2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

目前温哥华的房价已经跌至2016年3月水平，2015年10月以后入场的全部被套！

2008年 购入价格89万，2018年 售出价格 120万。

Property Assessment
15497 37A AVENUE
Year 2018 ： $1,430,000

MLS® Sales History
15497 37A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Nov-02 Sold $1,200,000 R2319623
2018-Oct-30 Terminated $1,399,900 R2303008
2018-Aug-23 Expired $1,488,800 R2269684 2018-May-22Listed for sale R2269684
2018-May-11 Terminated $1,498,000 R2248499 2018-Mar-19Listed for sale R2248499

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$890,000 06/24/08

 

[wodelaoba]

2016年4月11日 买入价格：173万，2018年10月28日 售出：172.5万

Property Assessment
16123 27A AVENUE
Year2018 ：$1,766,000

MLS® Sales History
16123 27A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Oct-28 Sold $1,725,000 R2309759 2018-Sep-24 Listed for saleR2309759
2016-Apr-11 Sold $1,730,000 R2052533 2016-Apr-01 Listed for sale R2052533

 

[wodelaoba]

2014年6月24日 买入价格：101万，2018年9月13日 售出：157万 地税评估价：178万，低于政府评估价21万！

Property Assessment History
6655 GAMBA DRIVE
Year 2018 ： $1,780,000

MLS® Sales History
6655 GAMBA DRIVE
Date Comments MLS® Number 2018-Sep-13 Sold $1,570,000 R2292554 2018-Jul-25 Listed for sale R2292554
2018-Jul-19 Terminated $1,798,000 R2268699 2018-May-15 Listed for sale R2268699
2018-May-15 Terminated $1,898,000 R2240313 2018-Feb-14 Listed for sale R2240313

Price Activity Sold Date
$1,011,000 Sold 06/24/14
$865,000 Sold 04/07/10
$71,000 Sold 07/17/85

 

[wodelaoba]

2015年 售出：112万，2016年 接盘：142.5万，2018年 斩仓：150万，政府评估价：172.3万，减值 22.3万！

Property Assessment History
1 6028 MAPLE ROAD
Year 2018 ： $1,723,000

MLS® Sales History
1 6028 MAPLE ROAD
Date Comments MLS® Number
2018-Nov-28 Sold $1,500,000 R23040 282018-Sep-07 Listed for sale R2304028
2018-Aug-10 Terminated $1,768,000 R22528102018-Apr-02 Listed for sale R2252810
2016-Apr-19 Sold $1,425,000 R2049474 2016-Mar-24 Listed for sale R2049474
2015-Jul-01 Sold $1,120,000

 

[wodelaoba]

2004年：79万
2010年：145万
2012年：147.5万
2018年：228.8万
政府评估价：254.3万，减值 25.5万！
下方毫无支撑，预计2022年左右，跌至160万一线企稳。

Property Assessment
2236 W 15TH AVENUE
Year 2018 ：$2,543,000

MLS® Sales History
2236 W 15TH AVENUE
Date Comments MLS® Number
2018-Nov-02 Sold $2,288,000 R2319480 2018-Oct-30 Listed for sale R2319480
2018-Oct-30 Terminated $2,388,000 R2314561 2018-Oct-11 Listed for sale R2314561

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$1,475,000 Sold 11/13/12
$1,450,000 Sold 06/17/10
$790,000 Sold 08/12/04

 

[啊美]

2004年：79万
2010年：145万
2012年：147.5万
2018年：228.8万
政府评估价：254.3万，减值 25.5万！
下方毫无支撑，预计2022年左右，跌至160万一线企稳。

Property Assessment
2236 W 15TH AVENUE
Year 2018 ：$2,543,000

MLS® Sales History
2236 W 15TH AVENUE
Date Comments MLS® Number
2018-Nov-02 Sold $2,288,000 R2319480 2018-Oct-30 Listed for sale R2319480
2018-Oct-30 Terminated $2,388,000 R2314561 2018-Oct-11 Listed for sale R2314561

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$1,475,000 Sold 11/13/12
$1,450,000 Sold 06/17/10
$790,000 Sold 08/12/04

四年后看看准不准吧，能维持到原价不涨都已经很历害了吧

 

[waren]

目前温哥华的房价已经跌至2016年3月水平，2015年10月以后入场的全部被套！

2008年 购入价格89万，2018年 售出价格 120万。

Property Assessment
15497 37A AVENUE
Year 2018 ： $1,430,000

MLS® Sales History
15497 37A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Nov-02 Sold $1,200,000 R2319623
2018-Oct-30 Terminated $1,399,900 R2303008
2018-Aug-23 Expired $1,488,800 R2269684 2018-May-22Listed for sale R2269684
2018-May-11 Terminated $1,498,000 R2248499 2018-Mar-19Listed for sale R2248499

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$890,000 06/24/08

你说说看，最高峰时候跌到2016年3月水平，跌幅多少？

 

[awander]

这也叫雪崩？

多伦多1990年代的30%大跌也少有人使用雪崩一词。

 

[crossby]

150万卖房子的家庭，大部分都是愿意加钱去购买另一个更好的社区和房产。

 

[yamiyami]

还是那句话，只有土地才是最保值的

 

[crossby]

还是那句话，只有土地才是最保值的

土地定价空间主要在政府手里，尤其是BC省很大房价调整空间都是由政府主导！

 

[Snowman]

2013买的如何？

 

[Andywolf]

最近跌得是有点厉害，2.2米的房子跌到1.8、9米的也有一些，北温有跌60万的。好奇今年的政府估价会怎样，这月底就来了。

 

[小雷音]

投机税的作用明年就会显现出来

 

[Snowman]

最近跌得是有点厉害，2.2米的房子跌到1.8、9米的也有一些，北温有跌60万的。好奇今年的政府估价会怎样，这月底就来了。

哇，那看来我可以再去北温看看

 

[Andywolf]

哇，那看来我可以再去北温看看

早提醒过你现在不是盯着condo的时候，应该关注独立屋。

 

[Snowman]

早提醒过你现在不是盯着condo的时候，应该关注独立屋。

mei you ding condo henjiu la haha. duliwu, wo xiang Xian Kankan ,bijing meigeyue yao wang limian tieqian

 

[Andywolf]

mei you ding condo henjiu la haha. duliwu, wo xiang Xian Kankan ,bijing meigeyue yao wang limian tieqian

这贴不是中文母语的人估计怎么都看不懂了。
我上面说的跌得厉害的多是下半年或者年底卖出的房子，不少是上半年就挂出一直没卖出去的，有各种缺陷，估价不合理等。还是要等到明年春夏旺季的时候看才行。

 

[yamiyami]

土地定价空间主要在政府手里，尤其是BC省很大房价调整空间都是由政府主导！

土地是无法复制的，市区的土地尤其珍贵，错过了就是自己的损失，这个没什么可讨论的，见仁见智

 

[crossby]

土地是无法复制的，市区的土地尤其珍贵，错过了就是自己的损失，这个没什么可讨论的，见仁见智

我写的非常清楚，政府可以左右土地定价的调整空间！