厦门是个好地方

[cryi7667]

我觉得澳洲猫本悉尼应该是气候最好的地方了
虽然没去过，但是研究过各个城市
brisbane和perth夏天的温度几乎和上海差不多
发达国家的38度比上海凶猛得多，估计能把人晒晕过去
感觉悉尼应该比猫本稍微好一点点
其实讨论研究最后还是归于一点，跟着房价走

是的，尤其悉尼是你们大上海美女的最爱，阳光明媚，海岸线极其宽阔，南半球的金融中心，好像还有一条小上海美食街在悉尼，就是房价贵一些。悉尼和墨尔本的留学生也真是超多。

布里斯班的阳光太强烈，但真的是没有任何冬季，喜欢冲浪不怕晒的可以好好享受。我们这些加拿大人可能不太适应。那边台湾人比较多。

 

[cryi7667]

你以后还会回加拿大吗？

我们全家对加拿大都有深厚感情，尤其小孩11岁前都是在加拿大长大接受教育，喜欢加拿大。但心里很清楚澳洲的气候太宜人，更适合居住,尤其我们年纪变大以后，更希望在温暖的地方长居。

当然如果小孩未来如果想从事学习计算机软件人工智能等专业，就像你儿子一样，会考虑回加拿大美国上学，澳洲这方面学校不擅长。回澳洲工作还是不错，没什么压力。你儿子如果不喜欢美国的社会结构枪支毒品暴力种族黑墨等社会问题，来澳洲混混日子绝对舒服，你们退休也可以过来晒太阳带孙子。

 

[JeSon_Wang]

厦门，不就是赖昌星走私的地方吗？赖还逃到温哥华和本拿比住了十年。要说厦门和温哥华也算是”远华案”的关联城市了……
据说赖昌星的很多走私资产现在还被厦门海关扣着呢，要不然厦门人那么有钱呢……

幻觉，厦门人肯定会告诉你泉州人才更有钱，厦门的GDP才在省内排到第三，只有泉州的一半。

 

[Long Vacation]

我今天买了10个龙虾尾，就超150元rmb不少了。

把店发给朋友了，让他们替我去吃吃吃..

这么便宜的龙虾尾？你什么超市，什么城市？ 好幸福

 

[Long Vacation]

我觉得comeback也吃不了这么多，他家虽然花样多，盘子可没有这么大呢。这摄像有点惨，还得先忍着拍到完才能吃

你都看完了吗？
一共几种食物？
我感觉起码12种
只是一顿饭而已！

量少没事，品种须多！

 

[Wood2011]

幻觉，厦门人肯定会告诉你泉州人才更有钱，厦门的GDP才在省内排到第三，只有泉州的一半。

除了厦门以外，香港的房价是最高的。现在深圳的房价也非常高。如果当地居民没有很高的收入，房价是涨不了那么多。这些沿海地区，这么高的收入都是从哪里来的？走私是最容易的！香港的上市房地产企业的资产负债比例明显比内地企业低很多（香港的房企一般负债率都低于50%，而国内的房企负债率普遍在80%以上）说明这些香港公司的现金流很大，怎么会有这么多的现金呢？

正在加载…

www.tfcaijing.com

上面链接的新闻指出广东的房企负债率是香港房企的三倍，原因是香港房企从事多种经营：除了开发房地产还有酒店和租聘业务。香港房产多种经营我倒是相信，但如果是酒店，租聘等合法业务可以产生那么多的现金流，内地的房企一定会效仿的。肯定是学不来，负债率才会相差那么多！

 

[STILLWELL]

这么便宜的龙虾尾？你什么超市，什么城市？ 好幸福

超过不少，还是冻的

 

[zyx]

你都看完了吗？
一共几种食物？
我感觉起码12种
只是一顿饭而已！

量少没事，品种须多！

看完了，菜品是很多，一开始以为是两人份，没想到只有解说人自己吃，还要继续加菜，胃口可真好

 

[JeSon_Wang]

除了厦门以外，香港的房价是最高的。现在深圳的房价也非常高。如果当地居民没有很高的收入，房价是涨不了那么多。这些沿海地区，这么高的收入都是从哪里来的？走私是最容易的！香港的上市房地产企业的资产负债比例明显比内地企业低很多（香港的房企一般负债率都低于50%，而国内的房企负债率普遍在80%以上）说明这些香港公司的现金流很大，怎么会有这么多的现金呢？

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www.tfcaijing.com

上面链接的新闻指出广东的房企负债率是香港房企的三倍，原因是香港房企从事多种经营：除了开发房地产还有酒店和租聘业务。香港房产多种经营我倒是相信，但如果是酒店，租聘等合法业务可以产生那么多的现金流，内地的房企一定会效仿的。肯定是学不来，负债率才会相差那么多！

上海市中心有个高端楼盘叫翠湖天地，开发商是香港瑞安房地产，几年前看过一篇采访瑞安老板罗康瑞的文章，他说翠湖天地为了做好花了非常大的资源，而口碑确实也是相当好的，但是这个项目从90年代末开始做到现在，未来可能要做到2030年才做完，他说项目周期太长周转率太差了。

国内地产商的打法是拿地造楼售馨3-4年搞定，高负债高周转率，所以也就导致了有不少的开发商因为资金链断裂而倒闭；但做的好的近20年可以做几十上百个楼盘，收入自然也是多多。

香港地产应该是进入了成熟期，香港有森林绿地的严格限制使得大部分区域不能开发，而国内还属于兴建郊区新城的野蛮拓荒时期。

走私。。早就过时了。。许家印的恒大汽车一辆车没造，在港交所的市值都快4000亿了，还走什么私啊，比他辛苦搞房地产来钱可快多了吧。

 

[秘密马]

我是土生土长的厦门闽南人

 

[yeriver]

我是土生土长的厦门闽南人

感觉怪怪的，土生土长应该是一种人而不是两种人。如果是土生土长厦门人，肯定不会加闽南，因为厦门土著感觉闽南除了厦门都是农村

 

[秘密马]

感觉怪怪的，土生土长应该是一种人而不是两种人。如果是土生土长厦门人，肯定不会加闽南，因为厦门土著感觉闽南除了厦门都是农村

我就是岛内农村人 。

 

[Long Vacation]

看完了，菜品是很多，一开始以为是两人份，没想到只有解说人自己吃，还要继续加菜，胃口可真好

嗯，确实认真看了，
你有他1/3就好了。

 

[zyx]

嗯，确实认真看了，
你有他1/3就好了。

你有他二分之一饭量吗？

 

[Long Vacation]

你有他二分之一饭量吗？

远超1/2，
我是捧着电饭煲吃饭的家伙，
家庭用3人份电饭煲。

 

[~snowwolf~]

远超1/2，
我是捧着电饭煲吃饭的家伙，
家庭用3人份电饭煲。

所以上次和小兰吃饭你是装文雅

 

[Long Vacation]

所以上次和小兰吃饭你是装文雅

小兰饭量小，家园都知道，
假如我请她，她这种替人想得多的女同学，会吃更少，
所以，如果有这个机会，我会让她买单。

 

[~snowwolf~]

小兰饭量小，家园都知道，
假如我请她，她这种替人想得多的女同学，会吃更少，
所以，如果有这个机会，我会让她买单。

一回生二回熟。

 

[zyx]

一回生二回熟。

你是不是晚饭没吃饱就喜欢胡思乱想啊？