做公证的困惑

[reed]

想做一份委托书的公证。

按常规是要做三级认证：

1. 本地律师公证
2. 安省政府认证
3. 中国领事馆认证

但我查了多伦多总领馆的网站，从他们给出的信息看，他们可以直接做委托书的公证，我的理解，就是中国领事馆具有公证资质，相当于中国国内的公证处的资格，只要当事人在领事官员面前在委托书上签字并注明日期，领事馆就出具公证书。详见下面网页：

公证申办须知——本人到馆办理公证（2024年1月更新） — 中华人民共和国驻多伦多总领馆

然而，当我去到领事馆，却没有见到办公证的窗口，只有办认证的窗口，上去问，被告知要走三级认证，我说你们不是可以做公证吗？回答是，我是办事机构，我的回答就是答案

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下。

 

[sunny98]

首先需要确认你的身份是中国公民还是加拿大公民。
如果是中国公民的话，可以到中国领事馆办理非房产类或重大金融资产类的委托书公证。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218650.htm

如果是加拿大公民的话，中国领事馆不接受外国公民的公证办理，需要找加拿大律师办理委托书公证（实际上比去中领馆更简单，只要当着律师面签字即可，不需要任何证明材料。），接下来到省政府办理认证，最后在中国领事馆办理认证，俗称“三级认证“。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218656.htm

但是请注意，中国和加拿大近期先后加入了海牙公约关于取消外国文书认证的要求，所以理论上加拿大的文件不需要经中国领事馆认证即可在中国使用，中国领事馆也会取消对加拿大省政府文件的认证。但其中有个衔接的问题，加拿大方面自2023年1月11日才生效，而中国方面2023年11月7日就生效了，所以你刚好卡在两个日期中间，还是要问中国领事馆是否还继续办理三级认证。
http://ca.china-embassy.gov.cn/chn/lsyw/zytz/202310/t20231026_11168708.htm
http://cs.mfa.gov.cn/gyls/lsgz/fwxx/202310/t20231023_11166241.shtml

 

[reed]

首先需要确认你的身份是中国公民还是加拿大公民。
如果是中国公民的话，可以到中国领事馆办理非房产类或重大金融资产类的委托书公证。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218650.htm

如果是加拿大公民的话，中国领事馆不接受外国公民的公证办理，需要找加拿大律师办理委托书公证（实际上比去中领馆更简单，只要当着律师面签字即可，不需要任何证明材料。），接下来到省政府办理认证，最后在中国领事馆办理认证，俗称“三级认证“。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218656.htm

但是请注意，中国和加拿大近期先后加入了海牙公约关于取消外国文书认证的要求，所以理论上加拿大的文件不需要经中国领事馆认证即可在中国使用，中国领事馆也会取消对加拿大省政府文件的认证。但其中有个衔接的问题，加拿大方面自2023年1月11日才生效，而中国方面2023年11月7日就生效了，所以你刚好卡在两个日期中间，还是要问中国领事馆是否还继续办理三级认证。
http://ca.china-embassy.gov.cn/chn/lsyw/zytz/202310/t20231026_11168708.htm
http://cs.mfa.gov.cn/gyls/lsgz/fwxx/202310/t20231023_11166241.shtml

谢谢回复。

我再仔细看了中领馆的公证申办须知，其中第三（八）点说“不办理涉处分房产或其他重大财产公证“。我要办的是出售房产委托书，它说的“处分房产“应该是指dispose of property，亦即出售，这用词，总之是在不办理之列。

找律师办公证是很简单，我以前办过父子关系公证，什么材料都不需，律师只看了我们父子一眼，就签字了，当时我们还戴着口罩呢。那做出售房产委托书的公证，是否也不需证明材料？至少房产证之类，能证明我是业主。如果不需要任何证明材料，那说明律师公证是完全凭着他们的职业公信力。想象着西人律师看着我的中文委托书，闭着眼睛签发公证书

领事馆的认证也许在明年1月11日后可不办，但问题是，这样的话，这份委托书拿到中国，用文单位（房地产交易中心和银行）一看，律师公证和省政府认证都是英文，他们认可吗？这是不确定因素，万一他们不认，我的委托书就是废纸。

 

[sunny98]

那做出售房产委托书的公证，是否也不需证明材料？至少房产证之类，能证明我是业主。如果不需要任何证明材料，那说明律师公证是完全凭着他们的职业公信力。想象着西人律师看着我的中文委托书，闭着眼睛签发公证书

领事馆的认证也许在明年1月11日后可不办，但问题是，这样的话，这份委托书拿到中国，用文单位（房地产交易中心和银行）一看，律师公证和省政府认证都是英文，他们认可吗？这是不确定因素，万一他们不认，我的委托书就是废纸。

