推高收益率，固定按揭利率会随之上涨！加拿大央行对此却无能为力，过去的一年里，五年固定按揭的利率足足提高了一个百分点！

如果加拿大央行没有一个招数应对当前的困难境地，那么，加拿大整体房地产业的萧条，利率的被动提高，高杠杆的定时炸弹最终会引爆，后果不堪设想，每个老百姓都会为此买单!

不是没有一个有效的措施，迫使目前的房地产市场软着路，就看管理者们的智慧和决心， 土豆就是一个250， 加拿大经济如此堪忧，土豆不可推卸的责任， 大麻救不了加拿大经济，却危害了部分年轻人的身心，难民引入，导致多伦多枪击案连连，率团出访印度中国，零业绩。土豆不除，加国危矣！​

 

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【BOSA 精品楼盘】学子们在期待

+一分钟步行至天车站surrey central
+步行至素里SFU大学
+近KPU大学
+近市政厅
+近购物中心
+近五星酒店
+32.9万起
+泳池，BBQ设备，健身中心等
+动物清洗室
+瑜伽中心
+配备安保
+车位+储物间
+更多优点

1. 未来十年将增加40,000个就业机会
2. 政府预建增加200个公园
3. 整个BC省，素里是第一大城市，人口暂居第二
4. 有35个娱乐休闲中心
5. 【楼盘名称】University District
   【 开 发 商 】Bosa
   【交楼日期】预计2022
   【 总 层 高 】28层
   【 开发集团】Bosa Bluesky Properties
   【 大楼结构】钢筋混凝土
   【 总户数 】南、北两栋楼，700余户
   【 户型 】Studio/1房/2房/3房/城市屋
   【 位置 】University Drive，104 大街和105大街之间

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【本拿比 精品楼盘】


. . maywood on the park 楼盘

1. 仅39.9万起！
2. 298 units, 32 Stories
3. 1-3室齐备，394 - 1286 SqFt
4. 本拿比中心之中心
5. 6438 McKay Avenue（安静内街）
6. 正面Maywood大型绿地公园
7. 天车站仅200米
8. 临近 Metrotown
9. Marlborough小学
10. Burnaby South 中学
11. BCIT理工大学
12. ，Alexandra College学院
13. SFU西蒙菲莎大学
14. 2022年交房
15. 精品打造，实力商家 Intracorp
16. 
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19. 
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21. 

 

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【百万以下】白石别墅


. 广辉地产 近期成交信息

首先感恩于客户的高度信任
近期成交，温西210万小别墅，近百老汇未来地铁，有DUPLEX实质概念， 短短三天57个参观者， 众多offer中，我们脱颖而出，成功卡位。是客人的福分，也是努力的回报。
大温置业， 广辉专业协助。​

.白石别墅 不足百万

白石小别墅，
标准土地7176平尺
漫步海边分分钟
安静社区只闻鸟语花香
去和平门驱车5分钟
低于估值12万
亲民的价格，实惠
可攻可守的投资
3房两卫精装修
永久产权，世代传承
更多大温实惠房产
联系广辉博士

 

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【 赚钱又移民 】机会值得抓


. 机会只有一次

市场罕见的多用途土地规划的蓝莓园

蓝莓果树衬托环绕
远眺沁心群山美景
近观江流玉带缠腰

地址： ****Ford Detour Road, Pitt Meadows
土地面积：约8.64英亩（约合52.5亩）
房屋面积：2138平方英尺
叫价：198万

地处富饶魅力的菲沙江畔匹特草原市（PittMeadows)，主要作物蓝莓，果树衬托环绕，远眺壮观群山美景，近观江流玉带缠腰。距离市中心商业及生活区3分钟车程，4分钟可达市政厅和学校，15分钟可达最近的医院；与高贵林港仅一桥之隔，10分钟可达兰里市，20分钟抵达素里市。

带2138尺独立屋，长期租客，目前租金$1300/月
根据海外买家税政策，购买农场只需交纳现有房屋价值的15%作为额外海外买家税，农地不需要缴纳15%。当买家在成交日算起一年内获得加拿大永久居民身份后，所缴纳的15%额外税费可获返还（具体实施办法请以BC省政府网站相关细则为准）。



