几年前，移民批了，打算全家搬来加拿大。
是去温哥华，还是多伦多？是去大城市还是小城市？我们的生活有新的抉择。
我老婆当时不想搬过来，我当时的意见就是先搬去，不管哪个城市。所以大度的要老婆选。结合当时的方方面面，当然主要是钱的问题。
我们选择了london。注意，不是有白金汉宫的伦敦。一个很大的原因，就是看了家园的一个介绍london的帖子。
兵马未动，房子先行。我4月份坐飞机来多伦多，为了去london买房子，房子也是提前网上看好了。临行前，我看到我的棉袄，打算洗洗。4月大陆已经很热了。我老妈说，先别洗，带上吧，说不定路上冷！听得老人言，不吃亏啊！反正我是来看房子的，大行李箱是空的，我带上我的棉袄。
到了多伦多，阴云密布，空中飘着雪花！！！我走出机场，第一件事情，就是打开行李箱，穿上棉袄。还后悔没有带个帽子，头冷啊！当夜住toronto downtown。
第二天，打开报纸找个开车师傅，教我开车2小时。顺便结束的时候，放我到一个bestbuy，我买个on sale 的gps。然后自己作bus 和train回downtown。也是我这么多年唯一一次坐bus和train。租车，酒店取行李。上路，一路向西！QEW。403。路上经过OAKVILLE.第一印象
我当时选择london。就是因为房价便宜。
附带条件，小学和高中还可以。我住的区，masonville public最好成绩全省第九。london high也不错。
年轻的日子，总是过得很快乐！我们开车去多伦多ikea，买东西，吃蜀宴，晚上8点回longdon，到家都11点了！居然不是很累。
日子过得悠闲惬意。体会不到多伦多房价的暴升。
慢慢发现不对！
公校学的东西越来越不够，办回国签证需要跑多伦多一天时间。如果没有算好时间，要2天。回国不方便。孩子越来越大，需要考虑高中，大学。london没有所谓的sat补习。masonville 下降很厉害，听说厉害老师走了。central high人越来越招不够。
有次从393unviersity av回家，路上经过Oakville，我从QEW下来，oakville place下，沿Trafalgar向南，到lakeshore。沿湖边转转，当时感觉非常喜欢。地大，树多，静。离湖近。给我的第一感觉。区越新，地越小。我来到加拿大后学习到的。
老婆负责孩子学习，我负责貌美如花！
孩子考上了高中预科！http://forum.iask.ca/editor/images/smilies/news/expression_10.png
当然我们也试了ucc和uts，事实说明，基因决定一切。你不能完成的事情，你孩子也很难。就去这个预科吧！我的当时觉得ucc很好，想叫孩子妈明年再试试！孩子妈杏目怒睁，咬牙切齿说：还要骗老娘！你知道补习多长时间，整整一年啊！再说，我要回国！
好了，又是四月份，开始了看房的过程。9月份入学，还要装修一下。所以最晚4月份，开始了看房过程。
这次选择oakville，是因为学校。
关于买房子，我觉得各位大侠都有自己的独门秘籍，我就不班门弄斧了。毕竟我没有大量的投资房。没有实践就没有发言权。我就说说我自己的看房经历吧！
4月份，开始看房子。开始的时候，就在学校附近的看看。考虑孩子上学方便，接送方便，上club方便等等。就在Third line ,Doval Dr,403的区域里面找找看。 有朋友住在Glen Abbey。所以也去看看。
说实话，没有叫我眼前一亮的。
能买到什么房子，不在于你喜欢什么房子，在于你买房子的时候，有什么的房子在卖！
这句话，是我的原创啊！
随便说几套，给大家参考一下。
第一套，学校200米，lakeshore以南，都是亮点吧！去现场一看，不对了。门口有个很深的creek。有3-4米深。虽然僵尸大战的时候可以作为护城河，但是我用不到。房子不错，就是离lakeshore近，有点吵。要价198万。同时它的隔壁也放出来，也是198万。我主要担心孩子跑的快，掉进河里去，暂时放旁边。事后想，这就是典型有硬伤的房子。后来这套房子120万出手。
第二套，也在学校附近，1公里左右。在三线和四线中间，403以南。房子很新，很大。隔壁的邻居都是40以上的老房子，都是单层的，就这套是大房子，双层，很突兀。我老婆很喜欢，她喜欢新房子，结婚十几年没有住过新房子!但是我觉得，房子不仅是房子，还是投资，需要再看看。我本着宁为凤尾，不为鸡头的原则，先放放。
第三套，房子很好，后院很大，位置离学校有点远，但是区很好。实地看房以后，才发现，房子旁边有个creek。而且整个地块是斜的，往creek方向斜。我害怕以后creek涨水，先放放。看来我买不了面对安大略湖的房子了！一是没钱，二是怕涨水!
