已确认是楼上租户使用洗衣机时候漏水，泡坏一面墙，请问我该如何处理？

[Bryson]

我商业保险可能有关系。而且是我刚转到这个公司刚刚一个月就理赔了。据说一般房屋保险和出险的关系不大，不像车险。不过两个月以后另外一个房子漏水我没报，怕太频繁了以后被拒保。

以前是真的只是车是那么回事,
现在保险公司有点无赖了,房子也只要你让它掏过钱就涨.我听过身边几个案例,门被盗贼破门,claim完修门,立马涨.sewedge backflow水淹的也是赔完就涨.

 

[sofia]

以前是真的只是车是那么回事,
现在保险公司有点无赖了,房子也只要你让它掏过钱就涨.我听过身边几个案例,门被盗贼破门,claim完修门,立马涨.sewedge backflow水淹的也是赔完就涨.

我们的是前两年卡尔加里被水淹了给我们都涨了一次，后来fort Mac大火烧了又给我们涨，现在保险费已经差不多翻倍了，好像不是具体到个体索赔，没地方说理去。这是阿省的情况，不知道其他省是不是一样。

 

[tina2005]

我们的是前两年卡尔加里被水淹了给我们都涨了一次，后来fort Mac大火烧了又给我们涨，现在保险费已经差不多翻倍了，好像不是具体到个体索赔，没地方说理去。这是阿省的情况，不知道其他省是不是一样。

请问你是直接找保险公司，还是自己先找人检查呢？我是完全没经验，现在也不确定到底是哪里的问题，我一直怀疑是楼上租客，因为有次马桶堵了，他们可能自己通马桶时候水漫出来了，就直接漏到我家下面了，当时我家正好在用洗手间，所以直接上去敲门问怎么回事情，因为不太严重，所以我们就没做处理。这次是下午我使用卫生间时候看到墙面皱巴巴的才发现，浴室按摩浴缸周边台子上至少有2罐可乐那么多的水量，至于是什么时候漏的我也不知道，但肯定是我发现前几小时发生的。现在也不是说要追责的问题，而是想找出原因来好解决。

 

[tina2005]

还有，我的是半独立的，不清楚那面共用的墙是只有一层木板还是里面有保暖层呢？要是只有一层木板，是不是问题就比较容易解决呢？

 

[sofia]

还有，我的是半独立的，不清楚那面共用的墙是只有一层木板还是里面有保暖层呢？要是只有一层木板，是不是问题就比较容易解决呢？

里面肯定有隔音层的。有没有保暖层都是一样的解决办法，没区别。

 

[tina2005]

就那一个月押金够啥用的,房客不赔难道你还真的去小法庭打官司?直接押金扣完,自己想办法去修吧

悲催的是魁省根本不能收押金的，还不能随便赶人。我这租客在上面住了20多年，前任房主居住期间楼上就曾经漏水过，验房报告上说过有修理。

 

[tina2005]

现在已经知道不是租客的责任了。

现在是不能确定是否是他的责任，估计就算是他的责任，没抓现行他也不会承认的。

 

[sofia]

请问你是直接找保险公司，还是自己先找人检查呢？我是完全没经验，现在也不确定到底是哪里的问题，我一直怀疑是楼上租客，因为有次马桶堵了，他们可能自己通马桶时候水漫出来了，就直接漏到我家下面了，当时我家正好在用洗手间，所以直接上去敲门问怎么回事情，因为不太严重，所以我们就没做处理。这次是下午我使用卫生间时候看到墙面皱巴巴的才发现，浴室按摩浴缸周边台子上至少有2罐可乐那么多的水量，至于是什么时候漏的我也不知道，但肯定是我发现前几小时发生的。现在也不是说要追责的问题，而是想找出原因来好解决。

给保险公司打电话，他们会给你他们认可的contractor名单，上次我的保险公司想说我找的contractor他们不认可，其实是我们这里比较正规的处理这种事故的公司，后来他们之间纠缠了很久，保险公司要求我多找几家报价，其实就是不想给这个公司做，后来这个公司就报了个很低的价格拿到这个活，后来据说那个underwriter不干了，不知道他们之间原来有什么矛盾，把我夹在中间扯了好久的皮。你要是不想这么麻烦就要找保险公司指定的。

 

[tina2005]

如题，今天找了人来看，PLUMBER把泡掉的墙漆撤掉，告诉我观察一下，如果继续漏他要打开一部分天花板检查。晚上我在用洗手间时候发现墙上开始漏，水流呈线性肉眼可见，听见楼上在使用洗衣机，可以肯定是楼上使用洗衣机导致的，请问这种情况我改如何与租客协商，需要他支付维修费用么？

 

[sofia]

还是自己修吧，人家用洗衣机也没错，如果是洗衣机或者管道坏了，肯定是房东修的，除非是他自己换的洗衣机没接好漏水。

 

[tina2005]

洗衣机也不是我的，我这房子不包电器的。我已经做好打算自己修了，但是我得让他们知道是咋回事情，我这租客仗着自己住的久，不能随便赶，有时候挺烦人的，态度挺嚣张，女儿谈了个男朋友关系固定了，结果把男朋友也给搞进来住了，想要找机会赶或者涨租金，目前我的租金比市价低30%的。

 

[sofia]

听说魁北克赶人不容易，涨租也不容易，同情你们。

 

[laox888]

洗衣机也不是我的，我这房子不包电器的。我已经做好打算自己修了，但是我得让他们知道是咋回事情，我这租客仗着自己住的久，不能随便赶，有时候挺烦人的，态度挺嚣张，女儿谈了个男朋友关系固定了，结果把男朋友也给搞进来住了，想要找机会赶或者涨租金，目前我的租金比市价低30%的。

他自己装的洗衣机就不一样了，你完全可以追究他的责任。

 

[tina2005]

他自己装的洗衣机就不一样了，你完全可以追究他的责任。

那我该怎么 跟他们协商呢？

 

[laox888]

那我该怎么 跟他们协商呢？

问他是想自己修复还是你请人修复把账单给他。

 

[laox888]

那我该怎么 跟他们协商呢？

你先看看租赁合同里有没有说安装家电等要事先得到你同意

 

[tina2005]

你先看看租赁合同里有没有说安装家电等要事先得到你同意

我们买房接手的时候就是这样，所有的家电都是他们自己的，他们已经在里面住了快30年了。

 

[sofia]

我们买房接手的时候就是这样，所有的家电都是他们自己的，他们已经在里面住了快30年了。

除非是新换了洗衣机，不然没办法找他们负责任吧。

 

[tina2005]

已经找到具体原因了，是楼上洗衣机排水的那根管子破了个眼，一股水好像细喷泉一样冲出来，泡了洗衣机后的地板，然后漏下来的。早上去敲门人家装不在，不开门。后来找到原因了后，百般抵赖不肯负责，还说我什么不尊重她，从她大声YELL，气的我肝疼。现在准备写挂号信给他，限期修理。最坏的可能就是我们找人修了让他付账单，走小额法庭，然后堵门。如果他不交租正好一起堵门，然后赶走。反正撕破了脸，就做最坏的打算。各位资深房东，有没有别的更好的解决方案呢？

 

[maviemonreve]

赶老租客是很麻烦的，