求助：公寓漏水，物业是否会帮忙处理

[dolphan]

是的，我一开始就觉得这事容易扯皮。厕所漏水的位置一定是要在对方的居住空间之内漏，才由他负责，如果是墙体内漏，就由物业负责，这事讲不清就要上法庭，可费用不菲，搞不好修理费还不如法律费多。看来物业不管，想是没想跟他要钱修lobby。

是他们忘了关水造成的损失，肯定是他们全责的。物业只负责处理lobby的事宜，他们不怕对方不付，一般赖账都是屋主对屋主之间。

 

[dolphan]

自己上法庭，费用还好，请律师可能费用就比较大了。

有人打官司赢了1000，律师费正好1000

律师费不是输的那一方给吗？

 

[calgarvan]

律师费不是输的那一方给吗？

不一定吧。

你问了律师？

 

[dolphan]

不一定吧。

你问了律师？

还没问 到时候看看对方付不付啰 不付再处理

 

[windcm]

是他们忘了关水造成的损失，肯定是他们全责的。物业只负责处理lobby的事宜，他们不怕对方不付，一般赖账都是屋主对屋主之间。

噢，这样就还好，也有证据没关水。等费用出来之后，先沟通再看

 

[JIGU]

律师费不是输的那一方给吗？

当然是谁请谁付,这种小官司如果会英语就没有必要请律师了,否则即使打赢三分之一付律师费,打不赢也要几千。

 

[dolphan]

更新一下：我在1月下旬通过strata 拿到了隔壁的屋主信息，原来邻居是出租房，屋主房子交给property manager 来打理。他告诉我保险公司已经指派一个adjuster A。我等了4个月也没有消息, 我又写信去问，property manager 叫我的保险去和他客户的保险联系。可是我的保险说他们不负责这类赔偿，因为是结构方面的damage 。所以我只能自己去索赔。我又写信给隔壁的adjuster ，结果被告知他不负责第三方险他已经去问隔壁的insurer B会不会赔钱给我？
注意 ! A是BFL保险公司的adjuster ，他提到的隔壁的保险公司是另一家公司。我请我的保险经纪帮我看邮件，他说BFL保险一般是负责strata的保险才对。所以我又写信给a询问此事。a说他是隔壁保险公司b派来的 （work on behalf of the insurer of xxx) ，我真的好糊涂啊！！

 

[calgarvan]

更新一下：我在1月下旬通过strata 拿到了隔壁的屋主信息，原来邻居是出租房，屋主房子交给property manager 来打理。他告诉我保险公司已经指派一个adjuster A。我等了4个月也没有消息, 我又写信去问，property manager 叫我的保险去和他客户的保险联系。可是我的保险说他们不负责这类赔偿，因为是结构方面的damage 。所以我只能自己去索赔。我又写信给隔壁的adjuster ，结果被告知他不负责第三方险他已经去问隔壁的insurer B会不会赔钱给我？
注意 ! A是BFL保险公司的adjuster ，他提到的隔壁的保险公司是另一家公司。我请我的保险经纪帮我看邮件，他说BFL保险一般是负责strata的保险才对。所以我又写信给a询问此事。a说他是隔壁保险公司b派来的 （work on behalf of the insurer of xxx) ，我真的好糊涂啊！！

看不懂你写的。

结论是什么？

 

[dolphan]

看不懂你写的。

结论是什么？

真的是很乱，我也不是很懂，听起来好像隔壁是有2个adjuster, 是不同的保险公司 一个负责第一方责任，一个负责第三方？

结论就是目前就还没有结论。。。

 

[calgarvan]

真的是很乱，我也不是很懂，听起来好像隔壁是有2个adjuster, 是不同的保险公司 一个负责第一方责任，一个负责第三方？

结论就是目前就还没有结论。。。

等你有了结论再来更新一下，谢谢

中间过程不用写，反正不可能看懂

 

[sherrt]

更新一下：我在1月下旬通过strata 拿到了隔壁的屋主信息，原来邻居是出租房，屋主房子交给property manager 来打理。他告诉我保险公司已经指派一个adjuster A。我等了4个月也没有消息, 我又写信去问，property manager 叫我的保险去和他客户的保险联系。可是我的保险说他们不负责这类赔偿，因为是结构方面的damage 。所以我只能自己去索赔。我又写信给隔壁的adjuster ，结果被告知他不负责第三方险他已经去问隔壁的insurer B会不会赔钱给我？
注意 ! A是BFL保险公司的adjuster ，他提到的隔壁的保险公司是另一家公司。我请我的保险经纪帮我看邮件，他说BFL保险一般是负责strata的保险才对。所以我又写信给a询问此事。a说他是隔壁保险公司b派来的 （work on behalf of the insurer of xxx) ，我真的好糊涂啊！！

地毯如果是原装的，受损后是应该由strata的保险cover的，属于所谓的结构，BFL是保险经纪公司卖保险的。一般大楼保险风险大，B只是牵头。找A吧，A是保险公司雇来控制成本的。不是四个月了还没清理吧。娃娃家的保险吗？换了吧

 

[dolphan]

地毯如果是原装的，受损后是应该由strata的保险cover的，属于所谓的结构，BFL是保险经纪公司卖保险的。一般大楼保险风险大，B只是牵头。找A吧，A是保险公司雇来控制成本的。不是四个月了还没清理吧。娃娃家的保险吗？换了吧

不是娃娃家，是另一个intact 好像。清理是马上清理了,出事我马上叫人修好了。因为大楼的垫底费是5万，所以我这修起来2千多他们不管。

 

[dolphan]

我联系了好几次，8月中旬终于得到第三责任险adjuster 的回复，说他们没有收到任何证据或者文件可以证明需要赔偿的。看样子邻居的物业管理根本没有把文件送上去，或者送上去了他们故意说没收到。我又把完整的文件，照片收据再发了一次给adjuster 。我说收到请回复，完全没人理。
现在就是一直拖一直拖，没说赔也没说不赔，邻居的物业管理也不管，就一直叫我和他家保险公司联系。
拖了8个月没完没了，是不是可以走CRT 了

 

[木头的耳朵]

真糟心啊

 

[dolphan]

更新！最后走了司法程序，小于5千块的claim 去CRT。流程大约5个月，判决下来了，本人输！因为我们by law没有条文规定屋主需要对其他屋主负责，strata bylaw不看，看的是law of negligence 或者law of nuisance 对方的理由是出租屋，屋主不住里面，不知情，不负责房客的疏忽。判的人采用这个理由（owner is not responsible for tenant action) ，虽然我提出类似的以往的判例，是判涉事方屋主输，但是这个判的人全部都没采纳也没有解释。

以后房东们注意了, 看清楚bylaw， 只要没写屋主要为其他屋主负责的（或者屋主要为租客，房客的行为对其他屋主负责），就可以用这个理由来上庭试试看！