如愿拿下大地老平房，为大温地产加把劲儿

[lenalenalena]

原来几乎是纯白,现在华人也慢慢多了.我买的房子隔壁邻居就是中国人.

肯定不会有列只文那么多

学校方面,我是听说有个不错的私校,southpointe, 全省排66

谢谢回复！托瓦森治安好真的很喜欢，其他城市真的是没法比

 

[iou2007]

错瓦森高海拔地区（50m+)130万以下的房子。

其实也没几套，而且几乎都是破破烂烂的。

 

[iou2007]

谢谢回复！托瓦森治安好真的很喜欢，其他城市真的是没法比

主要是和其特殊地理位置有关系，两面环海，南面是边境，北面是高速。几乎完全封闭的环境。

 

[lenalenalena]

主要是和其特殊地理位置有关系，两面环海，南面是边境，北面是高速。几乎完全封闭的环境。

真的很好。楼主实际去生活以后，有什么感受也多多分享，很期待。

 

[iou2007]

随着贷款利率一降再将.来温的可负担性变强了.

现在如果在温买130的房子,首付35%.借款84万,1.7,5年锁定利率,月付3450.其实比租房贵不了多少.

大温租个象样的房子起码2500吧?

所以房价难跌.

 

[桃李满深圳]

随着贷款利率一降再将.来温的可负担性变强了.

现在如果在温买130的房子,首付35%.借款84万,1.7,5年锁定利率,月付3450.其实比租房贵不了多少.

大温租个象样的房子起码2500吧?

所以房价难跌.

同意你的结论，不同意你的分析。应该用历史利率的中位数来计算，1.75不可能永远有。

大温是加拿大最宜居的地方，除了所谓海外热钱以外，还有很强的刚需。我认识很多人，最后的退休地都选择大温，工薪，所以1-1.5m的房子最抢手。

 

[sofia]

随着贷款利率一降再将.来温的可负担性变强了.

现在如果在温买130的房子,首付35%.借款84万,1.7,5年锁定利率,月付3450.其实比租房贵不了多少.

大温租个象样的房子起码2500吧?

所以房价难跌.

这个贷款月付3450加地税450就是3900了
租一个2500
这个差价可不少
还得交46万的首付
我如果去大温宁可租房住

 

[iou2007]

同意你的结论，不同意你的分析。应该用历史利率的中位数来计算，1.75不可能永远有。

大温是加拿大最宜居的地方，除了所谓海外热钱以外，还有很强的刚需。我认识很多人，最后的退休地都选择大温，工薪，所以1-1.5m的房子最抢手。

20年前,利率大概是5%的时候.人们就觉得是历史超低利率了.也是认为应该由历史平均利率来说话,毕竟加拿大利率曾经百分之十几.

中国的90年代吧,也曾经百分之10几的利率.

但是所谓历史平均利率再也没有重现.实际上,全世界都在走日本的路子,生产过剩,人口老化,政府成为最大的负债者.

如果升高利率,美国政府负债20多万亿,它第一个要为利息买单.而政府的财政收入,由于全球化,大企业藏富海外,本国中产萎缩,财政收入几乎无增长可能,福利一再调高购买选票,支出有增无减,最后比须借更多债务.

在加拿大利率最高的84,85年代,bc省债务占GDP比例是1.2%,现在是22%

而阿省是没有债务的,持有相当于gdp 12%的现金,如今债务是GDP23%

如今美国联邦债务是GDP 110%,70-80年代美国负债率为22%,现在负债率已经高于二次世界大战时期.而新的刺激法案还在路上,日本的债务是237%.整个西方发达地区债务占gdp比例都是100%左右.

所以,现在的利率依然是高利率.零利率和负利率几乎是必然结果.没有任何悬念.

 

[iou2007]

这个贷款月付3450加地税450就是3900了
租一个2500
这个差价可不少
还得交46万的首付
我如果去大温宁可租房住

除了草原省,任何其他省搬来大温,首付都不只35%

独立屋换独立屋.

 

[桃李满深圳]

20年前,利率大概是5%的时候.人们就觉得是历史超低利率了.也是认为应该由历史平均利率来说话,毕竟加拿大利率曾经百分之十几.

中国的90年代吧,也曾经百分之10几的利率.

但是所谓历史平均利率再也没有重现.实际上,全世界都在走日本的路子,生产过剩,人口老化,政府成为最大的负债者.

如果升高利率,美国政府负债20多万亿,它第一个要为利息买单.而政府的财政收入,由于全球化,大企业藏富海外,本国中产萎缩,财政收入几乎无增长可能,福利一再调高购买选票,支出有增无减,最后比须借更多债务.

在加拿大利率最高的84,85年代,bc省债务占GDP比例是1.2%,现在是22%

而阿省是没有债务的,持有相当于gdp 12%的现金,如今债务是GDP23%

如今美国联邦债务是GDP 110%,70-80年代美国负债率为22%,现在负债率已经高于二次世界大战时期.而新的刺激法案还在路上,日本的债务是237%.整个西方发达地区债务占gdp比例都是100%左右.

所以,现在的利率依然是高利率.零利率和负利率几乎是必然结果.没有任何悬念.

赞数据说话。
如果你说的都是真的，现在应该闭着眼睛买房。

 

[iou2007]

虽然我家里没有上学的孩子了（上大学不算），我还是研究了一下错瓦森的学校。

怎么说的，以错瓦森只有不到3万的人口规模，教育水平绝对属于上游。(素里，列只文的人口是错瓦森的10倍，20倍）

私校里面有southpointe,过去5年综合排名39,（9.0分）当前排名66。（8.8分），在全省952所学校里，这也属于TOP 5%的学校了。

公校里，SOUTH DELTA 高中省排名52，全省共172所公立高中。

当然，肯定不能和温哥华，西温比。人家的房价摆在那里，对吧，全省排名前十学校，温哥华6所，西温两所，本那比两所。所以一分钱一分货。

不过，粗哇森的教育水品至少不差于南素丽，白石，远远高于同属于三角洲市的lander.

 

[公共郭]

虽然我家里没有上学的孩子了（上大学不算），我还是研究了一下错瓦森的学校。

怎么说的，以错瓦森只有不到3万的人口规模，教育水平绝对属于上游。(素里，列只文的人口是错瓦森的10倍，20倍）

私校里面有southpointe,过去5年综合排名39,（9.0分）当前排名66。（8.8分），在全省952所学校里，这也属于TOP 5%的学校了。

公校里，SOUTH DELTA 高中省排名52，全省共172所公立高中。

当然，肯定不能和温哥华，西温比。人家的房价摆在那里，对吧，全省排名前十学校，温哥华6所，西温两所，本那比两所。所以一分钱一分货。

不过，粗哇森的教育水品至少不差于南素丽，白石，远远高于同属于三角洲市的lander.

我老觉得我儿子特帅，老婆就会说我是情人眼里出西施。

 

[~snowwolf~]

我老觉得我儿子特帅，老婆就会说我是情人眼里出西施。