买二手房验屋遇到地基渗水的问题,请教各位家人

RT。这周六刚验屋,房屋有好些问题。06年的房子,装修很好。但是。。。
1,二楼卫生间漏水,不能确定漏水来源。
2,dining room水淹痕迹。靠近外墙的两个角地面鼓起,地板开裂松动。
3,basement地基渗水痕迹。屋主没有装修地下室,那一片大概1.5平方米的水渍,不靠墙,湿度检测比卫生间确定漏水的地方还高,仪器显示70多吧。关键那片区域没有裂缝,上边也没有管道,不能确定渗水来源。
4,窗户几处漏水痕迹,主卧的窗户对应的地板位置错位了,验屋师说这里发生过什么(-_-||他就是不把话说死)
我把图片发给了朋友,他们夫妇一个是地产经纪一个是builder,都是建议我不买,都说地下室那个问题比较严重。还有一个朋友是建议至少再砍个三五万的,不然别买。。。可惜他们人在大温,不然就直接找他们啦~~
我的地产经纪说二手房多多少少都有这些问题,也没说到底建议我们买不买(-_-||他也从来都不把话说死)
我自己最担心的也是地下室的问题,发个图片给大家看看,也听听大家的建议。谢谢!
微信图片_20210117130349.jpg微信图片_20210117130356.jpg
 
好像问题没那么简单,
地下室是暖水供热吗?我看做的水泥。
你这么执着这间房的原因是啥?
位置还是价格?
是暖水供热。也没有执着这个房子。房子在evanston,这房子装修比较好,价格比小区均价高很多。我们租房到3.20号到期跟房东说了不续租,感觉搬家搬来搬去嫌麻烦,看到差不多得就定了。也是验屋了才知道有这么些问题。
我们就是找个60w左右的房子,然后这个房子落在我们价格范围内。。。说来感觉自己也定的比较草率,欠考虑,看房一次就下offer了。
 
是暖水供热。也没有执着这个房子。房子在evanston,这房子装修比较好,价格比小区均价高很多。我们租房到3.20号到期跟房东说了不续租,感觉搬家搬来搬去嫌麻烦,看到差不多得就定了。也是验屋了才知道有这么些问题。
我们就是找个60w左右的房子,然后这个房子落在我们价格范围内。。。说来感觉自己也定的比较草率,欠考虑,看房一次就下offer了。
下offer没交定金可以反悔,水的问题很头痛,不然也不会来回交易,你查一下每次成交的价格是否平或低于买入价,如果不是都赔本卖问题还不是太严重,表面装修是为了出手房子,不要被迷惑。
 
下offer没交定金可以反悔,水的问题很头痛,不然也不会来回交易,你查一下每次成交的价格是否平或低于买入价,如果不是都赔本卖问题还不是太严重,表面装修是为了出手房子,不要被迷惑。
13年成交价远低于市场价。卖家连续一路从65w降价到55w才卖出去。后面两次成交价还比较正常。我们买的价格也算正常。
 
。地下室没装修, 没凿开修补过的痕迹,湿度大,按你说推断的就是地基下反上来的潮,下面有问题.
不确定.
还是放弃这个房子吧
 
。地下室没装修, 没凿开修补过的痕迹,湿度大,按你说推断的就是地基下反上来的潮,下面有问题.
不确定.
还是放弃这个房子吧
验屋师也说要挖地基才能确定问题。。我朋友也说估计是地基下面的返潮,劝我放弃。感谢~~决定听大家的。
 

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