买二手房验屋遇到地基渗水的问题，请教各位家人

[Bryson]

验屋师也说要挖地基才能确定问题。。我朋友也说估计是地基下面的返潮，劝我放弃。感谢~~决定听大家的。

该位置离下水主管多远？或许是地下下水管有渗漏，反上来，只凭两张图和你的描述没法做太多判断
我宁愿相信你的验房师在现场对该问题判断推测的可靠性更多.

 

[Bryson]

中介肯定不会把话说死。验房师也不会太得罪中介

 

[Misha贝尔]

该位置离下水主管多远？或许是地下下水管有渗漏，反上来，只凭两张图和你的描述没法做太多判断
我宁愿相信你的验房师在现场对该问题判断推测的可靠性更多.

那块地方不在边角处，下水管在房子边上。验房师说要挖地基才能确认，他也不知道啥情况。

 

[Bryson]

那块地方不在边角处，下水管在房子边上。验房师说要挖地基才能确认，他也不知道啥情况。

我也是那样觉得，不挖开一切都是猜测
所以别想了放弃继续找下家吧也就损失个验房费
何况60W预算，选择太多了，唯一问题就是现在房子list的少了

 

[Misha贝尔]

我也是那样觉得，不挖开一切都是猜测
所以别想了放弃继续找下家吧也就损失个验房费
何况60W预算，选择太多了，唯一问题就是现在房子list的少了

我现在已经佛系了。准备再放宽条件，预算范围也再扩大些。大不了就再找个地方租半年的。哎，买房真的心累。

 

[Bryson]

我现在已经佛系了。准备再放宽条件，预算范围也再扩大些。大不了就再找个地方租半年的。哎，买房真的心累。

首次买房?
预算可以了，卡城独立屋平均价也就才40多万
不过据去年十二月份数字看，似乎房价真的要抬头了。所以看到称心的还是买吧，看不到就别勉强

 

[周雅]

该位置离下水主管多远？或许是地下下水管有渗漏，反上来，只凭两张图和你的描述没法做太多判断
我宁愿相信你的验房师在现场对该问题判断推测的可靠性更多.

确实只凭两张图和你的描述没法做准确判断。

那块地方不在边角处，下水管在房子边上。验房师说要挖地基才能确认，他也不知道啥情况。

要采取排除法是给水/排水，还是水暖管道漏水，估计卡家里采用水暖管供热的可能性不大，如果是给水/排 水管漏水有点麻烦，不过，做好预算花几千，万把刀问题都能解决。或者外墙有漏水可能性吗？

 

[marianboo]

你的预算在卡城可以买到不错的房子，多看看不要嫌麻烦，房子一定要买可心的。

 

[luf_7_6]

地下室漏水痕迹一般就是现浇混凝土开裂，外墙扒开一看便知，补的话就是压力注入填缝剂

 

[cbcctv]

60w就不要去evanstone了，加点钱去spring bank弄个好的

 

[Star8128]

我现在已经佛系了。准备再放宽条件，预算范围也再扩大些。大不了就再找个地方租半年的。哎，买房真的心累。

旁边有好多新区吖，自己买地建房子也是50万+，又不是很贵，有些预建房更加多优惠

 

[B-a-King]

下了offer不是最终必须买，那是条件offer：
1）买家对验房报告结果满意；
或
2）买家获银行贷款
这些不满足，都不成交，定金退回。记住：在加拿大，没有人能够强迫你买你不满意的东西。

房屋漏水的结果是 harmful mold contamination

 

[oldpanda]

去evergreen买房，绝不会错。

 

[fmvictory]

为什么在 EVERGREEN 买房呢？

 

[Star8128]

为什么在 EVERGREEN 买房呢？

可能那边建了新的Costco,还有新大统华吧

 

[xm10101]

你的地下室水渍在中间并不一定是中间地下反水，这种可能性很小，除非地下水位很高。地下室渗水基本上都是地基防水损坏，之所以周边不湿中间湿，很可能是中间那块低洼会积水。处理方法有两种：1，一挖开地基周边泥土，重新做防水，这样成本会较高。2，堆高地基周边泥土，並夯实，以加快雨水的流走，成本较低，效果也不错。至于洗手间漏水，很可能是水管接头不紧密或者是阀门垫圈损坏造成。找出漏水点，重新接好或更新就可以。

 

[xm10101]

你的地下室水渍在中间并不一定是中间地下反水，这种可能性很小，除非地下水位很高。地下室渗水基本上都是地基防水损坏，之所以周边不湿中间湿，很可能是中间那块低洼会积水。处理方法有两种：1，一挖开地基周边泥土，重新做防水，这样成本会较高。2，堆高地基周边泥土，並夯实，以加快雨水的流走，成本较低，效果也不错。至于洗手间漏水，很可能是水管接头不紧密或者是阀门垫圈损坏造成。找出漏水点，重新接好或更新就可以。

 

[bluelotus]

找隐蔽漏水点不易。

 

[肥鱼]

去evergreen买房，绝不会错。

Evergreen有什么优势?