猜猜这个房子的成交价

[温东仔]

那么便宜，老公房吧。最舒服的是那些机关单位原来分房的大院或者小区，不但免物业费，停车免费，有些连水电煤气都免费，呵呵
美加房产持有成本和使用成本确实太高了

是五层楼的老公房，因为出国无法缴纳，房客也不管，不过我给小区的物业打了个电话，说明了情况，人家很客气的说不着急的，毕竟哪一天卖房哪一天都要缴的，下家过户房地产交易中心要物业结清单的。

 

[温东仔]

那么便宜，老公房吧。最舒服的是那些机关单位原来分房的大院或者小区，不但免物业费，停车免费，有些连水电煤气都免费，呵呵
美加房产持有成本和使用成本确实太高了

北上广持有物业的成本比温哥华低，而且出租不缴税，我出租了15年一分税也没有缴纳过，也没有居委会上门找麻烦。钱还是个好东西啊，不得不信它！

 

[南望王师]

北上广持有物业的成本比温哥华低，而且出租不缴税，我出租了15年一分税也没有缴纳过，也没有居委会上门找麻烦。钱还是个好东西啊，不得不信它！

确实，而且出租省心，一般不会收不到租金，很多时候都是押一付一甚至押一付三的的，涨租金和赶租客也很容易

 

[shanshan904998999]

谁数学好的，给我算一算这次sold price比他买的时候亏了多少万了？经纪人律师费用大概多少钱？

 

[laox888]

对于一个业主来说，物业管理费可以长期赖下去真是好事吗？

 

[家园小千]

我十二年没有缴物业费，这次回去卖房补缴一共1200元人民币，由中介代收即可，人不需要去住地的物业公司的。

什么房子，一年物业费才100元？
旧公房物业管理费是交房管所的，没有保安没有电梯连环卫也没人管，开销大概只有走廊电灯费了

 

[温东仔]

什么房子，一年物业费才100元？
旧公房物业管理费是交房管所的，没有保安没有电梯连环卫也没人管，开销大概只有走廊电灯费了

 

[温东仔]

罗森二楼当中，属于天山物业管理公司，但是我没有去，是中介代我缴的物业费，从2007年就一直没缴，当然我是掏现钞1200人民币给中介的，物业也没有见到。

 

[温东仔]

什么房子，一年物业费才100元？
旧公房物业管理费是交房管所的，没有保安没有电梯连环卫也没人管，开销大概只有走廊电灯费了

2007年到2019年2月，卖房一次缴清，这次也看不懂，一年连100块都不到，所以再考虑附近再买一套，上海房价现在企稳，就怕一下又上涨了。2009年上海房价就是企稳加小涨，但到了2017年就大涨和暴涨，2018年到了高峰值，但很快企稳。

 

[温东仔]

什么房子，一年物业费才100元？
旧公房物业管理费是交房管所的，没有保安没有电梯连环卫也没人管，开销大概只有走廊电灯费了

12年没有住在里面，最后一次就是和新房东一起去见老房客，一进门感觉就是个外人，怀疑这是自己的家？水电，煤气，网络统统房租自理，不管物业费，这里出租成本高，我在维多利亚岛的小condo也在放盘，看来是不赚钱，你考虑买了以后去岛上和太太一起养老如何？

 

[家园小千]

12年没有住在里面，最后一次就是和新房东一起去见老房客，一进门感觉就是个外人，怀疑这是自己的家？水电，煤气，网络统统房租自理，不管物业费，这里出租成本高，我在维多利亚岛的小condo也在放盘，看来是不赚钱，你考虑买了以后去岛上和太太一起养老如何？

你这房子是完全交给中介打理的？包括收房租。
看照片不是很老旧的房子，还是街面房，地段也是准上只角，生活应该很方便，不缺租客。
维多利亚很好啊，房子出租率是加拿大最高的城市，房价也是涨了一大截，新盘高层condo在6-7百刀一尺，市中心500尺公寓能租个1600-1800左右，气候比起温哥华还要温暖一些，养老是个好选择。

 

[温东仔]

你这房子是完全交给中介打理的？包括收房租。
看照片不是很老旧的房子，还是街面房，地段也是准上只角，生活应该很方便，不缺租客。
维多利亚很好啊，房子出租率是加拿大最高的城市，房价也是涨了一大截，新盘高层condo在6-7百刀一尺，市中心500尺公寓能租个1600-1800左右，气候比起温哥华还要温暖一些，养老是个好选择。

