共管公寓的屋顶漏水谁负责修理

[木头的耳朵]

搬进前，验屋师说屋顶天窗有小小渗漏，不过没大问题，strata会负责修理（事后想想，该是验屋师的想当然，那个时候应该出个解决方法）。搬进后半年（期间整个公寓有换屋顶），发现水渍扩散。随后告知物管，来人勘察，近一个月给了报告，结论是屋顶天窗的防水没有任何漏水。认为是之前就漏的，所以屋主应付责任修理。
我的问题是:
1.屋顶渗水究竟是谁应该负责出钱修理
2.如勘察结果，如果是屋顶没有漏水，是属于之前的痕迹，目前有没有必要马上修理。

请教各位达人，感谢

 

[eleclan]

搬进前，验屋师说屋顶天窗有小小渗漏，不过没大问题，strata会负责修理（事后想想，该是验屋师的想当然，那个时候应该出个解决方法）。搬进后半年（期间整个公寓有换屋顶），发现水渍扩散。随后告知物管，来人勘察，近一个月给了报告，结论是屋顶天窗的防水没有任何漏水。认为是之前就漏的，所以屋主应付责任修理。
我的问题是:
1.屋顶渗水究竟是谁应该负责出钱修理
2.如勘察结果，如果是屋顶没有漏水，是属于之前的痕迹，目前有没有必要马上修理。

请教各位达人，感谢

1 strata

2 需要

 

[billyhuang]

如果检查结果是没有漏水了，那可以多观察一段时间（是否稳定下来）再决定怎么做。

 

[鸿运连连]

搬进前，验屋师说屋顶天窗有小小渗漏，不过没大问题，strata会负责修理（事后想想，该是验屋师的想当然，那个时候应该出个解决方法）。搬进后半年（期间整个公寓有换屋顶），发现水渍扩散。随后告知物管，来人勘察，近一个月给了报告，结论是屋顶天窗的防水没有任何漏水。认为是之前就漏的，所以屋主应付责任修理。
我的问题是:
1.屋顶渗水究竟是谁应该负责出钱修理
2.如勘察结果，如果是屋顶没有漏水，是属于之前的痕迹，目前有没有必要马上修理。

请教各位达人，感谢

 

[Bryson]

负责什么看condo 文件
理论上屋顶是公共负责.
既然刚换过屋顶,公司找人做都有保修的,我想不会就此耍赖的,人家鉴定过屋顶没事,所以阁楼到你家顶有水痕,他们认为和他们无关.
我的理解是基本相信屋顶没事,可能是其它原因引起的,
,你继续观察,是否有冷凝水持续滴下造成的,

 

[Bryson]

你家的屋顶不是直接就是外面的屋顶.所以都有道理
他们鉴定外面没事所以就不管了,你室内内部的屋顶他们认为不是他们责任部分引起的

 

[eleclan]

搬进前，验屋师说屋顶天窗有小小渗漏，不过没大问题，strata会负责修理（事后想想，该是验屋师的想当然，那个时候应该出个解决方法）。搬进后半年（期间整个公寓有换屋顶），发现水渍扩散。随后告知物管，来人勘察，近一个月给了报告，结论是屋顶天窗的防水没有任何漏水。认为是之前就漏的，所以屋主应付责任修理。
我的问题是:
1.屋顶渗水究竟是谁应该负责出钱修理
2.如勘察结果，如果是屋顶没有漏水，是属于之前的痕迹，目前有没有必要马上修理。

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我告诉你真正的原因

前房主没有24小时开排风扇 可能你也没有这个好习惯

townhouse这种情况很常见 无他 潮气太重 不强制排风就不行

 

[Bryson]

重点研究一下冷凝水问题

 

[Alfredo Pick]

学习了