2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[lovecanada]

哈哈，太小，太贵，或者both。我觉得不是刚需的话就观望着吧，现在大温房子的前景不明朗

几年前 没钱 买了公寓，先住着倒是不急。我喜欢Property 大一点的，但新房都不太具备。 旧房又怕住着难受。只能先等等了哈，反正国内的还没倒腾过来，不像你 哈哈。哎，我们家老人不像你们家的，是那种不愿意配合的，对我们的选择很抵制。

 

[茹妹]

几年前 没钱 买了公寓，先住着倒是不急。我喜欢Property 大一点的，但新房都不太具备。 旧房又怕住着难受。只能先等等了哈，反正国内的还没倒腾过来，不像你 哈哈。哎，我们家老人不像你们家的，是那种不愿意配合的，对我们的选择很抵制。

都一样，我们的老人也是这样，东边死活不肯去，温哥华稍微好点，勉强愿意来。
不着急，现在这边房市还很冷，就是国内的钱出来比较麻烦

 

[茹妹]

几年前 没钱 买了公寓，先住着倒是不急。我喜欢Property 大一点的，但新房都不太具备。 旧房又怕住着难受。只能先等等了哈，反正国内的还没倒腾过来，不像你 哈哈。哎，我们家老人不像你们家的，是那种不愿意配合的，对我们的选择很抵制。

btw，看到你和五分们的吵架帖子了，新移民吧哈哈。
我发现很有意思，出国不久的新移民都会被老移民们喷五毛，理由其实都懂，哈哈哈

 

[lovecanada]

btw，看到你和五分们的吵架帖子了，新移民吧哈哈。
我发现很有意思，出国不久的新移民都会被老移民们喷五毛，理由其实都懂，哈哈哈

也不是算太新的移民了。我注册很久了，。

哈哈 我其实爱潜水。只是最近不忙了 看不过去 就怼回去。

 

[茹妹]

也不是算太新的移民了。我注册很久了，早在国内的时候 刚毕业就注册了。就是因为家里反对，偷着申请，最后拿到卡后做家里工作，一直没来，直到最后时刻 快要作废了，才不顾一切过来的。

哈哈 我其实爱潜水。只是最近不忙了 看不过去 就怼回去。

我是说你来的时间不长吧，如果超过十年，肯定会赞同这个坛子里五分们的说法的

 

[lovecanada]

我是说你来的时间不长吧，如果超过十年，肯定会赞同这个坛子里五分们的说法的

哦 没那么长时间 一半都没呢。
不会的。这辈子不会变成他们那样了。

 

[007leo]

我从终点站坐的，有座位

我park and ride，一个小时

你住burke mountain？

 

[茹妹]

你住burke mountain？

对

 

[007leo]

现在价格130-152，包税送25000的升级，但是不给还价了。
景色确实很不错，我去看过样板房，很漂亮，云雾缭绕的。
我觉得这一片最大的缺点是lot都不大。

买的这家Coquitlam Argyle Burke Mountain吗？它家lot有多大？

 

[茹妹]

买的这家Coquitlam Argyle Burke Mountain吗？它家lot有多大？

我不是，这家lot大概4000到5000，看你买的什么房型。最小的房型3100尺，130万，最大的3900左右，152万。

 

[marianboo]

想在这里买房的可以查阅Surrey政府相关文档。简单的说，172st东边未来会有大的商业和住宅开发计划。包括172st以东HWY15以西的suburban/urban（独立屋和紧凑型独立屋--未来）开发计划，176st (HWY 15) 以东 低密度住宅（城市屋）高密度住宅（公寓，100Ave以南）开发计划，以及区域商户（Barnston Dr以西）开发计划。

浏览附件562335

详情：

https://www.surrey.ca/files/Abbey%20Ridge%20LAP%20Stage%20II%20Document.pdf

谢谢楼主给出这个链接。这也解释了为什么最近台湾村放出的房子质量上去了，价格下来了。这片开发之后会对市政造成很大的压力，目前看好像还没有什么有效的解决方案。

 

[道德的液体]

现在价格130-152，包税送25000的升级，但是不给还价了。
景色确实很不错，我去看过样板房，很漂亮，云雾缭绕的。
我觉得这一片最大的缺点是lot都不大。

主要是怕狗熊出没。那里大片山林，熊一定会光顾的，所以我不敢买。

 

[紫葡青柠]

枫树岭 华人炒房小分队 要哭晕了

90万抢的楼花，现在只要79万！租不出去，转不出去，硬抗空置税，怎么办贷款收房呢？！

GST INCLUDED. READY TO MOVE IN THIS YEAR! Roslyn Ridge by MORNINGSTAR is a family-inspired neighbourhood in an awesome LOCATION! Conveniently located in the city, but perfectly positioned in a natural countryside setting offer the best of both worlds. The 3215 sq.ft. Ridgeway home on Lot 42 is nestled on a quiet cul-d-sac. Window seats in all bedrooms with double window seats in Master & sitting room make it extra special. The beautiful exterior has stone, shingles & wood accents and interior features include wide plank laminate, rich quartz counters, and impressive linear floor-to-ceiling tile fireplace. The 8’ Craftsman front door welcomes you into soaring 10’ high ceilings (some vaulted) huge windows, enormous kitchen island, spa-like master ensuite with huge glass shower. Double car garage & fully fenced & landscaped private backyard. Roslyn Ridge’s premium location gives homeowners the advantage of easy access to all major thoroughfares, and all the amenities of an established city.