是的，不管什么委托书，这里的律师都只是看着你签字其他不管。所以你准备好全中文的委托书过去签字即可。他们的工作就是证明是你本人授权，至于你有没有房产证是你的事。到中国处分房产也不是只看委托书，也还需要提供房产证等方可办理。
明年不用中领馆认证了也不是直接拿到中国就能用，还需要在加拿大这里做另一个认证。所有英文的文件拿到中国后找有资质的翻译公司翻译成中文即可。

 

[sunny98]

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下。

一条龙服务的地方肯定是想赚你的钱，你只做律师公证一般就$20-40，他赚的就很少甚至不赚。
省政府认证$16。
https://www.ontario.ca/page/authenticate-document-use-outside-canada#section-4
中领馆认证$10。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218656.htm

只要是正规律师或公证人，他们的名字在省政府那里都有登记。做出来的公证件去省政府认证本身就是一个验证的过程。如果他让你别去省政府认证，那么有可能并不是持牌律师或公证人，做出来的委托书在法律上其实是无效的。

 

[calgarvan]

"明年不用中领馆认证了也不是直接拿到中国就能用，还需要在加拿大这里做另一个认证"

具体什么认证？

 

[sunny98]

"明年不用中领馆认证了也不是直接拿到中国就能用，还需要在加拿大这里做另一个认证"

具体什么认证？

律师公证后，需要再做一个apostille即可以在所有海牙公约国家使用。具体如何做的细则未知。
https://www.canada.ca/en/global-aff...acilitate-use-of-public-documents-abroad.html

 

[AZURR]

人治国家，每个具体的办事机构规矩都不一样，你得试。我上次卖一套房子，这边的程序还没有走完，拿着这边律师的文件去冲关，过了。是不是被洋人律师的圆印章给唬住了？不久中介打电话过来喊苦，说大使馆那边过不了，我说那就不用过了，我已经拿到钱了。

 

[calgarvan]

人治国家，每个具体的办事机构规矩都不一样，你得试。我上次卖一套房子，这边的程序还没有走完，拿着这边律师的文件去冲关，过了。是不是被洋人律师的圆印章给唬住了？不久中介打电话过来喊苦，说大使馆那边过不了，我说那就不用过了，我已经拿到钱了。

哪个大使馆？

没有看懂……

如果是这里的大使馆，你必须把原件给他们做认证，那你国内冲关的文件是复印件？

 

[Bingoye]

想做一份委托书的公证。

按常规是要做三级认证：

1. 本地律师公证
2. 安省政府认证
3. 中国领事馆认证

但我查了多伦多总领馆的网站，从他们给出的信息看，他们可以直接做委托书的公证，我的理解，就是中国领事馆具有公证资质，相当于中国国内的公证处的资格，只要当事人在领事官员面前在委托书上签字并注明日期，领事馆就出具公证书。详见下面网页：

公证申办须知——本人到馆办理公证（2024年1月更新） — 中华人民共和国驻多伦多总领馆

然而，当我去到领事馆，却没有见到办公证的窗口，只有办认证的窗口，上去问，被告知要走三级认证，我说你们不是可以做公证吗？回答是，我是办事机构，我的回答就是答案

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下。

你做公证是为了中国卖房吗？

 

[reed]

一条龙服务的地方肯定是想赚你的钱，你只做律师公证一般就$20-40，他赚的就很少甚至不赚。
省政府认证$16。
https://www.ontario.ca/page/authenticate-document-use-outside-canada#section-4
中领馆认证$10。
http://toronto.china-consulate.gov.cn/HQGR/60/201902/t20190212_7218656.htm

只要是正规律师或公证人，他们的名字在省政府那里都有登记。做出来的公证件去省政府认证本身就是一个验证的过程。如果他让你别去省政府认证，那么有可能并不是持牌律师或公证人，做出来的委托书在法律上其实是无效的。

一条龙服务的地方肯定是想赚不做功课人的钱。

那个叫我别去认证的律师，很可能是省政府里没登记的，你的提醒解了我的疑惑。省政府认证其实就是确认做公证的律师是合资格的注册律师。

 

[reed]

你做公证是为了中国卖房吗？

是的

 

[BoyceH]

想做一份委托书的公证。

按常规是要做三级认证：

1. 本地律师公证
2. 安省政府认证
3. 中国领事馆认证

但我查了多伦多总领馆的网站，从他们给出的信息看，他们可以直接做委托书的公证，我的理解，就是中国领事馆具有公证资质，相当于中国国内的公证处的资格，只要当事人在领事官员面前在委托书上签字并注明日期，领事馆就出具公证书。详见下面网页：

