2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

自由黨，NDP真是辣雞

你错了，没有自由党，温哥华和多伦多的房价根本就不可能起飞！

温哥华和多伦多的房价飞涨，操盘手就是自由党
温哥华，卡在家里和埃德蒙顿房价阴跌，黑手是NDP
多伦多房价继续上涨，护盘推涨的大手就是保守党

自由党：创造增量资金
保守党：盘活存量，减税减费
NDP：世界大同 天下为公

 

[david77]

你错了，没有自由党，温哥华和多伦多的房价根本就不可能起飞！

温哥华和多伦多的房价飞涨，操盘手就是自由党
温哥华，卡在家里和埃德蒙顿房价阴跌，黑手是NDP
多伦多房价继续上涨，护盘推涨的大手就是保守党

自由党：创造增量资金
保守党：盘活存量，减税减费
NDP：世界大同 天下为公

好吧，打到自由黨資本家

 

[迷失的兔子]

华工一村：Morgen Creek （15年新）90%独立屋业主的成本在60万，市场均价120万
华工二村：Morgen Heights（10年新）90%独立屋业主的成本在90万，市场均价130万
华工三村：Grandview Heights（5年新）90%独立屋业主的成本在120万，市场均价130万

2-3年内，华工123村，3000尺左右独立屋一定会破百，1600尺TH一定会回到50万。兰里的华工456村，对比南素里再打8.5折。南素里就是北京回龙观，兰里就是北京天通苑。

80万左右比较合理。

 

[chtang]

楼主，麻烦列一下兰里456村的区域范围
不过感觉虽然兰里普遍持有成本在50-60万，不过跌回这个价位概率不大哦……
这个可是几乎大部分人都可以买的价位，就等于一室公寓价格

 

[syqkimi1990]

offer 比开价低多少？10%？？？

比开价低的不多，因为卖家下周四就回英国了， 很着急， 最后价格是政府估价的82%。 整体很满意，房子很大，还有海景+山景。

 

[BMO99]

比开价低的不多，因为卖家下周四就回英国了， 很着急， 最后价格是政府估价的82%。 整体很满意，房子很大，还有海景+山景。

性價比不錯，風險有限。

 

[wodelaoba]

楼主，麻烦列一下兰里456村的区域范围
不过感觉虽然兰里普遍持有成本在50-60万，不过跌回这个价位概率不大哦……
这个可是几乎大部分人都可以买的价位，就等于一室公寓价格

素里和兰里之间会开789村，2500尺的全新独立屋70万，未来5-10年对123和456村形成非常大的压力。

 

[wodelaoba]

西温 7800尺海景豪宅

2012年11月：585万
2019年3月：615万
2019年8月：575万

抢反弹，接飞刀，5个月净亏损 40万差价+30万中介手续税费 = 70万

MLS® Sales History
1122 HIGHLAND DRIVE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-18	Sold $5,750,000	R2339648
2019-Mar-26	Sold $6,150,000	R2339648
2019-Feb-08	Listed $8,580,000	R2339648
2012-Nov-15	Sold $5,841,517

Selling Price	$5,750,000
Asking Price (Final)	$8,580,000
Asking Price (Original)	$8,580,000
Size of House	7,864 sqft
Price per SqFt	$731
Basement	Full, Fully Finished
Lot Size	0.44 ac
Lot Frontage	112 ft
Lot Depth/Size	Irregular ft
Age of House	7 years
Property Taxes	$17,548.70 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	190
Listing Provided By	Sincere Real Estate Services
Buyer's Brokerage	Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

 

[wodelaoba]

温西 35街活雷锋 4000尺全新豪宅
4年时间净亏损 40万+20万手续税费+利息另计+心力另计

2015年：315万买入
2016年：短炒无人接盘
2017年：125万重建
2019年：400万售出

MLS® Sales History
3708 W 35TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-19	Sold $4,000,000	R2397538
Sutton Group-West Coast Realty
2019-May-30	Listed for sale	R2375270
Sutton Group-West Coast Realty
2018-Jul-01	Expired $6,380,000	R2246555
2018-Mar-12	Listed for sale	R2246555
Sutton Group-West Coast Realty
2018-Mar-06	Expired $6,580,000	R2226315
2017-Dec-04	Listed for sale	R2226315
Sutton Group-West Coast Realty
2017-Nov-28	Terminated $7,180,000	R2203765
2017-Sep-07	Listed for sale	R2203765
RE/MAX Select Properties
2016-Apr-11	Terminated $3,780,000	R2036587
2016-Feb-16	Listed for sale	R2036587
Homeland Realty
2015-Jul-14	Sold $3,150,000	V1133152
2015-Jul-06	Listed for sale	V1133152
Royal Pacific Realty Corp.