第四套，是个联排的townhouse，5层，有电梯，屋顶还有天台。只有2个卧室，每层不大。放放。
我买房子，先把房子的硬伤挑出来，然后再比较。
时间很快到了6月。留给我的时间窗口越来越小了。我需要settle down,交接，装修。9月就开学了。
每天奔波与london和oakville之间。
时间过得很快！
我大概来过四个周末。叫经纪带着看看房子，每次大概3小时。每次中午就是ford旁边吃中餐。顺便和餐馆的女老板聊起来。她嘱咐我一定要小心中介骗钱。她上次买了房子后，中介不给她钱。云云。
最后，选好了一套。
鉴于上次买房子，中介没有给我rebate，一回生两回熟，这次我就直接问经纪，给我多少rebate？
她很惊讶，说oakville没有给rebate一说。
我也明白，她才干了两年，而且应该是揣着明白装糊涂。
后来，她说，她都是给一套家具或者家电tv什么的，没有给过rebate。我就明说了，给rebate应该是华人行规吧？她也就默许，但是敦促我快点签字。
我虽然很相信她，但是我觉得口说无凭，写下来吧！她就是督促我签字，说其他的事情签字后再说。
我非常坚持，要写下来。幸亏当时这么做了。
在我非常非常坚持下，她很不情愿的写下rebate 条。
签字前，我们写好了，她给我rebate。
之后，很顺利，交接，收房，装修。
有个小事情，让我有点意外，我叫她帮忙叫人来量橱柜，那天约好了，专门等人上门来量橱柜，人没有上门。我很奇怪，问什么有生意不做？心里嘀咕！
后来，装修师傅好像认识橱柜师傅，旁击侧敲下，我知道了中介私下给橱柜要很高的费用，人家觉得不赚钱，所以不去量。我想她连这个钱都赚，我的rebate比这个钱可要多啊。我开始有点担心，她不给我rebate了。
当我给她要rebate的时候，她开始说，对方还没有给钱，后来要等等，再后来说她帮我们减价，所以rebate不给了。
叫餐馆女老板说中了
流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。
从4月份开始看房，6月份签字，要卖家7月15号settle。我之后有大概两个月的时间装修一下房子。这是我的完美计划。
经纪给我介绍了橱柜，装修师傅，门窗。橱柜人家不来。装修师傅看着不错，就他了。也没有签合同，没有立下最后的完工日期。这是我装修房子的错误。这是我第一次装修房子。回头开贴说说装修吧。
上个london的房子，就是换了木地板，不算装修。门窗也紧急打电话联系，当时安省还有补贴。我申请上了。我申请的门窗的补贴，中介都想着，这是后话。
房子settle了，第一要务就是装修好，然后搬家过来。赶在孩子上学之前，住进来。所以给经纪要rebate的事情，除了电话沟通要rebate之外，没有实际的动作。
装修是门大学问。列夫托尔斯泰说。
一直到9月份开学，厨房和浴室还没有好。
就全家住酒店，早上把孩子带到家门口，叫他坐bus去学校。
期间的故事很多，后边讲吧。
10月1号，终于可以住进家里了。
休息了一周。该跟经纪要rebate了。
首先，给她打电话，客气要rebate。她说已经给你们省钱了，不给了。你们窗户有安省给的2000的补贴呢！然后，email附件她的条子，给她，她不回复。之前很久没有动作，让她认为我已经无计可施为了。
然后把email给她的经理。
她的经理约我们谈话。我们去她的店面，在oakville town里面。我们的要求是按照经纪说的办，该给多少就多少！经理先说没有这个例子，后说太多了，可以给5000。但是需要我们签免责条款。
经理一直强调免责条款。其实，事后我才明白，经理的目的是撇开他们公司，对我们的argue，他们不参加。
经理后来说，我现在就叫她给你们支票，但是你们要签免责条款。我还是冲动了。我认为我有证据，我告她一定告赢的，不同意。
所以老话说的对，冲动是魔鬼。
其实后面的发展看，当时的deal对我来说是不错的deal。
