说说我住condo式townhouse的经历，顺便严正警告想买conndo的网友

[sabre]

楼主选择多，可以买house.
有些人没有选择的余地，有个condo住就美死了。

现在是condo 天下，

 

[Long Vacation]

现在是condo 天下，

但未来电动车自驾化，你预测一下走势。

 

[dave]

也来说说condo的好处（多伦多除外、管理费太高），除了安全性外，对有几个月回国或去别的地方、不住的人来说，condo 应该更可行。

我2018年回国2个月没住，回来一点事都没有，我当时把钥匙给我女儿，让她有空来看看，结果她一趟也没来， 我回来，就是清理了一下卫生， 确实挺好。

 

[dave]

但未来电动车自驾化，你预测一下走势。

看好这一点，因为我对机械不敏感，学车一直没学会，如果自驾化的话，我也可以弄辆车四处转转，尽管那个时间年龄已经老了。

 

[sabre]

但未来电动车自驾化，你预测一下走势。

10年到15年吧，

 

[Long Vacation]

10年到15年吧，

躺着开，睡着了还能够把你送家里，或许需要10年，
较高程度的驾驶辅助的普及化，只需要5年吧，

届时，住远郊的压力就没有这么明显了，
你家的豪斯，会翻一个倍，你负责点钱。

 

[sabre]

躺着开，睡着了还能够把你送家里，或许需要10年，
较高程度的驾驶辅助的普及化，只需要5年吧，

届时，住远郊的压力就没有这么明显了，
你家的豪斯，会翻一个倍。

法规，心理，都需要点时间适应，

 

[喜欢圆珠笔]

住了10年公寓，公寓的噪音时一个大问题。还有治安，你的邻居找妓女，对面人不知道什么原因死了，警察包围公寓。这一些我都遇到过。能住独立屋，住独立屋吧。

你说的公寓指的是Condo? 那噪音是哪个方面的？是来自楼上人的吗？

我现在住在木制的那种apartment, 那是真的不能住。各种噪音问题太严重。我放在床上的手机闹钟震动能把楼下的吓一跳。以前有楼上人的时候，走路的声音让我无法忍受。

但是我在AirBnB上住过Condo。卡尔加里和维多利亚都住过1个多月。期间都没有被噪音骚扰过。

请大家根据自己的经历各抒己见。好让我决定以后在能买房的时候应该怎么选择。噪音是我一个最重要的考量。

 

[montrealan]

现在加拿大三大城市，想住地段好一点的house是不太可能了。都100万打底了。

 

[mctone]

说到 condo 的建筑质量, 大家默认以为钢筋混凝土比较结实. 其实未必.
加拿大在钢筋混凝土多层及高层建设上的经验比中国少很多, 而且在魁省这样冬季严寒的环境, 混凝土的透水性在冬季的结冻期会加剧混凝土内钢筋的腐蚀.
In mild or non-coastal climates, these pores present little difficulty. But freezing cycles can cause sodden pores to burst and concrete to spall.
This is how, during Quebec winters, water has the power to weaken concrete and its reinforcing.

而且高层 condo 后期安全性检查及维修费用高昂, 业委会通常不愿意花费巨资. 美国佛州这次塌楼事故, 其实在半年前就检测了, 当时提出要花费 900万美元加固维修, 业委会迟迟无法对此做出决定, 最后楼去人空.

从地震的角度, 两层以下木质结构的安全性也高于混凝土高层.

所以 condo 在加拿大还是一个不够成熟的居住方案.

 

[xuxiaodi]

duplex如何