年底了，加速还贷还是投资？ 王红雨

[gonghaiyong]

收入是税前收入。

4月之前是16套投资房，4月之后10套投资房。

王专家能详细告知如何来做吗？

必须20%的downpayment的吧？必须还清自住房吗？用剩下的贷款余额和租金不行吗？

 

[快乐伊人]

我有个问题想请教楼主，我们2010年买的房子，现在是五年固定利率，2020年到期，现在还剩11万多贷款，我们准备2020年还清所有贷款。问题是如果今年我们经济能力够的话想把所有的贷款还清的话，听说除了贷款外还要多付一些钱，如果20年还就不用，这是真的吗？谢谢啦！

 

[自然自在]

是真的

 

[spring123]

m

 

[温东仔]

有钱也不一定非投在加拿大？哪里回报率高就去哪里试试运气。比如国内，市场就比加拿大N倍。

 

[tfsa]

请问王老师，如果房贷利率3%，理财固定收益4%且是在TFSA里，那么有了余钱应该先做理财还是先还房贷。。。我之前一直认为应先做理财，所有文章也是说，只要投资收益高过房贷收益，就先投资。可最近我有了不同看法，比如30万房贷，如果有30万在手，当然先选投资，而不去还房贷。可现实是往往只有每年比如1万余钱，投资收益再高基数也只是1万，而房贷的基数是30万，每月还款中利息就占30%以上，尽管利息递减，本金递增，但第一所还利息绝对值很高，因为基数是30万；第二，利息是现在的钱，其价值或者购买力要超过同样数额未来的投资收益。所以我觉得应该有了余钱，应该先还房贷。请问我现在的这看法是否有道理？

 

[sofia]

请问王老师，如果房贷利率3%，理财固定收益4%且是在TFSA里，那么有了余钱应该先做理财还是先还房贷。。。我之前一直认为应先做理财，所有文章也是说，只要投资收益高过房贷收益，就先投资。可最近我有了不同看法，比如30万房贷，如果有30万在手，当然先选投资，而不去还房贷。可现实是往往只有每年比如1万余钱，投资收益再高基数也只是1万，而房贷的基数是30万，每月还款中利息就占30%以上，尽管利息递减，本金递增，但第一所还利息绝对值很高，因为基数是30万；第二，利息是现在的钱，其价值或者购买力要超过同样数额未来的投资收益。所以我觉得应该有了余钱，应该先还房贷。请问我现在的这看法是否有道理？

你还款不也是还1万吗？基数从30万减到29万也还是一样的。