请教各位同学,房子出租多长时间算出租房?比如从2020年1月份开始出租,2020年3月份此房屋卖出,这种房子算出租房吗?多谢。
M marianboo 0$(VIP 0) 2,682 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-22 #1 请教各位同学,房子出租多长时间算出租房?比如从2020年1月份开始出租,2020年3月份此房屋卖出,这种房子算出租房吗?多谢。
M marianboo 0$(VIP 0) 2,682 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-22 #2 谢谢大王顶帖??
S sherlock 9$(VIP 0,#109) 954 $8.94 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-22 #4 我觉得不算吧,不是说出租一年以上才算吗,我就是随口一说,请教达人
水调歌头73 1$(VIP 0,#362) 778 $1.36 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-22 #5 应该考虑一下你拥有这个房子多久了,如果去年刚买的,那应该算投资房,如果拥有几年了,即使算投资房,比例也很小算入capital gain, 还有你出租时期的市场value应该比卖出还高,所以,因该不会又capital gain损失,最好是找个有经验的会计师算一下,花点小钱少了麻烦
应该考虑一下你拥有这个房子多久了,如果去年刚买的,那应该算投资房,如果拥有几年了,即使算投资房,比例也很小算入capital gain, 还有你出租时期的市场value应该比卖出还高,所以,因该不会又capital gain损失,最好是找个有经验的会计师算一下,花点小钱少了麻烦
M marianboo 0$(VIP 0) 2,682 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-22 #6 谢谢大家,我过两天问问帮我们报税的会计,看看她们如何界定。个人感觉不算,除非是买了就出租,租了两个月又卖出。如果一直是自住房几年后做了两个月出租,然后卖掉,应该像sherlock和水调歌头73两位网友讲的,需要一定的时间作为出租屋的界定。感谢各位的顶帖和解答,祝各位晚安。?
谢谢大家,我过两天问问帮我们报税的会计,看看她们如何界定。个人感觉不算,除非是买了就出租,租了两个月又卖出。如果一直是自住房几年后做了两个月出租,然后卖掉,应该像sherlock和水调歌头73两位网友讲的,需要一定的时间作为出租屋的界定。感谢各位的顶帖和解答,祝各位晚安。?
sabre 158$(VIP 0,#11) 85,059 $3.30 $3,194.90 1,414.90 0.000 0.0000 最大赞力 0.54 当前赞力 100.00% 2020-06-23 #7 我觉得非principle residence的话,就是投资房,或者出租房
M marianboo 0$(VIP 0) 2,682 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-06-23 #8 sabre 说: 我觉得非principle residence的话,就是投资房,或者出租房 点击展开... 谢谢大师回复。昨天问了一个包租婆,她的答复跟您的一样。明年报税的时候让会计弄吧,我们在这里从来没有出租过房子,也没有想到这么快房子就被卖掉了,也算是学习了新知识。???
sabre 说: 我觉得非principle residence的话,就是投资房,或者出租房 点击展开... 谢谢大师回复。昨天问了一个包租婆,她的答复跟您的一样。明年报税的时候让会计弄吧,我们在这里从来没有出租过房子,也没有想到这么快房子就被卖掉了,也算是学习了新知识。???