该不该在Waterloo给读书的孩子买公寓

[lovemapleleaf]

不好管理，滑大的学生，尤其是带COOP的，可能几个月就换地方，到处乱跑。买了空着，再去其他城市租房？

 

[佩奇]

Towns或Semi不好管理吧，她管学习就挺忙，在去和这些租客打交道，会不会头大？

管理费呀管理费，人为刀俎，我为鱼肉。

Towns或Semi，如果每月拿着这么多管理费请人，也会管理得不错呀。何况还可以自己干。而且很接地气滴。真的有一块地给你。

租客，CONDO也要自己打交道呀。

不知道，我反正是不喜欢不接地气，受制于人的感觉。仅供参考

 

[dg777]

借着家园币的热度，真心求教大家的建议。
孩子要在Waterloo读5年大学，不让我们陪读，让我们留在“美丽”的温哥华。算了算5年下来租房也要近7万刀。
有心想索性买个小公寓，五年后就卖掉。
担心的是Waterloo地方太小，会不会在卖房的时候不好卖，现在这全球的经济都不好，万一到时候没人接盘，是不是要哭了！
加园藏龙卧虎，真心求教。先谢了！

买House考虑，买公寓不考虑。

 

[HANNAH99]

闲钱也不多

还是想让她多一点自己的私人空间，毕竟读书也挺辛苦的，让她回到住的地方感觉放松和有家的感觉。

我也是这样考虑给去蒙城的女儿买。她有两只爱猫，不便合住。

 

[茹妹]

Towns或Semi不好管理吧，她管学习就挺忙，在去和这些租客打交道，会不会头大？

trust me，新condo。能一个人住尽量一个人住。

 

[rainbow2009]

我觉得楼主的需求已经是半刚需了，没必要太纠结。
根据水卢历史房价来看，五年时间平价进出不太可能，至少涨个两三成问题不大。
买新点的离学校近点的，自己的房子，会很舒服。
水卢学习压力大，楼主又是闺女，我觉得是我的话肯定会努力给买一套的。

最低要求，平进，平出就好.
如果借您吉言能涨那是意外惊喜，
纠结的是现在整体经济不好，会不会到出手时候只能压价卖？
看来基本思路买新的，离学校近点的

 

[茹妹]

最低要求，平进，平出就好.
如果借您吉言能涨那是意外惊喜，
纠结的是现在整体经济不好，会不会到出手时候只能压价卖？
看来基本思路买新的，离学校近点的

我只能说，大概率不会压价，小幅上升是最有可能的。
对，新的离学校近的condo. 最好有健身房之类的，年轻人喜欢

 

[rainbow2009]

不好管理，滑大的学生，尤其是带COOP的，可能几个月就换地方，到处乱跑。买了空着，再去其他城市租房？

她是带COOP的，实习的时候能租出去最好，租不出去就空着吧。
实习的时候她就自己租个舒服点的房子，反正有实习的钱付房租

 

[rainbow2009]

我也是这样考虑给去蒙城的女儿买。她有两只爱猫，不便合住。

去过一次麦吉尔看朋友孩子，也是有一只猫，和5个学生租TH，条件不是很好，价格也不便宜

 

[rainbow2009]

买House考虑，买公寓不考虑。

我其实挺想提早退休，搬过去陪她读书，然后买个大house每天弄弄花园，做点好吃的，无奈女儿不让我们过去，让我们必须留在“美丽”的温哥华，她要享受远离我们的生活

 

[dg777]

我其实挺想提早退休，搬过去陪她读书，然后买个大house每天弄弄花园，做点好吃的，无奈女儿不让我们过去，让我们必须留在“美丽”的温哥华，她要享受远离我们的生活

那肯定你女儿对，滑铁卢怎么能和温哥华比？差远了。
千万不要离开温哥华。就像在中国，不离开北京、上海一样。
你女儿可以租一个一房的公寓。

 

[bbjj]

如果买个房子还要租给别人岂不是又变成合租?