咱们法院见吧！I will sue you!我说。
我们去找了律师，在kerr路上。我记得当时已经下雪了，满天飞雪中，我们去律师楼找律师。
生活就是修行啊！
律师很贵，300每小时。写封信，要15分钟，75块。
律师给我建议，最好现在搞定，不要去small claim。我说，我有证据，她答应要给我的！打官司一定赢。律师说：法院叫的是程序正义，不是结果正义。small claim不能稳赢的。要看天气，看法官心情，看球赛结果。我先给你出律师信，因为我是上庭律师，对方看到信后，就知道你们的决心了，会认真对待的。
经纪会跑，会不接电话。但是她的公司不会跑，不会不接电话，不会瞎搞。她的经理也不会。因为上面还有经理。
在我付了几千块律师费的时候，对方把支票给了我的律师。
我是在第二年的春天，春暖花开的时候，走过去年风雪满天时走过的 门，拿到我的rebate。
得得得！敲黑板！这件事教给我:口说无凭，立证为据。不管怎么说的，都要写下来。古人诚我不欺。出门在外，害人之心不可有，防人之心不可无。
人都是看人下菜！如果我不找律师，经纪就要糊弄下去。我就是另外一个餐馆女老板，到处跟人说经纪骗人。所以要给人看到你的决心。
最后还教给我，律师真的是个好职业！
后记，虽然装修师傅晚了一个多月，当时我看得出他很努力！有没有努力和有没有及时完工是两回事。后来我们成为朋友。
去年过年，我们一起喝酒。期间，他说：当时的经纪找他给我干活，没有给他要好处费，但是要求他以很低的价格去给她装地下室。
所以这个世界真的有一鱼多吃啊！
我kao！I 服了you
是去温哥华，还是多伦多？是去大城市还是小城市？我们的生活有新的抉择。
我老婆当时不想搬过来，我当时的意见就是先搬去，不管哪个城市。所以大度的要老婆选。结合当时的方方面面，当然主要是钱的问题。
我们选择了london。注意，不是有白金汉宫的伦敦。一个很大的原因，就是看了家园的一个介绍london的帖子。
兵马未动，房子先行。我4月份坐飞机来多伦多，为了去london买房子，房子也是提前网上看好了。临行前，我看到我的棉袄，打算洗洗。4月大陆已经很热了。我老妈说，先别洗，带上吧，说不定路上冷！听得老人言，不吃亏啊！反正我是来看房子的，大行李箱是空的，我带上我的棉袄。
到了多伦多，阴云密布，空中飘着雪花！！！我走出机场，第一件事情，就是打开行李箱，穿上棉袄。还后悔没有带个帽子，头冷啊！当夜住toronto downtown。
第二天，打开报纸找个开车师傅，教我开车2小时。顺便结束的时候，放我到一个bestbuy，我买个on sale 的gps。然后自己作bus 和train回downtown。也是我这么多年唯一一次坐bus和train。租车，酒店取行李。上路，一路向西！QEW。403。路上经过OAKVILLE.第一印象
我当时选择london。就是因为房价便宜。
附带条件，小学和高中还可以。我住的区，masonville public最好成绩全省第九。london high也不错。
年轻的日子，总是过得很快乐！我们开车去多伦多ikea，买东西，吃蜀宴，晚上8点回longdon，到家都11点了！居然不是很累。
日子过得悠闲惬意。体会不到多伦多房价的暴升。
慢慢发现不对！
公校学的东西越来越不够，办回国签证需要跑多伦多一天时间。如果没有算好时间，要2天。回国不方便。孩子越来越大，需要考虑高中，大学。london没有所谓的sat补习。masonville 下降很厉害，听说厉害老师走了。central high人越来越招不够。
有次从393unviersity av回家，路上经过Oakville，我从QEW下来，oakville place下，沿Trafalgar向南，到lakeshore。沿湖边转转，当时感觉非常喜欢。地大，树多，静。离湖近。给我的第一感觉。区越新，地越小。我来到加拿大后学习到的。
