卖房中介代理期间，如果卖家自己找到买主，该如何处理中介佣金问题？

[GZ]

如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？

 

[oldpanda]

关注

 

[沧水]

大哥是第一次卖房吧。这要看你和你经纪的合同是如何签的，一切按照合同来。这些 “小窍门” 经纪们见多了，呵呵。
一般情况下，按照行业约定，10万以内6%，余下的3%。100万的房子，买卖双方的中介费用是3万3。由卖家支付，买卖中介双方平分或由双方商定。
中介看中的是 “快速成交”，越快越好。100万的房子，成交价有个2，3万的出入对中介来讲真的没有任何区别。
1、假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？
当然允许。只是你不能再找另外的卖家经纪。在合同里应该有。
2、如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？
如果买家没有经纪，则中介费用全归卖家经纪。你不会省钱的。在合同里应该有。当然，你还可以和你的经纪谈。

 

[Visa88]

如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？

契约精神

 

[撩衣角]

。。。

 

[qiyunysh]

如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？

3个月以后签合同

 

[laox888]

3个月以后签合同

要看合同是怎样写的，一般都会有一个holdover period，合同过期之后多少天内卖掉还是要给佣金给经纪。

 

[大大哥]

3个月以后签合同

应该是3个月+6个月=9个月的捆绑期

 

[大大哥]

如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？

应该可以商量，我认为买方的经纪费退回是合理的，否则卖方一直不同意其他买家的出价，经纪也赚不到钱

 

[游客_]

如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？

读一下你签的协议就知道了。

 

[ztgp3614]

但这个和契约精神关系不大，有点敲诈与反敲诈的关系。要是打官司法官十之八九也属于犯罪团伙里的一员。

 

[鸿运连连]

大哥是第一次卖房吧。这要看你和你经纪的合同是如何签的，一切按照合同来。这些 “小窍门” 经纪们见多了，呵呵。
一般情况下，按照行业约定，10万以内6%，余下的3%。100万的房子，买卖双方的中介费用是3万3。由卖家支付，买卖中介双方平分或由双方商定。
中介看中的是 “快速成交”，越快越好。100万的房子，成交价有个2，3万的出入对中介来讲真的没有任何区别。
1、假如在这个期间，我自己通过熟人朋友介绍，找到了合适的买家（假定买家没有买方经纪）。这种情况是否允许呢？
当然允许。只是你不能再找另外的卖家经纪。在合同里应该有。
2、如果可以的话，是否还要支付全额卖房经纪佣金吗？还是可以跟我的卖房经纪谈，适当减少佣金费用？
如果买家没有经纪，则中介费用全归卖家经纪。你不会省钱的。在合同里应该有。当然，你还可以和你的经纪谈。