欢乐灌水 2019新冠让我成功从BC小镇Chilliwack搬迁至高贵林中心Port Coquitlam, Montrose Square 的经历分享

余则成 Liftmaster

十年园友—庸琦
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上接#80楼

当天下午5:00-6:00左右,我正在阿伯斯福德Costco,心里也一直纳闷: 这么着急的买家怎么看完房子,不给我打电话谈价钱呢?难道是我的功夫还没下够?我的房子🏠根本没有吸引他的地方?

正准备买一些牛奶和吃的的时候,雇的印度双语地产经纪电话响起,说对方视频看房感觉还可以,准备出价$46万买我的联排别墅。原因很简单,买家地产经纪从地产局网站上能查出来,我曾经挂价$45.5万将近一年都没有一个Offer,并且还和我说了半个小时权衡利弊,说如果不接受的话就暂时没有Offers了!说从没有Offers到有第一个Offers,一定要珍惜这个幸运值比较高的机会!机不可失,失不再来!.......
 

余则成 Liftmaster

十年园友—庸琦
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想起以前住strata的时候。有事找物管公司,邮件不回,电话不接。 按法律他们必须回复。但是,哼哼。从来不回。

收钱的时候就积极。

Strata委员会更是一大票愚蠢加自私的灵魂。
您精辟的总结对于我来说,就像一个迟来的爱❤️^_^
 

余则成 Liftmaster

十年园友—庸琦
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看来投资奇利瓦克Chilliwack就是个坑!
是的,您的确抓住了本篇的一大主题思想;不过本篇的另一大中心思想是想通过介绍笔者如何从坑里死活爬出来的经过,分享给后来者,处理买卖物业中遇到的一些环节和困难......
 

余则成 Liftmaster

十年园友—庸琦
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上接#82楼

听了我的卖家Realtor的建议后,我不得不接受赔钱卖出这个联排别墅的事实,只是陪多少的问题?我2018年5月$46.7万买的,不计算贷款利息、地税、管理费、买/卖律师费、物业费、自己做Stage也花了$1000多等很多中间费用,(其中,卖房Commission $17000多!)时今2020.09我要卖到至少$48.5万才是持平赔的少一些,我和太太晚上🌃商量了一下,决定回复$47万卖给他们,因为,这么久了,他们怎么也算是第一个下Offer的买家。于是还不超过三小时就回复了买家$47万。
 
最后编辑: 2021-05-17

余则成 Liftmaster

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上接#85楼

第二天,怀着万分郁闷的心情,我突然想了一个好办法,在我家附近再找一个Local的洋人地产经纪对我的房子🏠重新评估一下,看看如何卖出去。

还不到一上午的时间,结论出来了:我的标价并不高,但是需要重新刷油漆一下各个房间,可以标到$48+万 :p (y)

第二天中午时分,打电话给我现在的卖家经纪,说我们准备油漆粉刷一新一下,然后再涨📈一万,在挂出去.....

刚说完我们的想法,没想到的是,我的卖家经纪告诉我们说:昨天晚上那个买家又重新写了一个Offer(昨天晚上我们出价$47万,他们没有接的那个买家,也是许久以来第一个给我们下过正式Offer的卖家),上面是$47万,说只要我们签字,这个房子就基本上算是卖了!(虽然,买家还有银行贷款审批条件,但是十之八九都会顺利通过。)
 

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