关于townhouses 可见及不可预期的费用问题

[阳光沙滩]

没有屏蔽，我跟人对骂被站主禁言最近才出小黑屋。

special assessment (levy) 不光是维护房屋，condo卷进官司的律师费也可以收这种levy的，这种业主是完全控制不了的。

condo这玩意是六十年代发明的，七八十年代才普及的，当时很多法律上东西没厘清，更没有预计房屋老化之后该怎么解决。比如condo法律上要求必须有保险，但是现在已经有一些condo开始买不到保险在，怎么处理裸奔的condo，裸奔的condo贷款到期了怎么续贷，都是法律上的空白。

我刚才问了，我要看的townhouse是freehold的。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

我刚才问了，我要看的townhouse是freehold的。

good，有一点要注意就是烂区的便宜的成片的freehold townhouse将来可能沦为贫民窟。没有物业，私搭乱建，慢慢这片区就变成没人管的出租房，给你看个freehold townhouse的后巷

如果一定要买的话，freehold townhome必须要在好区，unit数目不要太多，最好离公交站点和大马路远一点，邻居以自住的为主，然后就是周边不要是大片的townhouse和公寓，挨着独立屋，自己这排townhome大概五六户就好。

 

[宇航员]

我发表过一个长篇，condo 形式townhouse 的潜在问题，

核心是，condo 相当于人民公社， 最大的问题是别的社员，

是的
我还记得呢
可是大温啊
钱是个问题啊?
没有办法啊
当然是house好了

 

[阳光沙滩]

good，有一点要注意就是烂区的便宜的成片的freehold townhouse将来可能沦为贫民窟。没有物业，私搭乱建，慢慢这片区就变成没人管的出租房，给你看个freehold townhouse的后巷

如果一定要买的话，freehold townhome必须要在好区，unit数目不要太多，最好离公交站点和大马路远一点，邻居以自住的为主，然后就是周边不要是大片的townhouse和公寓，挨着独立屋，自己这排townhome大概五六户就好。

好的，谢谢你给我说这么多，真心感谢 ?

 

[阳光沙滩]

是的
我还记得呢
可是大温啊
钱是个问题啊?
没有办法啊
当然是house好了

宇航员钱还是问题啊，赚钱道道那么多

 

[Morefeel]

我刚才问了，我要看的townhouse是freehold的。

大温leasehold大致四个地方，ubc，sfu, false creek, Tsawwassen, 其他地方很罕见。

Townhouse 增值慢，过了10年warranty 后管理费大涨比较难出手，别的新房基本没啥担心的，尤其很高档的townhouse

 

[阳光沙滩]

大温leasehold大致四个地方，ubc，sfu, false creek, Tsawwassen, 其他地方很罕见。

Townhouse 增值慢，过了10年warranty 后管理费大涨比较难出手，别的新房基本没啥担心的，尤其很高档的townhouse

谢谢你莫非，我了解了，我现在还没决定，计划再去看看。
我是觉得那个位置还不错，另外离我这里也近。

 

[Morefeel]

谢谢你莫非，我了解了，我现在还没决定，计划再去看看。
我是觉得那个位置还不错，另外离我这里也近。

娃喜欢就拿下，爷俩很贴心，为让你分心立刻给你找点大事做决定，
现在是不是满脑子都是房？

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

大温leasehold大致四个地方，ubc，sfu, false creek, Tsawwassen, 其他地方很罕见。

Townhouse 增值慢，过了10年warranty 后管理费大涨比较难出手，别的新房基本没啥担心的，尤其很高档的townhouse

leasehold土地不是freehold，你说的温哥华这几个地方，要么是bc省政府的公有土地，要么是原住民的地，不能卖只能租。leasehold的地上建公寓也行，建独立屋也可以

freehold是地完全是自己的

condo是地是归condo成员公有的，自己拥有的物业只是建筑的套内空间

freehold townhome和condo townhome的区别除了有没有condo之外，还有一点就是在condo townhome，业主一般只拥有套内空间，天花板以上的部分，外墙门窗都是condo公有。

在freehold townhome，这些部分属于业主。

外观外墙屋顶部分公有的好处是condo可以统一外观统一维护。freehold则是各人各管各的，时间久了要么有人疏于维护，要么各家把外观搞得乱七八糟，这里就可能成为平民窟

 

[阳光沙滩]

娃喜欢就拿下，爷俩很贴心，为让你分心立刻给你找点大事做决定，
现在是不是满脑子都是房？

孩子没啥，哪都不错似的，他们比我还懒得动脑子想这些。我家买大小东西都这样，那爷俩更是不懂得啥是后悔，啥都看得开。

 

[阳光沙滩]

娃喜欢就拿下，爷俩很贴心，为让你分心立刻给你找点大事做决定，
现在是不是满脑子都是房？

也烦，我不喜欢管这些事又不得不管。

 

[阳光沙滩]

leasehold土地不是freehold，你说的温哥华这几个地方，要么是bc省政府的公有土地，要么是原住民的地，不能卖只能租。leasehold的地上建公寓也行，建独立屋也可以

freehold是地完全是自己的

condo是地是归condo成员公有的，自己拥有的物业只是建筑的套内空间

freehold townhome和condo townhome的区别除了有没有condo之外，还有一点就是在condo townhome，业主一般只拥有套内空间，天花板以上的部分，外墙门窗都是condo公有。

在freehold townhome，这些部分属于业主。

外观外墙屋顶部分公有的好处是condo可以统一外观统一维护。freehold则是各人各管各的，时间久了要么有人疏于维护，要么各家把外观搞得乱七八糟，这里就可能成为平民窟

这么说我见到的外观外墙屋顶应该都是公有，没见哪里的房各管各的搞得乱七八糟，那样可惨了。

 

[Morefeel]

这么说我见到的外观外墙屋顶应该都是公有，没见哪里的房各管各的搞得乱七八糟，那样可惨了。

他是回我吗？
我看不到他，也在小黑屋里。

 

[阳光沙滩]

他是回我吗？
我看不到他，也在小黑屋里。

嗯是回你的，我也是关注了才看到的，你也没关注吧。

 

[minialu22]

外甥也是刚刚买了个townhouse,两小夫妻本来买了个condo,baby 明年就出来了，就转了个townhouse,看地区很不错。

 

[阳光沙滩]

外甥也是刚刚买了个townhouse,两小夫妻本来买了个condo,baby 明年就出来了，就转了个townhouse,看地区很不错。

买完就踏实了

 

[minialu22]

买完就踏实了

是的。而且外甥说，townhouse负担没那么重，开始算不错的了。以后慢慢家庭大了，再供大房子吧。

 

[minialu22]

有一个问题还是搞不懂，明明已再老早关注了你，以前你一出贴，我都收到提醒，现在要不是到新帖那里溜溜，还看不到你的帖子，好奇怪?

 

[阳光沙滩]

是的。而且外甥说，townhouse负担没那么重，开始算不错的了。以后慢慢家庭大了，再供大房子吧。

外甥挺成熟的孩子

 

[阳光沙滩]

有一个问题还是搞不懂，明明已再老早关注了你，以前你一出贴，我都收到提醒，现在要不是到新帖那里溜溜，还看不到你的帖子，好奇怪?

那是不是你手机或电脑出什么问题了？是有点奇怪。