老婆负责孩子学习，我负责貌美如花！
孩子考上了高中预科！http://forum.iask.ca/editor/images/smilies/news/expression_10.png
当然我们也试了ucc和uts，事实说明，基因决定一切。你不能完成的事情，你孩子也很难。就去这个预科吧！我的当时觉得ucc很好，想叫孩子妈明年再试试！孩子妈杏目怒睁，咬牙切齿说：还要骗老娘！你知道补习多长时间，整整一年啊！再说，我要回国！
好了，又是四月份，开始了看房的过程。9月份入学，还要装修一下。所以最晚4月份，开始了看房过程。
这次选择oakville，是因为学校。
关于买房子，我觉得各位大侠都有自己的独门秘籍，我就不班门弄斧了。毕竟我没有大量的投资房。没有实践就没有发言权。我就说说我自己的看房经历吧！
4月份，开始看房子。开始的时候，就在学校附近的看看。考虑孩子上学方便，接送方便，上club方便等等。就在Third line ,Doval Dr,403的区域里面找找看。 有朋友住在Glen Abbey。所以也去看看。
说实话，没有叫我眼前一亮的。
能买到什么房子，不在于你喜欢什么房子，在于你买房子的时候，有什么的房子在卖！
这句话，是我的原创啊！
随便说几套，给大家参考一下。
第一套，学校200米，lakeshore以南，都是亮点吧！去现场一看，不对了。门口有个很深的creek。有3-4米深。虽然僵尸大战的时候可以作为护城河，但是我用不到。房子不错，就是离lakeshore近，有点吵。要价198万。同时它的隔壁也放出来，也是198万。我主要担心孩子跑的快，掉进河里去，暂时放旁边。事后想，这就是典型有硬伤的房子。后来这套房子120万出手。
第二套，也在学校附近，1公里左右。在三线和四线中间，403以南。房子很新，很大。隔壁的邻居都是40以上的老房子，都是单层的，就这套是大房子，双层，很突兀。我老婆很喜欢，她喜欢新房子，结婚十几年没有住过新房子!但是我觉得，房子不仅是房子，还是投资，需要再看看。我本着宁为凤尾，不为鸡头的原则，先放放。
第三套，房子很好，后院很大，位置离学校有点远，但是区很好。实地看房以后，才发现，房子旁边有个creek。而且整个地块是斜的，往creek方向斜。我害怕以后creek涨水，先放放。看来我买不了面对安大略湖的房子了！一是没钱，二是怕涨水!
第四套，是个联排的townhouse，5层，有电梯，屋顶还有天台。只有2个卧室，每层不大。放放。
我买房子，先把房子的硬伤挑出来，然后再比较。
时间很快到了6月。留给我的时间窗口越来越小了。我需要settle down,交接，装修。9月就开学了。
每天奔波与london和oakville之间。
时间过得很快！
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最后，选好了一套。
鉴于上次买房子，中介没有给我rebate，一回生两回熟，这次我就直接问经纪，给我多少rebate？
她很惊讶，说oakville没有给rebate一说。
我也明白，她才干了两年，而且应该是揣着明白装糊涂。
后来，她说，她都是给一套家具或者家电tv什么的，没有给过rebate。我就明说了，给rebate应该是华人行规吧？她也就默许，但是敦促我快点签字。
我虽然很相信她，但是我觉得口说无凭，写下来吧！她就是督促我签字，说其他的事情签字后再说。
我非常坚持，要写下来。幸亏当时这么做了。
在我非常非常坚持下，她很不情愿的写下rebate 条。
签字前，我们写好了，她给我rebate。
之后，很顺利，交接，收房，装修。
有个小事情，让我有点意外，我叫她帮忙叫人来量橱柜，那天约好了，专门等人上门来量橱柜，人没有上门。我很奇怪，问什么有生意不做？心里嘀咕！
