2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[flashlight]

房屋租金不跌，房价下跌空间有限。

 

[yamiyami]

我写的非常清楚，政府可以左右土地定价的调整空间！

看一下house的政府估价的历史记录就一目了然了，这是最简单的办法，说多无谓

 

[Snowman]

这贴不是中文母语的人估计怎么都看不懂了。
我上面说的跌得厉害的多是下半年或者年底卖出的房子，不少是上半年就挂出一直没卖出去的，有各种缺陷，估价不合理等。还是要等到明年春夏旺季的时候看才行。

一时没有转换过来哈哈，好的，谢谢

 

[小野人]

地震和终年阴雨，还有最近看见抓的孟吓到了 都是硬伤

 

[crossby]

看一下house的政府估价的历史记录就一目了然了，这是最简单的办法，说多无谓

土地价格和房屋价格交易记录是两回事！

 

[yamiyami]

土地价格和房屋价格交易记录是两回事！

难道house是挂在空中的吗

 

[crossby]

难道house是挂在空中的吗

房屋折旧是自己的，土地定价是政府的，社区价值才是大家的。

 

[啊美]

地震和终年阴雨，还有最近看见抓的孟吓到了 都是硬伤

看到举牌的穿的衣服都不厚

 

[yamiyami]

房屋折旧是自己的，土地定价是政府的，社区价值才是大家的。

说多无谓，见仁见智

 

[crossby]

说多无谓，见仁见智

地价导致的房价上涨权重更大，而低价调节空间实际再BC政府手里，所以买家因素没有政府因素大！

 

[wodelaoba]

北温的来了，低于政府评估价10W+

Property Assessment
509 E 17TH STREET
Year 2018 ：$1,498,500

MLS® Sales History
509 E 17TH STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Oct-10 Sold $1,390,000 R2307459 2018-Sep-18 Listed for sale R2307459

Sales Transaction History
$750,000 Sold 06/25/10

 

[crossby]

北温的来了，低于政府评估价10W+

Property Assessment
509 E 17TH STREET
Year 2018 ：$1,498,500

MLS® Sales History
509 E 17TH STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Oct-10 Sold $1,390,000 R2307459 2018-Sep-18 Listed for sale R2307459

Sales Transaction History
$750,000 Sold 06/25/10

你得找地产经济，一个温哥华三四流地产经纪就行。
他们都会告诉你，你的这些说法和比较有多么的滑稽和业余。

 

[wodelaoba]

北温的价格回落目前是最小的，北温的特色是房小地大景观好，所以抗跌。列治文和素里是重灾区，地小房大。

Property Assessment History
Assessment
1852 TATLOW AVENUE
Year 2018 ： $1,312,000

MLS® Sales History
1852 TATLOW AVENUE
Date Comments MLS® Number
2018-Oct-23 Sold $1,381,632 R2307152 2018-Sep-14 Listed for sale R2307152
2018-Sep-14 Terminated $1,500,000 R2278667 2018-Jun-10 Listed for sale R2278667

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$843,800 Sold 04/24/14
$62,000 Sold 03/15/81

 

[yamiyami]

地价导致的房价上涨权重更大，而低价调节空间实际再BC政府手里，所以买家因素没有政府因素大！

房价回落一定程度，有钱就买，就对了，其他不用说了，考虑来考虑去，黄花菜都凉了哈

 

[crossby]

房价回落一定程度，有钱就买，就对了，其他不用说了，考虑来考虑去，黄花菜都凉了哈

现实中，大部分华人朋友都希望房价跌，因为还可以再买一套，前提他们觉得这座城市值得孩子生活和自己养老！

 

[沧水]

哇，好吓人啊。LZ，你的房子降价了多少？如果你有房子的话。

 

[wodelaoba]

很偶然的原因，获得了加拿大2000年以后所有房屋的成交数据，随便分享一些给大家

这个北温的房子，比政府评估价低11.4万。2016年180万未成交，2018年135万甩货，2年时间差了45万！

Property Assessment History
Assessment
514 E 21ST STREET
Year 2018 ： $1,464,000

MLS® Sales History
514 E 21ST STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Nov-19 Sold $1,350,000 R22917962018-Jul-20 Listed for sale R2291796
2016-Aug-31 Terminated $1,599,000 R20997862016-Aug-10 Listed for sale R2099786
2016-Jun-13 Terminated $1,799,000 R20710752016-May-18 Listed for sale R2071075

 

[crossby]

你得说清楚，你和家人以后去哪里，住在哪里，你才能考虑卖房子！
这个道理，不懂吗？编这些东西？

 

[wodelaoba]

本那比 2年缩水100万！
2016年12月20日 295.8万 未成交
2018年10月10日 195万 成交

低于政府估价76万！

Property Assessment History
Assessment
6415 BUCKINGHAM DRIVE
Year 2018 ： $2,710,000

MLS® Sales History
6415 BUCKINGHAM DRIVE
Date Comments MLS® Number
2018-Oct-10 Sold $1,950,000 R2267507 2018-May-10 Listed for sale R2267507
2018-May-01 Expired $2,588,000 R2230682 2018-Jan-08 Listed for sale R2230682
2018-Jan-01 Expired $2,688,000 R2190618 2017-Jul-21 Listed for sale R2190618
2017-Jul-19 Terminated $2,788,000R 21800112017-Jun-19 Listed for sale R2180011
2017-Jun-19 Terminated $2,800,000R 21503022017-Mar-28 Listed for sale R2150302
2016-Dec-20 Terminated $2,958,000R 21062612016-Sep-07 Listed for sale R2106261

 

[gonghaiyong]

符合贷款条件的少了，自然就会下跌趋势