当地政府规划，
可以建宾馆，离机场近，可以建立蓝莓酒庄，可以开农副产品超市，可以建幼儿园，离市区2公里
也就是说，此蓝莓园上可建占地面积约18,818英尺的住房，并可拥有出租单位, 可发展农业旅游，经营农产品零售，家庭客栈等业务。发展这些业务可办理加拿大BC省提名移民项目（即BC PNP)。具体移民事宜需要接洽专业移民顾问或律师垂询为妥。

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大温不少房价已经严重低于政府估价， 温西更是比比皆是， 现在您需要注意的是， 捡漏需要技巧和知识， 否则被市场踢屁股。 如果您有需求，您摇摆不定，您无从下手，您一片茫然，您对现有经纪人不满意， 不妨联系广辉博士， 我们不提供无偿服务，我们已经帮助数以万计的家庭置业， 我们没有时间去浪费您的时间，我们只提供给诚意的买卖方专业服务，靠实力实现自身价值。​

 

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http://www.seevirtual360.com/39095
素里联排别墅，61.5万，2000年优质建筑， 4卧室加一个DEN， 有一个出租单位，步行至购物中心， 离SFU三分钟车程， 公寓的价格，别墅的享受， 投资自住皆宜， 素里最划算的联排。

 

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Below are the links to your YouTube video, Craigslist and Kijiji ads, Facebook and Twitter share and SeeVirtual tour for #10 9559 130A St,Surrey.


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SeeVirtual: https://www.seevirtual360.com/39121

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Kijiji: https://www.kijiji.ca/v-view-details.html?adId=1396687417


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【NDP开启重税模式】楼花转让100%交税

房子是住的，不是炒的？

毫无疑问，NDP的重税模式，正式开启，今后楼花获利以“商业收入”(business income)来定义，而非“资本增值”(capital gain)。

获利30万元，按商业生意课税，需要比资本增值计算的纳税多缴近8万元。因为资本增值税课税比例为50%，而商业收入的课税比例则高达100%！

转手楼花、没有合理报税的人，都有被追讨的风险。一般来说追溯期是6年。

如果被税局查到炒楼花没报税，除了补缴税款，还要交欠税的利息，同时还有一个逃税额50%的罚款，这是一笔很大的额外开销。

今后卖楼花，发展商需要提供买家姓名及工卡号码或公司资料（购买楼花的如果是公司），以及合约转手的条款。发展商需要上网汇报资料。

税局和省府下定决心打击藉楼花转让来炒作的情况，在海外买家物业转让税（Property Transfer Tax）、房屋空置税的围剿下，现在又有公寓及分契物业合约转手登记册，以增加公寓购买和转让过程中的透明度。​

 

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温哥华西区丘吉尔中学学区豪宅，

步行至大统华+天车站+购物中心+银行+餐馆

室内面积4985平尺

土地面积5950平尺

2016年优秀建筑

七睡房全部配独立卫生间

现代风格豪华室内设计

高天花+中式厨房

后巷房月租2300刀

名牌不锈钢电器

家庭影院环绕立体音响

安静安全内街

尊贵典雅气质非凡

价格：398万加币，低于政府估值

地址： 749 w 64th ave vancouver，BC

MLS#: R2320735

看房联系人：JAN SHI

联系电话： 604-339-3803

 

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南素里精品压轴项目 Marca ！

南素里白石顶级金牌地产经纪人推荐
大温著名开发商Mortise集团精典奉献
18套大户型联排别墅
价格： $973,900 to over $1,142,900 加币.
居住面积： 2457 to 2766 平尺.
地址：南素里，14街夹162B街
精装细雕，提包即住，分分钟至海滨漫步，和平门聚会，高尔夫休闲，outlet购物。

 

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SOLEIL - 太阳， 大温顶级海滨楼盘

白石中心黄金地段，惊艳顶级品质楼盘，她的名字是“太阳”-SOLEIL。
步行至栈桥，欣赏无限美景
踏海边步道，静享微风拂面
1.5卧房至2.5卧房
178个住宅单位，26层高
每平尺788加币起，划算良心
定金组成 10/5/5
预计2022年交付
购物，就餐，旅游，学区，都是顶级地段

 

[逯广辉-大温地产]

列治文商业大楼转让

列治文5500平尺商业面积独栋大楼，年租金10万，稳定租客， 长期饭票， 诚意转让 ， 尽快联系广辉地产。​