非常正确!顶这里面就有不合理的因素:
买方经纪的利益不是完全和买方一致, 因为买方经纪的佣金是和总成交价有关系。直接了当的说就是:
买方经纪会帮client砍价,但是他也希望价格能稍微高点,因为只有价高,这个deal 才可能firm,只有deal firm了,他才能拿到钱。并且经纪都会在暗中用语言暗示client出手,因为一个client过长的耽误经纪的时间,是让经纪的单位时间收入降低!导致他们没有时间接待potential client。这也就是大家常说的,经纪带人没看3-4次房,就说这个房子怎么怎么好,怎么怎么值,不买就会来不及啦等等
恭喜你,你估计是被你自己的经纪忽悠了~~~~赵本山的卖拐就是忽悠你这种人。。。。。大家帮看看:
我看上一套房,一周多都只有我们在下OFFER,当在经纪建议下我们的OFFER几次提高,当最终到一个我能接受的最高价位时,仅仅几个小时,经纪通知我有人下OFFER出价更高,迫使我出更高价满足卖家要求.我直到现在还很怀疑:为什么一直没有竞价者,但在我们出价很高后仅仅几小时就出现了更高的竞价者,总觉得其中不对.很想听听大家的意见.
你这套,我当时也准备下OFFER的,但经纪说已经有人在下了,就不抢了,应该就是你啦。和你发了悄悄话了。大家帮看看:
我看上一套房,一周多都只有我们在下OFFER,当在经纪建议下我们的OFFER几次提高,当最终到一个我能接受的最高价位时,仅仅几个小时,经纪通知我有人下OFFER出价更高,迫使我出更高价满足卖家要求.我直到现在还很怀疑:为什么一直没有竞价者,但在我们出价很高后仅仅几小时就出现了更高的竞价者,总觉得其中不对.很想听听大家的意见.
不通过买方经纪买房,会有一定风险。如果真的有什么隐藏的问题,可能损失要远远超过账面上省掉的几千块。
房子硬件上的问题都是验房师的责任;不通过买方经纪买房,会有一定风险。如果真的有什么隐藏的问题,可能损失要远远超过账面上省掉的几千块。