Condo出租，请有经验的高人指点一下是买 1 bed, 1+1, 还是2 bed 好出租呢

[Vivian2018]

想买个小condo
目前阶段：到处在看
目的：出租
选择范围： 1bed, 1+1, 2 bed
地点：down town
潜在租客：应该是学生，或者在市中心附近上班的年轻人吧
目前就想到这么多:

请高人指点一下，谢谢。

 

[Stelly]

无论哪里都是1+，
最好是书房带门那种

 

[轩辕悬]

地铁旁的1+1

No doubt

 

[Vivian2018]

无论哪里都是1+，
最好是书房带门那种

1+1

No doubt

谢谢啦。请问是因为1+可以租两个人，还是大家都喜欢1+是因为空间大，租客喜欢。

 

[laox888]

最便宜的单元回报率最好。

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢啦。请问是因为1+可以租两个人，还是大家都喜欢1+是因为空间大，租客喜欢。

租两个人？那怎么可以。如果租客要二个人住一房一厅，我不会租给他。

 

[轩辕悬]

谢谢啦。请问是因为1+可以租两个人，还是大家都喜欢1+是因为空间大，租客喜欢。

多了那一个den，就多了许多功能，可以做书房，可以做储藏间放杂物，还可以留朋友借宿，从功能上讲，跟两室区别不大，却比两室实惠许多～

 

[Vivian2018]

租两个人？那怎么可以。如果租客要二个人住一房一厅，我不会租给他。

这样啊。你觉得回报率是1+ 还是2bed 好一点呢？

 

[Vivian2018]

多了那一个den，就多了许多功能，可以做书房，可以做储藏间放杂物，还可以留朋友借宿，从功能上讲，跟两室区别不大，却比两室实惠许多～

嗯嗯，空间面积上，的确和2 bed 差不多。价格上却比2 bed 便宜。

 

[Vivian2018]

最便宜的单元回报率最好。

在找，在找，我今天下午，顶风冒雨的转了半天，找来找去，哈，1bed最便宜。

 

[soleil_lee－太阳李]

这样啊。你觉得回报率是1+ 还是2bed 好一点呢？

市中心出租我一般不买二房的。二房的势必有两个人住，或者有小孩或者有动物，还要常在家做饭。

 

[Vivian2018]

市中心出租我一般不买二房的。二房的势必有两个人住，或者有小孩或者有动物，还要常在家做饭。

谢谢啦。这个我没想过啊。我就想两个学生可以分摊费用，就像我当年和我室友一样。
1+ 我是不是应该挑个越小的越好。面积小，condo fee 低，成本低。您知道阳台，算condo fee么？算的话，我找个阳台小的。成本低，我租价就可以低，这样应该好出租些吧。

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢啦。这个我没想过啊。我就想两个学生可以分摊费用，就像我当年和我室友一样。
1+ 我是不是应该挑个越小的越好。面积小，condo fee 低，成本低。您知道阳台，算condo fee么？算的话，我找个阳台小的。成本低，我租价就可以低，这样应该好出租些吧。

阳台不算，车位算。
论租售比的确一般是越小越好。但也要考虑房屋本身的升值潜力。所以还是要看房型地点等。不好一概而论。

 

[小游]

不考虑将来自住吗？我喜欢2 beds，说不定将来还能用上。

 

[Vivian2018]

阳台不算，车位算。
论租售比的确一般是越小越好。但也要考虑房屋本身的升值潜力。所以还是要看房型地点等。不好一概而论。

车位还要算，不是吧。我晕。36000一个车位，还只能买一个。以后，还要收我钱。

 

[laox888]

车位还要算，不是吧。我晕。36000一个车位，还只能买一个。以后，还要收我钱。

在哈法吗？

 

[Vivian2018]

不考虑将来自住吗？我喜欢2 beds，说不定将来还能用上。

等我老了，收拾不了院子的时候，我去蒙城养老。那时候，我想，我会要买个2 bed的公寓，地铁旁边的。

 

[soleil_lee－太阳李]

车位还要算，不是吧。我晕。36000一个车位，还只能买一个。以后，还要收我钱。

不贵，我最近本来想买个车位，一问，最底下一层，地下三吧，也要5万。每个月还要额外55$管理费

 

[Vivian2018]

在哈法吗？

嗯嗯，这是我今天看的，过几天再看别的。因为明后天大家都不休息。没人接待我啊

 

[Vivian2018]

不贵，我最近本来想买个车位，一问，最底下一层，地下三吧，也要5万。每个月还要额外55$管理费

你是大蒙地区啊，俺是哈法啦。哎。
我周二问问经纪，要收我多少额外管理费。居然不提，欺负我不懂啊。谢谢指点。