Bedrooms	3
Bathrooms	3
Selling Price	$799,905
Asking Price (Final)	$839,900
Asking Price (Original)	$839,900
Size of House	3,215 sqft
Price per SqFt	$249
Basement	Full, Separate Entry, Unfinished
Lot Size	0.08 ac
Lot Frontage	36.84 ft
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold NonStrata

Storeys (Finished)	3
Basement	Full, Separate Entry, Unfinished
Floor Area (Finished)	1,230 Main + 1,105 Above = 2,335 sqft
Floor Area (Unfinished)	880 sqft
Floor Area (Total)	3,215 sqft

浏览附件562123浏览附件562124浏览附件562121浏览附件562122

# 23177 113 AVENUE Sold List

Address	Beds	Baths	Size (sqft)	Asking Price
12913 240A STREET Royal LePage-Brookside Realty MLS® R2364543	3	3	2,852	$919,960
23715 106 AVENUE Royal LePage Sterling Realty MLS® R2358729	4	4	3,905	$890,000
9992 240 STREET Keller Williams Elite Realty MLS® R2360281	4	2	3,190	$880,000
13708 232 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2320354	3	4	2,491	$874,900
13704 232 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2320359	3	4	2,491	$874,900
13692 232 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2320362	3	4	2,491	$874,900
13688 232 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2320368	3	4	2,491	$874,900
13676 232 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2320383	3	4	2,491	$874,900
12900 240A STREET Royal LePage-Brookside Realty MLS® R2364534	3	3	3,033	$849,980
10321 244 STREET RE/MAX LifeStyles Realty MLS® R2353333	4	4	3,042	$799,900

哇。。。

 

[小刘子]

华人炒房团炒得最凶的几个区跌得最惨
且行且珍惜吧
但愿华人以后能不再盲目跟风炒作

 

[wodelaoba]

谢谢楼主给出这个链接。这也解释了为什么最近台湾村放出的房子质量上去了，价格下来了。这片开发之后会对市政造成很大的压力，目前看好像还没有什么有效的解决方案。

是的，现在开发商为了维持价格的基本稳定，采取了暗降的方法：1、新房包税；2、厨卫升级；3、门窗升级，地板改地砖；4、地下室装修 + 后院加fence。对于150W的房子，这些都算上，2019的价格比2017/2018，新房要降低了差不多20万。

 

[wodelaoba]

台湾村新区的LOT

Brand new subdivision. Come build your custom home on this 4112 Sq Ft Corner lot. Building plans available that include a 4047 Sq Ft home. Allowing 4 bedrooms up, open main floor and basement with option for a suite. This a very quiet neighborhood close to many amenities and easy access to the freeway

Property Assessment
9747 182A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$638,000	$638,000

MLS® Sales History
9747 182A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-29	Sold $612,500	R2320295
2018-Nov-05	Listed $699,000	R2320295
Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)

 

[wodelaoba]

我的观点：

北素里台湾村 远远好于 南素里华工123村
枫树岭白人村 远远好于 兰里华工456村

北素里台湾村全新的小区
这个性价比远远好于同样是高速边上但是要140万的南素里华工村

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	6
Bathrooms	6
Asking Price	$1,300,000
Asking Price (Original)	$1,359,000
Size of House	3,277 sqft
Price per SqFt	$397
Basement	Fully Finished
Lot Size	0.08 ac
Lot Frontage	44 ft
Lot Depth/Size	84 ft
Age of House	New
Property Taxes	$3,751.92 (2019)

 

[wodelaoba]

同样都是3700尺的房子，48 * 87 LOT
南素里11年的老房子居然和台湾村全新的房子一个价格？！

忽悠大陆同胞去南素里接盘，是一种犯罪行为，可耻。

上下两个房子，各位自己比较一下。南素里14249 36A AVENUE，台湾村9878 HUCKLEBERRY DRIVE。

Property Assessment
14249 36A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,295,000	$767,000	$528,000

MLS® Sales History
14249 36A AVENUE
�

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-29	Sold $1,250,000	R2407862
2019-Sep-25	Listed $1,299,000	R2407862
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2015-Oct-03	Sold $976,800	F1447447
2015-Jul-28	Listed $976,800	F1447447
HomeLife Benchmark Realty Corp. (White Rock)

 

[wodelaoba]

本那比 91万独立屋

Lot Size	0.12 ac
Lot Frontage	49 ft
Lot Depth/Size	109 ft
Age of House	64 years
Property Taxes	$4,465.81 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Listing Date	2019-Apr-26
Days on Market	158

MLS® Sales History
7375 NEWCOMBE STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-01	Sold $910,000	R2363633
2019-Apr-26	Listed $999,000	R2363633
RE/MAX All Points Realty
2019-Feb-01	Expired $1,200,000	R2312906
2018-Oct-03	Listed $1,200,000	R2312906
RE/MAX All Points Realty
2018-Mar-31	Expired $1,290,000	R2226231
2017-Dec-04	Listed $1,290,000	R2226231
RE/MAX All Points Realty
2017-Dec-01	Expired $1,448,000	R2195887
2017-Aug-09	Listed $1,448,000	R2195887
RE/MAX All Points Realty
2014-Nov-12	Sold $667,000	V1093518
2014-Nov-09	Listed $659,000	V1093518
RE/MAX Central

 

[chtang]

台湾村被两条油管夹着，plus 里素里中心太紧，真的是硬伤