没风的地方

[未尝不可]

房东故事 2018

上回说到2017年出租房业务遭到沉重打击，空租多，装修多 = 收入少，支出多。到了17年12月的时候，还有一套空租，就是二号老头上面那套。可是到了18年一月的时候，新来的七号就撑不住了。路易斯是南美人，不知道是什么原因和他的partner 分居，带着女儿住到我这里。我有带孩子的妈妈租客，非常好。心里想带孩子的爸爸也应该不错。没想到他住进来后，就第一个月房租给得及时，接下来的每个月都是分几次支付用。只要能付房租就行，我也不挑剔了。但一月份的时候我见到他，他跟我说他生病了，要去住院，我说那你就退租吧。于是他就退租，又空出一套。一月份的时候不能招租，有一年我在冬季招租，来了几个想租的，一查都有案底。从那以后过了12月就不招租了，到三月份再开始招租，躲躲坏租客。

2018年就这样开始了。房东六年。

一个春寒料峭的上午，我和老婆走在去家附近图书馆的路上。这时电话响了，我接到了一个消息，做房东以来最大的事情发生了，屋顶漏了。我赶紧开车过去，扛着梯子直奔屋顶。事情也挺奇怪的，我一直特别懒，属于couch potato 那伙儿的。可是就在一个月前我突然觉得应该去健身房，就这样时不时地去健身房锻炼锻炼。到了屋顶我才发现，如果我不锻炼，我根本打不开扣着trap的大盖子，特别沉，实木的，外套铁皮。屋顶上面全是雪，没法弄，找了几家屋顶公司，都说等到天好雪尽后才能换屋顶。

俗话说的好，福无双至 祸不单行。有一天楼里的消防系统突然警铃大作，引来了消防车。消防队员一查，虚惊一场。原来是屋顶漏水触发烟雾探测器，故而报警。本来想等换完屋顶后再修理消防系统，没想到消防队员觉得楼里消防系统已经陈旧，不符合新的要求，消防队员就通知了市政防火部门，防火的负责人过来一看，哇塞，给我一封信，不合格的地方太多了。就这样，屋顶还没换呢，又加了个防火系统。

Rule One. DONT invest in real estate on a shoestring.

感觉梦路拥有一栋楼，

 

[sabre的马甲]

感觉梦路拥有一栋楼，

目测 12套
估计捡了个便宜 八九十万

 

[未尝不可]

目测 12套
估计捡了个便宜 八九十万

在蒙城，这么便宜？

 

[maviemonreve]

目测 12套
估计捡了个便宜 八九十万

8 套，马上出手

 

[sabre的马甲]

在蒙城，这么便宜？

也许是六套 五十多万

 

[maviemonreve]

在蒙城，这么便宜？

以前是这样，买到即赚到。现在不好说，泡沫初现

 

[sabre的马甲]

8 套，马上出手

有个装灯的阿拉灯 说air bnb 特好

 

[maviemonreve]

有个装灯的阿拉灯 说air bnb 特好

房子太差，bnb得好房子

 

[Vivian2018]

房东故事 2018

上回说到2017年出租房业务遭到沉重打击，空租多，装修多 = 收入少，支出多。到了17年12月的时候，还有一套空租，就是二号老头上面那套。可是到了18年一月的时候，新来的七号就撑不住了。路易斯是南美人，不知道是什么原因和他的partner 分居，带着女儿住到我这里。我有带孩子的妈妈租客，非常好。心里想带孩子的爸爸也应该不错。没想到他住进来后，就第一个月房租给得及时，接下来的每个月都是分几次支付用。只要能付房租就行，我也不挑剔了。但一月份的时候我见到他，他跟我说他生病了，要去住院，我说那你就退租吧。于是他就退租，又空出一套。一月份的时候不能招租，有一年我在冬季招租，来了几个想租的，一查都有案底。从那以后过了12月就不招租了，到三月份再开始招租，躲躲坏租客。

2018年就这样开始了。房东六年。

一个春寒料峭的上午，我和老婆走在去家附近图书馆的路上。这时电话响了，我接到了一个消息，做房东以来最大的事情发生了，屋顶漏了。我赶紧开车过去，扛着梯子直奔屋顶。事情也挺奇怪的，我一直特别懒，属于couch potato 那伙儿的。可是就在一个月前我突然觉得应该去健身房，就这样时不时地去健身房锻炼锻炼。到了屋顶我才发现，如果我不锻炼，我根本打不开扣着trap的大盖子，特别沉，实木的，外套铁皮。屋顶上面全是雪，没法弄，找了几家屋顶公司，都说等到天好雪尽后才能换屋顶。

俗话说的好，福无双至 祸不单行。有一天楼里的消防系统突然警铃大作，引来了消防车。消防队员一查，虚惊一场。原来是屋顶漏水触发烟雾探测器，故而报警。本来想等换完屋顶后再修理消防系统，没想到消防队员觉得楼里消防系统已经陈旧，不符合新的要求，消防队员就通知了市政防火部门，防火的负责人过来一看，哇塞，给我一封信，不合格的地方太多了。就这样，屋顶还没换呢，又加了个防火系统。

Rule One. DONT invest in real estate on a shoestring.

根据您的经验，是冬天招租，遇到坏租客的可能性更大么？是因为，冬天大多数人不愿意搬家？能不搬就不搬？夏天或者搬家日，遇到正常换房子的租客的概率高一些？

 

[maviemonreve]

根据您的经验，是冬天招租，遇到坏租客的可能性更大么？是因为，冬天大多数人不愿意搬家？能不搬就不搬？夏天或者搬家日，遇到正常换房子的租客的概率高一些？

好人冬天一般不搬家

 

[未尝不可]

8 套，马上出手

想象中的梦路楼，
感觉蒙城当房东不容易

 

[maviemonreve]

想象中的梦路楼，
感觉蒙城当房东不容易

浏览附件523319

相当不容易了，这不实在受不了了，准备出手

 

[sabre的马甲]

想象中的梦路楼，
感觉蒙城当房东不容易

浏览附件523319

都不容易
跟别地相比 蒙城 很少抱怨的
梦路这个 不算抱怨 相当于心得

 

[laox888]

相当不容易了，这不实在受不了了，准备出手

建议再挺几年。蒙城房地产刚刚在涨，现在出手太早。房地产周期还是比较长的。

 

[Vivian2018]

相当不容易了，这不实在受不了了，准备出手

当房东的日子，谁没遇到几个人渣

建议再挺几年。蒙城房地产刚刚在涨，现在出手太早。房地产周期还是比较长的。

附议

 

[maviemonreve]

建议再挺几年。蒙城房地产刚刚在涨，现在出手太早。房地产周期还是比较长的。

挺不住了。问题越来越多，开销越来越大。孩子要上大学，我们的精力也不如从前

 

[maviemonreve]

当房东的日子，谁没遇到几个人渣

严重时同时打三场官司，有一家噪音租客还有法律援助

 

[Vivian2018]

严重时同时打三场官司，有一家噪音租客还有法律援助

你这遇到的不是人渣，你这是人渣中的高频轰炸机啊。
你看你做背景调查啊

 

[红星闪闪]

8 套，马上出手

找个留学中介做Partner怎么样。，做成homestay.

 

[sabre的马甲]

挺不住了。问题越来越多，开销越来越大。孩子要上大学，我们的精力也不如从前

换换手也是一个想法

视野宽了 想的全面了 肯定有合适的