【重要提示】卡尔加里房主，一月，你收到你房子的评估报告了吗？附：【干货】之卡尔加里：漫谈房地产的政府估价和地税

[方志勇]

卡城老方房地产
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各位，卡尔加里市政府已于2020年1月2日寄出超过50万份住宅和非住宅地产评估报告，不出意外的话，你应该这个星期内收到。

其中值得关注的是：

• 2020年共评估物业544,016栋。
• 卡尔加里的总评估值已从去年的3060亿加元降到3010亿加元，主要是住宅部分的估值下降。
• 根据卡尔加里市政府的统计，住宅估值平均下降了4%。
• 独立屋的平均估值是$455,000，比2019年的$475,000 降了$20,000。
• 公寓的平局估值是 $240,000，2019年是 $255,000。
• 96%的住宅地税相比去年波动幅度在 +/-10%之间。
• 2020 各个社区住宅地税变化幅度见下图

“我们发现住宅估值是整体下滑的，高端房产下滑得更厉害。不过非住宅市场的估值却略有增长，比如，办公室类增长了2%（去年downtown办公室的估值跳水下跌31%），零售和工业类也略有回升。”卡尔加里市评估处长Nelson Karpa补充道。

不过评估值降了，地税不一定降哦，这是因为卡尔加里市政府已经决定把因为估值下降而造成的地税亏损从商业地产转嫁给住宅。住宅部分地税涨幅大约在7.5%。市政府这样设计地税分配是为了促进商业和卡尔加里经济长期的健康。

各位房东可以登陆政府网站查询更详细信息：https://assessmentsearch.calgary.ca/externallogin.aspx
如果对评估结果有意见，可以在3月10日前申述。申述的详细攻略请参考【干货】之卡尔加里：漫谈房地产的政府估价和地税
去年卡尔加里市政府共收到3171个申诉，不到1%，其中三分之二是关于商业地产的。

如果审阅评估报告时有疑问，也可以拨打403-268-2888，
周一到周五 8 a.m. – 4:30 p.m.

同时下边这些重要日期也要注意2020 Assessment Key Dates:

• 2019年7月1日，2020地产评估的基准日期。
• 2020年1月2日-3月10日，地产估值房主审阅期
• 2020年5月寄出地税单。
• 2020年6月30日，付地税截止日期。

 

[tony]

房子又跌了,

 

[side]

我家的估价跌了近两成。