 

[chandlesu]

手里的房子卖不出去，着急了，潜伏这么久，开始发帖了。

你真的不要误导别人了。工薪阶层一般都盯着百万内的house。你不用看谁都像卖房的，或者经纪。看看我贴的这两个，有一个还有backup offer。价格合理，抢也抢不上。

 

[wodelaoba]

兰里 · 华工新村

MLS® Sales History
8366 209A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-15	Sold $991,000	R2352882
2019-Mar-28	Listed $1,088,000	R2352882
Hanna Realty Ltd.
2014-Jun-25	Sold $610,000

 

[wodelaoba]

你真的不要误导别人了。工薪阶层一般都盯着百万内的house。你不用看谁都像卖房的，或者经纪。看看我贴的这两个，有一个还有backup offer。价格合理，抢也抢不上。

你怎么不盯着70万的独立屋，抢OFFER呢？肯定更难抢到。你的智商，理解能力和内分泌都有问题，直接屏蔽。

 

[wodelaoba]

列治文 最新成交的老房子
送给有需要的朋友参考
开价140 降价130 成交110

MLS® Sales History
10671 SEAMOUNT ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-21	Sold $1,095,000	R2394530
Macdonald Realty Westmar
2019-Aug-06	Expired $1,298,000	R2344298
2019-Feb-28	Listed for sale	R2344298
Macdonald Realty Westmar
2019-Feb-28	Expired $1,398,000	R2308187
2018-Sep-19	Listed for sale	R2308187
Macdonald Realty Westmar

 

[chtang]

你真的不要误导别人了。工薪阶层一般都盯着百万内的house。你不用看谁都像卖房的，或者经纪。看看我贴的这两个，有一个还有backup offer。价格合理，抢也抢不上。

你贴的第一个明显是开低价让人抢offer 的
第二个破房子低于100万算是刚需？

 

[BMO99]

你贴的第一个明显是开低价让人抢offer 的
第二个破房子低于100万算是刚需？

列治文的華人經記會用超低價吸引客戶，被騙幾次後我不再去看這種房子了。

 

[wodelaoba]

温南 29街地铁站旁边 开始抢OFFER啦 真厉害
2700尺 7年新 独立屋 33 * 112 LOT
叫价：160，加价5万，165万成交！呵呵

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	7
Bathrooms	5
Sold Date	2019-Aug-20
Selling Price	$1,650,000
Asking Price (Final)	$1,650,000
Asking Price (Original)	$1,598,000
Size of House	2,693 sqft
Price per SqFt	$613
Basement	Fully Finished
Lot Size	0.08 ac
Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	112 ft
Age of House	7 years
Property Taxes	$6,288.48 (2019)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	8
Listing Provided By	RE/MAX Westcoast
Buyer's Brokerage	RE/MAX Real Estate Services

MLS® Sales History
2754 E 27TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-20	Sold $1,650,000	R2396517
2019-Aug-12	Listed $1,598,000	R2396517
RE/MAX Westcoast

 

[wuxiaoxiao]

• $799,900
• 3 bd
• •3 ba
• •2963 sqft

509 Forest Park Way, Port Moody•Heritage Woods PM
View Full Listing

 

[紫葡青柠]

温南 29街地铁站旁边 开始抢OFFER啦 真厉害
2700尺 7年新 独立屋 33 * 112 LOT
叫价：160，加价5万，165万成交！呵呵

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	7
Bathrooms	5
Sold Date	2019-Aug-20
Selling Price	$1,650,000
Asking Price (Final)	$1,650,000
Asking Price (Original)	$1,598,000
Size of House	2,693 sqft
Price per SqFt	$613
Basement	Fully Finished
Lot Size	0.08 ac
Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	112 ft
Age of House	7 years
Property Taxes	$6,288.48 (2019)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	8
Listing Provided By	RE/MAX Westcoast
Buyer's Brokerage	RE/MAX Real Estate Services

MLS® Sales History
2754 E 27TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-20	Sold $1,650,000	R2396517
2019-Aug-12	Listed $1,598,000	R2396517
RE/MAX Westcoast

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还不错。。

 

[chandlesu]

你怎么不盯着70万的独立屋，抢OFFER呢？肯定更难抢到。你的智商，理解能力和内分泌都有问题，直接屏蔽。

什么玩意嘛，人话都不会讲

 

[chandlesu]

你贴的第一个明显是开低价让人抢offer 的
第二个破房子低于100万算是刚需？

第一个今天有openhouse，我去看了。layout非常好，但是装修有点旧。楼上有四个卧室三个卫生间。前面接了一个offer，比报价略低，但是最后没取消条件。第二个各方面我都觉得不错，离学校近，很多更新，说实话我是没抢到，没话说。当然土豪眼里可能是破房，我没有异议。