公证申办须知——本人到馆办理公证（2024年1月更新） — 中华人民共和国驻多伦多总领馆

然而，当我去到领事馆，却没有见到办公证的窗口，只有办认证的窗口，上去问，被告知要走三级认证，我说你们不是可以做公证吗？回答是，我是办事机构，我的回答就是答案

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下。

这个文章我本来无意评论的，但是看到”我是办事机构，我的回答就是答案“这句话之后，我忍不住要借我另外一篇文章里的话评论一下：

”如果你要做中国人，请尽快脱离外交部的管辖范围“

 

[reed]

所有英文的文件拿到中国后找有资质的翻译公司翻译成中文即可。

如果由中领馆做最后认证（当然是中文的），其他英文的文件是否还要翻译？有中领馆的中文认证书做兜底，用文单位是否就认了

 

[reed]

这个文章我本来无意评论的，但是看到”我是办事机构，我的回答就是答案“这句话之后，我忍不住要借我另外一篇文章里的话评论一下：

”如果你要做中国人，请尽快脱离外交部的管辖范围“

除了外交部，还有哪些要回避的？有些可能避无可避，譬如卖房后的钱，如果想全额购汇并汇出境外，有个政策允许这样做，但会不会因此在金融系统暴露你的国外永居状态，银行账户必须改为非中国税务居民账户，并触发CRS信息交换？

话题引申一下。

 

[sunny98]

如果由中领馆做最后认证（当然是中文的），其他英文的文件是否还要翻译？有中领馆的中文认证书做兜底，用文单位是否就认了

所有的英文需要翻译成中文，比如说加拿大律师的见证章、省政府的认证文书。当然接受单位不需翻译能认可也行。

 

[sunny98]

除了外交部，还有哪些要回避的？有些可能避无可避，譬如卖房后的钱，如果想全额购汇并汇出境外，有个政策允许这样做，但会不会因此在金融系统暴露你的国外永居状态，银行账户必须改为非中国税务居民账户，并触发CRS信息交换？

话题引申一下。

这个比较难。评估这个要看你购汇并汇出的规划，如果这部分钱你是打算在加拿大申报的或者就是直接汇到加拿大的，那么CRS信息交换你不用太在意，即使交换给加拿大也没有任何影响。

 

[Bingoye]

是的

如果是想在國內賣房，本人又不能回去，可以做國內視頻公證，再加上委托人。不一定非要在加拿大做公證。

 

[sunny98]

如果是想在國內賣房，本人又不能回去，可以做國內視頻公證，再加上委托人。不一定非要在加拿大做公證。

几年前我问过，国内的有些公证处可以办视频公证，可价格也不是一般的狠，几千人民币起跳。细节还没问，估计手机需要安装微信腾讯视频什么的再实名认证，最后还不如加拿大办好委托书三级认证快递回中国方便快捷。

 

[wisdom]

想做一份委托书的公证。

按常规是要做三级认证：

1. 本地律师公证
2. 安省政府认证
3. 中国领事馆认证

但我查了多伦多总领馆的网站，从他们给出的信息看，他们可以直接做委托书的公证，我的理解，就是中国领事馆具有公证资质，相当于中国国内的公证处的资格，只要当事人在领事官员面前在委托书上签字并注明日期，领事馆就出具公证书。详见下面网页：

公证申办须知——本人到馆办理公证（2024年1月更新） — 中华人民共和国驻多伦多总领馆

然而，当我去到领事馆，却没有见到办公证的窗口，只有办认证的窗口，上去问，被告知要走三级认证，我说你们不是可以做公证吗？回答是，我是办事机构，我的回答就是答案

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下

想做一份委托书的公证。

按常规是要做三级认证：

1. 本地律师公证
2. 安省政府认证
3. 中国领事馆认证

但我查了多伦多总领馆的网站，从他们给出的信息看，他们可以直接做委托书的公证，我的理解，就是中国领事馆具有公证资质，相当于中国国内的公证处的资格，只要当事人在领事官员面前在委托书上签字并注明日期，领事馆就出具公证书。详见下面网页：

公证申办须知——本人到馆办理公证（2024年1月更新） — 中华人民共和国驻多伦多总领馆

然而，当我去到领事馆，却没有见到办公证的窗口，只有办认证的窗口，上去问，被告知要走三级认证，我说你们不是可以做公证吗？回答是，我是办事机构，我的回答就是答案

问了多伦多几家办公证认证一条龙服务的地方，收费忒贵，每份要价二百多。我问其中一家，我只做公证可以吗，其他认证我自己跑，他说你自己搞得了吗？估计他以为找他做的人都是不懂英文不懂办事的，所以收费贵也得认。另外有家律师行说，我们不办三级认证，只给做公证，但我们做的公证你别拿去认证，怪哉。

不知大家有没有办过类似的公证，有什么好渠道，分享一下。

你前段不是回国了吗，为啥不在国内办，前提是你是中国公民，很快的，公证处有钱挣他也不刻意刁难你，