温哥华的房子能收多少净租金

[SLS]

如果没有按揭，全款买入，不知道温哥华45万左右的房子除去管理费，维修，地税，保险等，一个月能净得多少租金。我们这45万的房子，估计净租金在1500块左右。

 

[bbjj]

温哥华有45万的房子吗？

 

[公共郭]

如果没有按揭，全款买入，不知道温哥华45万左右的房子除去管理费，维修，地税，保险等，一个月能净得多少租金。我们这45万的房子，估计净租金在1500块左右。

差不多吧，我的也这个数，但是房价升值了一倍，持有近十年。

 

[MySunflower327]

温哥华有45万的房子吗？

这个价 四五百尺的公寓现在是不是也买不到了

 

[SLS]

温哥华有45万的房子吗？

应该有吧？比如1房一厅的apartment

 

[公共郭]

你是house我是公寓，如果是温哥华的house可能还赚不到

 

[公共郭]

应该有吧？比如1房一厅的apartment

十年前大把

 

[bbjj]

我有天在mls.ca上查密市最便宜的房价，包括所有楼房的最低价已是四十万，温哥华应该要贵多了，那天雪狼看的一房一厅都是将近六十万的

 

[SLS]

差不多吧，我的也这个数，但是房价升值了一倍，持有近十年。

你是现在买的45万，还是十年前买的45万？房子升值不算，时间点不同，有的买入后房子涨价，有的买入后房子降价。跟运气和眼光有关系。如果加上杠杆，更不能比。买彩票的话2元钱可以博回几千万，不代表彩票是最好的投资。

 

[公共郭]

只考虑租金，房子可能没什么投资价值，你那45万房子算45年折旧，一年就去一万，你1500的租金交完税连折旧都拿不回来，别提赚钱了。

 

[公共郭]

你是现在买的45万，还是十年前买的45万？房子升值不算，时间点不同，有的买入后房子涨价，有的买入后房子降价。跟运气和眼光有关系。如果加上杠杆，更不能比。买彩票的话2元钱可以博回几千万，不代表彩票是最好的投资。

现在45万哪里有的买，我说了持有十年

 

[SLS]

十年前大把

我是说现在的情况，提十年前好像没有意义。

 

[公共郭]

我是说现在的情况，提十年前好像没有意义。

现在45万在温哥华能买到什么房还真不知道，一般都是到素丽去买吧。

 

[SLS]

现在45万哪里有的买，我说了持有十年

没这么好的眼光，如果有，估计买股票和比特币都比房子赚的多得多。

 

[SLS]

只考虑租金，房子可能没什么投资价值，你那45万房子算45年折旧，一年就去一万，你1500的租金交完税连折旧都拿不回来，别提赚钱了。

房子有什么折旧？又不是机器。房子的地是升值的，地基和骨架几百年也不会坏，窗户，地板，屋顶，外墙，电器，橱柜等都可以换。如果每个月提留100到200块作为维修基金，足够更换所有的折损。

 

[公共郭]

我觉得投资房产变现周期太长，在现在风险高的情况下还是慎重，45万拿

房子有什么折旧？又不是机器。房子的地是升值的，地基和骨架几百年也不会坏，窗户，地板，屋顶，外墙，电器，橱柜等都可以换。如果每个月提留100到200块作为维修基金，足够更换所有的折损。

地也不一定升值，我这里折旧就指你收回投资时间，不增值哪里收的回来

 

[SLS]

我觉得投资房产变现周期太长，在现在风险高的情况下还是慎重，45万拿

地也不一定升值，我这里折旧就指你收回投资时间，不增值哪里收的回来

我只是问一下温哥华45万左右房子的净租金，不是投资问题，如果投资，我现在不想买地产，我不想持有太多地产，只是看看温哥华45万的房子能产生多少现金流而已。不会全额付款还产生不了一分钱的现金流吧？

 

[sofia]

如果没有按揭，全款买入，不知道温哥华45万左右的房子除去管理费，维修，地税，保险等，一个月能净得多少租金。我们这45万的房子，估计净租金在1500块左右。

我们这里可以有2000左右。

 

[公共郭]

我只是问一下温哥华45万左右房子的净租金，不是投资问题，如果投资，我现在不想买地产，我不想持有太多地产，只是看看温哥华45万的房子能产生多少现金流而已。不会全额付款还产生不了一分钱的现金流吧？

现在找不到45万的怎么回答，要不你问问两房公寓温哥华能产生多少现金流，但是按你不贷款，肯定是正的。

 

[~snowwolf~]

我有天在mls.ca上查密市最便宜的房价，包括所有楼房的最低价已是四十万，温哥华应该要贵多了，那天雪狼看的一房一厅都是将近六十万的

我看的还是那一带最便宜的。
其它社区即使便宜点，45万也难买到。