我就问你一个问题, 上下水的钱, 谁出?国内因为没保有环节的税,也很清楚就是:零,
国内只有交易环节的税收,税收法规也一清二楚。
流程简单,设计的并不完全保护买家。简单不是你说拍照就可以的我国内房产交易可不简单,过户时都要双方本人签字现场拍照的,非常正规严格的手续。
流程简单,设计的并不完全保护买家。简单不是你说拍照就可以的我
不是很同意。你说国内中介协助资金安全和贷款,国外的中介也做。国内中介没有律师资质,佣金就是服务费,不包含法律服务。中介主要作用是牵线搭桥,法务和贷款都不是中介的责任范围,国内国外都一样。好的中介对贷款税务相关法律比较熟悉,但也就是建议而已。国内买卖二手房特别是买家如果通过中介交易,比如我爱我家或链家地产,中介所收的佣金里面就包括了律师费,但是国内中介的作用主要是为了保证买家资金的安全并协助买家申请房贷。
链家和我爱我家都是流氓地痞,我很难想象他们在收到钱了还这么客气这个当然是保护买家,如果在房价暴涨的时候卖家想毁约,拍照就是为了避免法律纠纷的铁证。因为很多房产的所有权都涉及到多个人,比如夫妻。
链家和我爱我家都是流氓地痞,我很难想象他们在收到钱了还这么客气
不是很同意。你说国内中介协助资金安全和贷款,国外的中介也做。国内中介没有律师资质,佣金就是服务费,不包含法律服务。中介主要作用是牵线搭桥,法务和贷款都不是中介的责任范围,国内国外都一样。好的中介对贷款税务相关法律比较熟悉,但也就是建议而已。
国内做住宅中介的,鱼龙混杂,和这里的法律顾问还是有本质区别的。这里律师除了帮你检查产权清晰,贷款,结清交接时设施费用,各种交易税及地产税,还帮你做的主要事情之一是进行房产的登记。国内是由房管局的公务员来做。
在国外看来房产交易是很严肃活动,必须要有法律监管。
中介有资金托管服务,买家付款是先把钱打到资金托管账户,买卖双方过完户卖家才能拿到钱。中国不是索马里阿富汗,也是有法律监管的,中国一年的房产交易量比加拿大多了去了,没有法律监管早乱套了,全世界不是加拿大才有法制。
咱再缕缕哈,楼主问的是为什么这里要律师介入,你说国内中介把这里律师做的事情包含了,这点我不同意。
国内交易量多少大家都知道,但漏洞多大要不你不知道,要不你没有碰到扯皮的事情。
你说的资金托管账户,也不是国内普遍的做法,倒是国外必须的。
中国不是法制社会,很多制度不完善,这个是事实。但好像木有人说过国内是索马里强盗,表激动啊…
日常用水,没看明白你的意思,
是交易时标的房产所欠水电费?
我的意思的是, 上下水, 是有成本的,国内租赁都是在合同里注明的,什么包物业费,水电,水费里包含排污费用。
如果住户的水电难以控制,可能会例外注明。
我忘了水费的事,哦,说的是用水补贴,
水费构成里没有下水?
或者上下水都要补贴?