众所周知，过去一年房价暴涨，很多房子甚至翻倍，然而，我发现，即便在这种市场之下，很多房子也是基本没涨的。
那就是很多老房子，比如今天我看到房产经济上了一个8180 Colonial Drive, Richmond的三卧室1卫生间的townhouse，管理费每个月470。
这房子我看之前的成交，2020年相同面积的43万成交，2022年3月份成交一次类似面积的57.8万，也就是说，在市场超级火爆的情况下，这房子才涨了34%而已。
2020到现在总共才4次成交。
如果市场平淡呢？在考虑到管理费一年就要5640，老townhouse的维护也要钱，看起来涨了34%，可这还是市场火爆之下，独立屋大量翻倍才涨这么多，换屋顶呢，各种大修呢。可见，除非遇上暴涨，否则一定是买不如租，遇上房价暴涨了，也不好说买就划算。
考虑到上一次房价暴涨之后，房市整体3年多都不涨价甚至跌价，这还是大温的市场，可见，买不如租的确是对的。只有极少数房子和独立屋才有行情，如果只是为了住，大部分房子都没购买价值，一定是买不如租。
那就是很多老房子，比如今天我看到房产经济上了一个8180 Colonial Drive, Richmond的三卧室1卫生间的townhouse，管理费每个月470。
这房子我看之前的成交，2020年相同面积的43万成交，2022年3月份成交一次类似面积的57.8万，也就是说，在市场超级火爆的情况下，这房子才涨了34%而已。
2020到现在总共才4次成交。
如果市场平淡呢？在考虑到管理费一年就要5640，老townhouse的维护也要钱，看起来涨了34%，可这还是市场火爆之下，独立屋大量翻倍才涨这么多，换屋顶呢，各种大修呢。可见，除非遇上暴涨，否则一定是买不如租，遇上房价暴涨了，也不好说买就划算。
考虑到上一次房价暴涨之后，房市整体3年多都不涨价甚至跌价，这还是大温的市场，可见，买不如租的确是对的。只有极少数房子和独立屋才有行情，如果只是为了住，大部分房子都没购买价值，一定是买不如租。