这个上次在回上海前已经告知，在娄山关路仙霞路，对面就是新虹桥大厦和太阳广场；2003年买的，大概是1982年建造的，外墙2015年装修过了，居民不要付一分钱。

房子是中介帮忙找住客，房东付很少的佣金，然后房客每月把租金打到我的银行账号上，这样持续快五年了，每月底到账很准时，就是每年要加房客房租，他就耍流氓，一装穷二骂娘。

我的矮层condo，没有这么高租金，其中物业费，水电费，网络费再加地税和投资税，我都睡不着觉，现在也不是放盘的时机，有价无市，长期持有的会吞噬我的现金流。

 

[温东仔]

你这房子是完全交给中介打理的？包括收房租。
看照片不是很老旧的房子，还是街面房，地段也是准上只角，生活应该很方便，不缺租客。
维多利亚很好啊，房子出租率是加拿大最高的城市，房价也是涨了一大截，新盘高层condo在6-7百刀一尺，市中心500尺公寓能租个1600-1800左右，气候比起温哥华还要温暖一些，养老是个好选择。

现在天山这附近的房子价格还是在回调中，但租金在4000-5000，一不缴纳税二不缴水电，我这次回去随中介看了几套，但未定下来，主要原因在等等看，房价是否还会下跌一些？若合适的话，准备夏天再回上海买进放租。

 

[温东仔]

你这房子是完全交给中介打理的？包括收房租。
看照片不是很老旧的房子，还是街面房，地段也是准上只角，生活应该很方便，不缺租客。
维多利亚很好啊，房子出租率是加拿大最高的城市，房价也是涨了一大截，新盘高层condo在6-7百刀一尺，市中心500尺公寓能租个1600-1800左右，气候比起温哥华还要温暖一些，养老是个好选择。

真心说：没有温哥华方便，哪时一时冲动，毕竟没有天车去哪里都是问题，我不会开车也就没有买车，出门依赖天车巴士十二年了。

 

[家园小千]

真心说：没有温哥华方便，哪时一时冲动，毕竟没有天车去哪里都是问题，我不会开车也就没有买车，出门依赖天车巴士十二年了。

维城很小，没有地铁很自然，不过那是个让我感觉是其他加拿大城市没有的欧洲风格，城市小巧精致，如果公寓在市中心，不会很不方便，不过现在维城在郊外开辟新城区，离市中心很远，Costco也在那边，旧downtown的地位在下降

 

[温东仔]

你这房子是完全交给中介打理的？包括收房租。
看照片不是很老旧的房子，还是街面房，地段也是准上只角，生活应该很方便，不缺租客。
维多利亚很好啊，房子出租率是加拿大最高的城市，房价也是涨了一大截，新盘高层condo在6-7百刀一尺，市中心500尺公寓能租个1600-1800左右，气候比起温哥华还要温暖一些，养老是个好选择。

你记得以前有个上海留澳的作家刘观德1989年写的《我的财富在澳洲》，现在是倒过来《我的财富在上海》，维岛去YVR也不方便，除非你很少回国或更本不回国，不过对我这样有一亩三分地在上海的做不到，所以现在买维岛的小condo，我是后悔的。

 

[家园小千]

你记得以前有个上海留澳的作家刘观德1989年写的《我的财富在澳洲》，现在是倒过来《我的财富在上海》，维岛去YVR也不方便，除非你很少回国或更本不回国，不过对我这样有一亩三分地在上海的做不到，所以现在买维岛的小condo，我是后悔的。

维城可以买联票转机温哥华，也就15分钟航程，你一年回去1-2次最多了

 

[温东仔]

维城很小，没有地铁很自然，不过那是个让我感觉是其他加拿大城市没有的欧洲风格，城市小巧精致，如果公寓在市中心，不会很不方便，不过现在维城在郊外开辟新城区，离市中心很远，Costco也在那边，旧downtown的地位在下降

你说的完全正确，但是购物/休闲/消费还是没有这里方便，主要是我不会开车，所以要面对现实，未来不增加生活的成本，投资要性价比高。

 

[温东仔]

维城可以买联票转机温哥华，也就15分钟航程，你一年回去1-2次最多了

坐地铁去是免费的，这都是成本。我一直有做薄记的习惯，也自己做财务预算和分析，账簿一对比就感叹要多多做好成本控制，对预算要常做审计。

 

[温东仔]

维城可以买联票转机温哥华，也就15分钟航程，你一年回去1-2次最多了

两种心态交集——没钱和吝啬，所以会对多出的开支有些计较。