 

[rainbow2009]

如果买个房子还要租给别人岂不是又变成合租?

因为女儿是COOP，她实习期间不在Waterloo，最好能租出去赚点钱，租不出去也就算了。空着就空着吧

 

[ken22]

管理费猛于虎呀。套牢真是不好脱手

 

[rainbow2009]

管理费猛于虎呀。套牢真是不好脱手

具体给咱讲讲，听说学校边的公寓已经供过于求。
如果买个新的，管理费应该还可以接受吧？
确实有点担心要出手时被套牢。

 

[Amy妈妈]

自从有了家园币后，财迷的我爱回答问题。讲讲我儿子的经历：11年考上了多大密西沙加分校，全家欢呼，按他的成绩是上bcit 的，马上在全家都没有去过多伦多的情况下远程买了一个square one 附近的一房den 一年新的公寓，一年前别人19万5买的从来没有住过，我们买的27万整，当时买的全套家具沙发都是可以拉出来当床的，为了以后全家去能一起住。然后全家出来没有人去过，den 也没有出租过。
15年研究生在多伦多downtown 上，实习也在那附近，每天单程40公里，太心疼他，就把公寓卖了28.5万，不赔不赚。据说同样的时间如果买在downtown 回翻倍，但是他上学在密西沙加没有办法。
16年初在baywiew village 给他买了一个house,买完5月成交后装修的时候赶上温哥华的海外买家税，温哥华房价大跌，多伦多疯涨，装修的过程就有人来敲门要加价30万，心动了不过没有卖，去年政府估计已经200万了。真心庆幸买的时间点好。所以同样时间地点不同都不一样。

 

[007leo]

自从有了家园币后，财迷的我爱回答问题。讲讲我儿子的经历：11年考上了多大密西沙加分校，全家欢呼，按他的成绩是上bcit 的，马上在全家都没有去过多伦多的情况下远程买了一个square one 附近的一房den 一年新的公寓，一年前别人19万5买的从来没有住过，我们买的27万整，当时买的全套家具沙发都是可以拉出来当床的，为了以后全家去能一起住。然后全家出来没有人去过，den 也没有出租过。
15年研究生在多伦多downtown 上，实习也在那附近，每天单程40公里，太心疼他，就把公寓卖了28.5万，不赔不赚。据说同样的时间如果买在downtown 回翻倍，但是他上学在密西沙加没有办法。
15年初在baywiew village 给他买了一个house,买完5月成交后装修的时候赶上温哥华的海外买家税，温哥华房价大跌，多伦多疯涨，装修的过程就有人来敲门要加价30万，心动了不过没有卖，去年政府估计已经200万了。真心庆幸买的时间点好。所以同样时间地点不同都不一样。

15年多少钱买的？

 

[dg777]

自从有了家园币后，财迷的我爱回答问题。讲讲我儿子的经历：11年考上了多大密西沙加分校，全家欢呼，按他的成绩是上bcit 的，马上在全家都没有去过多伦多的情况下远程买了一个square one 附近的一房den 一年新的公寓，一年前别人19万5买的从来没有住过，我们买的27万整，当时买的全套家具沙发都是可以拉出来当床的，为了以后全家去能一起住。然后全家出来没有人去过，den 也没有出租过。
15年研究生在多伦多downtown 上，实习也在那附近，每天单程40公里，太心疼他，就把公寓卖了28.5万，不赔不赚。据说同样的时间如果买在downtown 回翻倍，但是他上学在密西沙加没有办法。
15年初在baywiew village 给他买了一个house,买完5月成交后装修的时候赶上温哥华的海外买家税，温哥华房价大跌，多伦多疯涨，装修的过程就有人来敲门要加价30万，心动了不过没有卖，去年政府估计已经200万了。真心庆幸买的时间点好。所以同样时间地点不同都不一样。

希望楼主有你一样的好运。

 

[Amy妈妈]

15年多少钱买的？

130万。

 

[yamiyami]

有闲钱就买，不用问 以后卖不掉 也可以用来出租