纠结要不要搬到卡尔加里，想听听大家的建议。

[aywl]

个人认为温哥华岛不如maple ridge那一带，主要担心地震及进出不方便；

感觉温哥华岛南端

感觉温哥华岛南端冬天比大温还要温暖，很多树叶还没有落掉，查了一下普通Single house 七八十万，如果能在当地找到工作或退休过来应该不错浏览附件516553浏览附件516554浏览附件516555浏览附件516556

 

[nice-guy]

大多地区，很多城市这两年的房价增速在追赶中国速度。我看了好几年的奥克维尔，现在根本住不起。

实在不喜欢多伦多。去年工作原因在Mississauga 住了半年，QEW天天堵车，Oakville 就更远了，吃中餐好不方便

 

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短期是挺好的，长期就是另一回事。打个比方现在上海普通退休工人退休金不比很多3，4 线城市高很多，但房产就多的太多，退休就是一笔财富。大温和大多的房价使得很多人都财富增加了很多，这对退休来讲太重要了。因为我们移民过来加拿大退休金是低的可怜。房产就是额外补贴了。卖了大house 买个公寓，一下子多了1到2百万加币，还是很可观的。

大温大多现在的房价顶多只有一小部分人能上车。

上不来车谈什么资产升值啊。

就算是勉强上了车的，高资产高负债低现金流，活着有什么意思。

 

[卡西北]

温哥华也挺好，至少种棵香椿还能活。不过和上海一样的缺点，冬天雨太多，湿冷。

 

[nice-guy]

温哥华也挺好，至少种棵香椿还能活。不过和上海一样的缺点，冬天雨太多，湿冷。

在温哥华第一次种菜和水果，没经验、得益于天气温暖，大丰收

 

[cryi7667]

大温大多现在的房价顶多只有一小部分人能上车。

上不来车谈什么资产升值啊。

就算是勉强上了车的，高资产高负债低现金流，活着有什么意思。

如果单纯从上班收入来讲可能是无法满足看似很高的大温和大多房价，但其实2地房价也最多和国内南京杭州宁波广州等城市接近像这样的城市国内不算北上深大概也有10个，这些城市的居民很多也都有2到3套，甚至很多人至少1套。论工资他们也没法买。不还是继续永远房产。所以在热点城市买房不能单看工资，有太多的人想去投资。不光是华人老外也一样。

 

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如果单纯从上班收入来讲可能是无法满足看似很高的大温和大多房价，但其实2地房价也最多和国内南京杭州宁波广州等城市接近像这样的城市国内不算北上深大概也有10个，这些城市的居民很多也都有2到3套，甚至很多人至少1套。论工资他们也没法买。不还是继续永远房产。所以在热点城市买房不能单看工资，有太多的人想去投资。不光是华人老外也一样。

什么叫看似很高的多温房价?

资产增值前提是要有办法置入资产。

不要说得好像置业很轻松似的。

家庭年收入一二十万的都很不容易上车了。

现在多少毕业生能自己攒出首付?

每月二千多支出，在多温是房租支出，expense，在卡城就是房贷支出，equity。

 

[MHSH]

哪里都一样，光干技术工作不挣钱，要谈项目拿提成才赚钱。但是拿项目这种工作，估计一代移民有点悬，二代差不多了。不知道什么行业能在工作中跟着老板或上级去找资源和谈项目？

 

[cryi7667]

什么叫看似很高的多温房价?

资产增值前提是要有办法置入资产。

不要说得好像置业很轻松似的。

家庭年收入一二十万的都很不容易上车了。

现在多少毕业生能自己攒出首付?

