温哥华的房子能收多少净租金

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我有天在mls.ca上查密市最便宜的房价,包括所有楼房的最低价已是四十万,温哥华应该要贵多了,那天雪狼看的一房一厅都是将近六十万的
 
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差不多吧,我的也这个数,但是房价升值了一倍,持有近十年。
你是现在买的45万,还是十年前买的45万?房子升值不算,时间点不同,有的买入后房子涨价,有的买入后房子降价。跟运气和眼光有关系。如果加上杠杆,更不能比。买彩票的话2元钱可以博回几千万,不代表彩票是最好的投资。
 
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你是现在买的45万,还是十年前买的45万?房子升值不算,时间点不同,有的买入后房子涨价,有的买入后房子降价。跟运气和眼光有关系。如果加上杠杆,更不能比。买彩票的话2元钱可以博回几千万,不代表彩票是最好的投资。
现在45万哪里有的买,我说了持有十年
 
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只考虑租金,房子可能没什么投资价值,你那45万房子算45年折旧,一年就去一万,你1500的租金交完税连折旧都拿不回来,别提赚钱了。
房子有什么折旧?又不是机器。房子的地是升值的,地基和骨架几百年也不会坏,窗户,地板,屋顶,外墙,电器,橱柜等都可以换。如果每个月提留100到200块作为维修基金,足够更换所有的折损。
 
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我觉得投资房产变现周期太长,在现在风险高的情况下还是慎重,45万拿
房子有什么折旧?又不是机器。房子的地是升值的,地基和骨架几百年也不会坏,窗户,地板,屋顶,外墙,电器,橱柜等都可以换。如果每个月提留100到200块作为维修基金,足够更换所有的折损。
地也不一定升值,我这里折旧就指你收回投资时间,不增值哪里收的回来
 
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我觉得投资房产变现周期太长,在现在风险高的情况下还是慎重,45万拿

地也不一定升值,我这里折旧就指你收回投资时间,不增值哪里收的回来
我只是问一下温哥华45万左右房子的净租金,不是投资问题,如果投资,我现在不想买地产,我不想持有太多地产,只是看看温哥华45万的房子能产生多少现金流而已。不会全额付款还产生不了一分钱的现金流吧?
 

sofia

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如果没有按揭,全款买入,不知道温哥华45万左右的房子除去管理费,维修,地税,保险等,一个月能净得多少租金。我们这45万的房子,估计净租金在1500块左右。
我们这里可以有2000左右。
 
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我只是问一下温哥华45万左右房子的净租金,不是投资问题,如果投资,我现在不想买地产,我不想持有太多地产,只是看看温哥华45万的房子能产生多少现金流而已。不会全额付款还产生不了一分钱的现金流吧?
现在找不到45万的怎么回答,要不你问问两房公寓温哥华能产生多少现金流,但是按你不贷款,肯定是正的。
 

~snowwolf~

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我有天在mls.ca上查密市最便宜的房价,包括所有楼房的最低价已是四十万,温哥华应该要贵多了,那天雪狼看的一房一厅都是将近六十万的
我看的还是那一带最便宜的。
其它社区即使便宜点,45万也难买到。
 

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