后来，装修师傅好像认识橱柜师傅，旁击侧敲下，我知道了中介私下给橱柜要很高的费用，人家觉得不赚钱，所以不去量。我想她连这个钱都赚，我的rebate比这个钱可要多啊。我开始有点担心，她不给我rebate了。
当我给她要rebate的时候，她开始说，对方还没有给钱，后来要等等，再后来说她帮我们减价，所以rebate不给了。
叫餐馆女老板说中了
流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。
从4月份开始看房，6月份签字，要卖家7月15号settle。我之后有大概两个月的时间装修一下房子。这是我的完美计划。
经纪给我介绍了橱柜，装修师傅，门窗。橱柜人家不来。装修师傅看着不错，就他了。也没有签合同，没有立下最后的完工日期。这是我装修房子的错误。这是我第一次装修房子。回头开贴说说装修吧。
上个london的房子，就是换了木地板，不算装修。门窗也紧急打电话联系，当时安省还有补贴。我申请上了。我申请的门窗的补贴，中介都想着，这是后话。
房子settle了，第一要务就是装修好，然后搬家过来。赶在孩子上学之前，住进来。所以给经纪要rebate的事情，除了电话沟通要rebate之外，没有实际的动作。
装修是门大学问。列夫托尔斯泰说。
一直到9月份开学，厨房和浴室还没有好。
就全家住酒店，早上把孩子带到家门口，叫他坐bus去学校。
期间的故事很多，后边讲吧。
10月1号，终于可以住进家里了。
休息了一周。该跟经纪要rebate了。
首先，给她打电话，客气要rebate。她说已经给你们省钱了，不给了。你们窗户有安省给的2000的补贴呢！然后，email附件她的条子，给她，她不回复。之前很久没有动作，让她认为我已经无计可施为了。
然后把email给她的经理。
她的经理约我们谈话。我们去她的店面，在oakville town里面。我们的要求是按照经纪说的办，该给多少就多少！经理先说没有这个例子，后说太多了，可以给5000。但是需要我们签免责条款。
经理一直强调免责条款。其实，事后我才明白，经理的目的是撇开他们公司，对我们的argue，他们不参加。
经理后来说，我现在就叫她给你们支票，但是你们要签免责条款。我还是冲动了。我认为我有证据，我告她一定告赢的，不同意。
所以老话说的对，冲动是魔鬼。
其实后面的发展看，当时的deal对我来说是不错的deal。
咱们法院见吧！I will sue you!我说。
我们去找了律师，在kerr路上。我记得当时已经下雪了，满天飞雪中，我们去律师楼找律师。
生活就是修行啊！
律师很贵，300每小时。写封信，要15分钟，75块。
律师给我建议，最好现在搞定，不要去small claim。我说，我有证据，她答应要给我的！打官司一定赢。律师说：法院叫的是程序正义，不是结果正义。small claim不能稳赢的。要看天气，看法官心情，看球赛结果。我先给你出律师信，因为我是上庭律师，对方看到信后，就知道你们的决心了，会认真对待的。
经纪会跑，会不接电话。但是她的公司不会跑，不会不接电话，不会瞎搞。她的经理也不会。因为上面还有经理。
在我付了几千块律师费的时候，对方把支票给了我的律师。
我是在第二年的春天，春暖花开的时候，走过去年风雪满天时走过的 门，拿到我的rebate。
得得得！敲黑板！这件事教给我:口说无凭，立证为据。不管怎么说的，都要写下来。古人诚我不欺。出门在外，害人之心不可有，防人之心不可无。
人都是看人下菜！如果我不找律师，经纪就要糊弄下去。我就是另外一个餐馆女老板，到处跟人说经纪骗人。所以要给人看到你的决心。
最后还教给我，律师真的是个好职业！
后记，虽然装修师傅晚了一个多月，当时我看得出他很努力！有没有努力和有没有及时完工是两回事。后来我们成为朋友。
去年过年，我们一起喝酒。期间，他说：当时的经纪找他给我干活，没有给他要好处费，但是要求他以很低的价格去给她装地下室。
所以这个世界真的有一鱼多吃啊！
我kao！I 服了you
