2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[allana]

随便感受一下北温 Lonsdale Quay Station 海景房吧，原价250W，现价117.5W，政府估价114W，诚心想买，108W一口价，我给你当经济，呵呵。2016年的进货价，只有85W，还有赚啊！！！

MLS® Sales History
# 1105 199 VICTORY SHIP WAY
Size of House 933 sqft
Strata Fee $500
Property Taxes $3,241.09

Date Comments MLS® Number
2018-Dec-06 Listed $1,175,000 R2325981 RE/MAX Crest Realty
2018-Nov-13 Terminated $1,420,000 R2292962 RE/MAX Crest Realty
2018-Jun-12 Terminated $2,500,000 R2263411 RE/MAX Crest Realty
2016-Aug-16 Sold $849,900

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这个卖家要价二百五十？

 

[wodelaoba]

同小区，去年的新房，也是有海景的高层。没有海景的低层可以砍20W+。这一片都是新房和次新房，海量供应，大批各路炒房团，等待出货。2019年1月刚刚咬牙收房，110W的成本，现在3月份120W找接盘侠。我估计，最后100W割肉的可能性非常大。

MLS® Sales History
# 911 175 VICTORY SHIP WAY
Size of House 862 sqft
Strata Fee $284

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-05 Listed $1,199,000 R2345958 Sutton Group-West Coast Realty
2019-Jan-15 Sold $1,099,900

 

[epie]

你说的 VICTORY SHIP WAY 这个楼盘目前有46套在售

浏览附件529436

之前搜索设置的是 > 100平 看来是过滤掉了
这边的两房小户型居多 看来适合年轻家庭

 

[迷失的兔子]

同小区，去年的新房，也是有海景的高层。没有海景的低层可以砍20W+。这一片都是新房和次新房，海量供应，大批各路炒房团，等待出货。2019年1月刚刚咬牙收房，110W的成本，现在3月份120W找接盘侠。我估计，最后100W割肉的可能性非常大。

MLS® Sales History
# 911 175 VICTORY SHIP WAY
Size of House 862 sqft
Strata Fee $284

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-05 Listed $1,199,000 R2345958 Sutton Group-West Coast Realty
2019-Jan-15 Sold $1,099,900

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多伦多的condo都疯了好几年了，啥时候降啊？？？着急。。。

 

[流动红旗]

谢楼主，我就等100万等个2室的，或本拿比拣个小独立，有机会么？

 

[北美大款]

买condo现在还有没有物业管理费引发的贬值问题？
http://news.iask.ca/local/2015-10/1594999.html

 

[waren]

温哥华地震咋回事呀？

 

[流动红旗]

温哥华地震咋回事呀？

我也看到微信里有了。

 

[gtwdx]

开发商Qualico兰里的盘也开始甩卖了，同时三路出击，肯定是收到NDP最新的土改政策了。打土豪，分媳妇，社会主义，房奴当家做主人啦。同户型，2018年12月成交价是102W，2018年6月是106W，去年买房的接盘侠，现在挂105W割肉，但是开发商自己卖98W，正规军和民兵相互踩踏了。

MLS® Sales History
20346 82B AVENUE
Date Comments MLS® Number
2019-Feb-20 Sold $982,761 R2334578 Buyer's BrokerageSutton Group - 1st West Realty
2019-Jan-22 Listed $1,030,380 R2334578 Listing Provided By Qualico Realty

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正规军一反水，民兵活路的没有！

 

[gtwdx]

不允许double agent，卖家经纪可以找自己公司同事做买家经纪，至于他俩怎么分就好谈了，还是比直接分一半给不认识的买房经济更有利。魁省经纪就有这么干的。

如果买家和卖家相互认识，不通过经纪应该也能成交吧？记得以前看到过说重要的是验房师和律师把关。所以买家直接找卖方经纪理论上是可行的，只是卖方经纪不能像给买方经纪分佣金那样给买家回扣而已。但在目前市场惨淡没有意中人对手的情况下，卖方经纪如果倾向于某个买家，仍然可以说服卖家适当降价甚至牺牲一点佣金以促成交易，使买家实际上得到实惠。当然如果有竞价的情况下卖方经纪如果不选择出高价者，那肯定就是没有职业道德甚至是违法了。

