11月BC省房市刷新记录 房价短期很难下降

[周雅]

BC省房地产协会12月14日公布全省11月的销售数据，今年11月BC全省共售出9416套房屋，创造了BC有史以来最高的11月单月记录。



统计显示，今年11月的销售数量比去年同期增长了42.1%

全省平均房价达到$816,074，比去年同期$746,310的价格增长了9.3%。

11月全省房地产交易总金额达到76.8亿元，比去年同期增长了55.4%。

BC省房地产协会首席经济师Brendon Ogmundson指出，BC省全省房地产销售表现出与往年不同的旺盛，多个市镇的房地产交易都创造了有史以来的最高纪录。

全省房屋售出数量涨幅最大的是South Okanagan，涨幅高达99.2%

而全省房价涨幅最大的区域是菲沙河谷地产局所辖的区域，房价比去年同期增长24%

Brendon Ogmundson说，尽管BC省房地产市场的需求持续保持强劲，但本省一些地区的房源供应已达到创纪录的低点，这直接导致的结果就是价格急剧上涨。

今年全省11月待售房源比去年同期除大温和Kamloops有小幅增长，分别为1.7%和0.6%之外，其余区域的挂售房源都有不同程度的下降。

这使得今年11月全省售出与挂牌比率（SALR）也飙升至34.1%，妥妥的卖方市场。

按照惯例，当SALR低于12%时，房地产市场进入买方市场，房价面临下行的压力；当SALR高于20%时，房地产市场进入卖方市场，房价面临上涨的压力。当SALR介于12%-20%区间时，房地产市场进入平衡市场，房价将保持平稳。

其中SALR最高的是Power River辖区，高达68.1%，相比去年只有7.7%的数据来看，翻了近10倍。

如此看来，BC省想等房价下降买房的人，恐怕一时半会还看不到希望。

 

[SLS]

BC房子涨价是肯定的，不可能降。

 

[周雅]

涨幅会下降
其他城市的房价在疫情过后
一定会下降
可能还下降不少
拭目以待吧

涨幅会下降，有什么根据？

 

[JIGU]

全靠政府疫情补助,赤字三千多亿。

 

[fbi007js]

如果是同十月份的数据对比就会发现成交量降幅很多，部分地区和房型价格也有所下降。不同的
数据对比就会产生不同的预期

 

[小猎人]

政府就怕你不涨....末来养这些吞钱楼，这一栋栋的房子就是一把把肥嫩的韭菜，政府缺钱花了随时就能割一把，政府时刻准备在购买环节、持有环节、售后盈利环节，都是加税的热门选项。 政府计划在居民个人自住房卖掉后征税，和投资物业一视同仁，空置税税率逐年递加19年空置税房价2%，反正各种地产税会刮你一大刀。

 

[李金明]

不好预测。