每月二千多支出，在多温是房租支出，expense，在卡城就是房贷支出，equity。

把国内房子卖了，不就行了吗

 

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把国内房子卖了，不就行了吗

1. 多少人在国内有房子

2. 多少人在国内有一线城市的房子

3. 多少人在国内有多套一线城市的房子

4. 多少人在国内有多套一线城市的房子而且可以变现出来

你看到所谓在多温轻松置业的，这不过是幸存者偏差造成的错觉。

我跑过几个城市，接触的华人超过九成需要靠薪资收入供房。

需要靠父母资助，需要靠国外资金进来，才能负担某地房价，这正好说明这地方房价太离谱，大部分人正常收入无法上车。

 

[pragmatist]

1. 多少人在国内有房子

2. 多少人在国内有一线城市的房子

3. 多少人在国内有多套一线城市的房子

4. 多少人在国内有多套一线城市的房子而且可以变现出来

你看到所谓在多温轻松置业的，这不过是幸存者偏差造成的错觉。

我跑过几个城市，接触的华人超过九成需要靠薪资收入供房。

需要靠父母资助，需要靠国外资金进来，才能负担某地房价，这正好说明这地方房价太离谱，大部分人正常收入无法上车。

正在多伦多，感觉头昏脑胀。普通人生活，不如卡尔加里。伦敦除了所谓的学区房，到处是破破烂烂。

 

[pragmatist]

在多温买房子，又有什么必要了?经纪都背负贷款，家里塞房客。所谓好区，尽是有色人口。人们普遍不礼貌。

 

[pragmatist]

大多地区，很多城市这两年的房价增速在追赶中国速度。我看了好几年的奥克维尔，现在根本住不起。

奥克维尔，住那里，不需要上学？也不需要工作？华人据说越来越多。孩子上学?一个小镇一样的地方，进城就看到立交，高速，高楼。其它好处貌似也就是在想象中。

 

[cryi7667]

奥克维尔，住那里，不需要上学？也不需要工作？华人据说越来越多。孩子上学?一个小镇一样的地方，进城就看到立交，高速，高楼。其它好处貌似也就是在想象中。

那是整个大多区最好的高中学区地所在，几乎每一所都是顶级公立和私立高中。很多人不用太辛苦工作，都是5年前国内一套房换了个大house 再那里居住，离密西沙加很近。

 

[liuzhiri]

我的想法怎么正好相反，如果有谬误请大家更正。我觉得投资应该投卡城、渥太華这种实干型的城市，房价相对低、租金回报率还可以。房价已经在相对低点，大跌的风险相对小一些。
反观多、溫已經被热钱炒得很高，租金回报率低，还不如把钱存银行的息率高。一但出现个Crash, 大跌的风险和空间很大。

这想法也有道理。

 

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正在多伦多，感觉头昏脑胀。普通人生活，不如卡尔加里。伦敦除了所谓的学区房，到处是破破烂烂。

你考察回来了?

 

[pragmatist]

你考察回来了?

进行中

 

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进行中

看看也好，可以断了四处折腾的念头。其实非得要搬家，也应该往bc搬才对。

 

[pragmatist]

初步感受是，我的财力也就勉强够万锦绣和列治文山的镇屋。高中都不错。优点就是房产保值，增值，但是不会太多。娃娃考上多大的机会大，娃娃上大学周末能回家。缺点是——上学，打工，全成水中望月。不开车不行，我不想离车寸步难行。娃娃的同学们基本是大量华人和少量中东人。


卡尔加里，同样的钱可以在rich people区买一个中小型西加高中独立屋，娃娃同学从小学到高中超过一半是白人族裔。我混大专混大学，全在c-train的通勤范围内。可以不开车生活。照顾孩子和自己进修学习不冲突。缺点时，卡尔加里的教育质量可能不如多伦多的那两个区，多大的机会小很多，上了多大娃娃只能寒暑假回家，我实在不放心。当然，卡尔加里的房产，我预测保值均不可能的话。

 

[Aidemengdun]

渥太华的教育程度高是因为居民的职业构成决定的，政府雇员多自然教育程度高。
卡尔加里确实是加拿大工程师比例最高的，如果软件IT不算工程师的话，卡城恐怕是这个星球工程师比例最高的，period。火爆时各工程公司的停车场比沃尔玛还大，现在很多工程师在沃尔玛工作。

一把辛酸泪啊