MLGB，南素里豪宅 净亏180万！！！割肉！！！印度锡克人狂砍200万接盘！！！

MLS® Sales History
# 13988 34 AVENUE
152 * 306 FT 1.07 AC
Floor Area (Finished)6,461 Main + 3,546 Above = 10,007 sqft
Assessed as of 01-07-2018 :　$4,644,000
Assessed as of 01-07-2018 :　$5,082,000
Listing Provided ByRoyal Pacific Realty Corp.
Buyer's BrokerageYPA Your Property Agent

Date Comments MLS® Number
2019-Feb-19 Sold $4,050,000 R2286671 YPA Your Property Agent
2018-Jun-19 Listed for sale $5,980,000 R2182436 Pacific Realty Corp.
2017-Jun-27 Listed for sale $6,380,000 R2182436 Pacific Realty Corp.
2016-Jun-02 Sold $5,780,000 R2052545 RE/MAX Westcoast

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好房子啊！砍的是华人同胞？又没比过印度人？

 

[gtwdx]

他们头巾里塞了啥那么高？

估计塞了钱呗

 

[gtwdx]

中国人比较清高，同学微信群都是不许讲政治。
其实，不讲政治，就是放弃自己的权益。

是国内可以监控微信，群众说错了话群主要受牵连的。所以群主有时被迫踢人甚至撤群，群众只好自觉一点了。

 

[gtwdx]

哪来那么多现金？洗钱吧。

人家可能不限制国内的钱换成外汇汇出国境吧？

 

[千客万来]

所谓打土豪分田地，就是我多年以前说的关门打狗。
一切尽在预测中。

 

[chandlesu]

谢楼主，我就等100万等个2室的，或本拿比拣个小独立，有机会么？

已经有了吧，我今天刚看到Burnaby有不少啊

 

[gorookies]

已经有了吧，我今天刚看到Burnaby有不少啊

现在叫价100万的Burnaby独立屋大多有硬伤。

不过Burnaby没什么小独立，小Duplex倒是有不少。

 

[牛年嘉缘]

请教楼主：
温西Kerrisdale 2159 W 45th ave ,这个房子挂牌很久了。前段时间和朋友去看， 降价了好几次。 地理位置和社区各方面都很不错，不知道什么原因。
这样的房子是不是不能拆/重建？
这个房子应该还会再跌吧？

同小区，去年的新房，也是有海景的高层。没有海景的低层可以砍20W+。这一片都是新房和次新房，海量供应，大批各路炒房团，等待出货。2019年1月刚刚咬牙收房，110W的成本，现在3月份120W找接盘侠。我估计，最后100W割肉的可能性非常大。

MLS® Sales History
# 911 175 VICTORY SHIP WAY
Size of House 862 sqft
Strata Fee $284

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-05 Listed $1,199,000 R2345958 Sutton Group-West Coast Realty
2019-Jan-15 Sold $1,099,900

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[Andywolf]

请教楼主：
温西Kerrisdale 2159 W 45th ave ,这个房子挂牌很久了。前段时间和朋友去看， 降价了好几次。 地理位置和社区各方面都很不错，不知道什么原因。
这样的房子是不是不能拆/重建？
这个房子应该还会再跌吧？

除了离商业区太近也看不到啥其它毛病。后巷对着的是公寓楼么？投资出租不错，自主很多人不喜欢吧。
你这好像是RS-5的地，只要与现有的形式符合就行。这里有RS-5的解释：https://vancouver.ca/home-property-development/rs-5.aspx
我是凑热闹的，还是等楼主来给看看。

顺便也借您的贴问问楼里有没有大虾知道，comprehensive development district是啥意思？和CD-1，CD-9, CD-x等等都有怎么个区别？

 

[wodelaoba]

今天CTV全国新闻的温西网红房：死死死吧 （4448 CHALDECOTT STREET）

一年割肉200万也要卖房划清界限！此房距离孟中专的房子只有95米！步行1分钟可以串门。
两个紫水晶和Steinway & Sons三角钢琴扎眼，家具都是从广东海运过来的。

一直不明白为什么豪宅地下室也做厨房和卧室，搞出租吗？后来一个大佬跟我说，那是菲佣住的，所以必须标配！

Assessed as of 01-07-2018 : $5,060,000
Assessed as of 01-07-2018 : $5,546,000

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-06 Listed $3,990,000 R2346982 Dracco Pacific Realty
2018-Mar-16 Sold $6,060,000 R2242517 Team 3000 Realty Ltd.
2018-Feb-01 Expired $6,789,000 R2210260 Team 3000 Realty Ltd.

 

[laox888]

土的掉渣