蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？

[008z]

每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。
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谢谢，能告诉我这是什么应用吗?

 

[WorryFree]

谢谢，能告诉我这是什么应用吗?

Canadian Mortgage App。

 

[快雪时晴]

维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

 

[妹得喂姐夫]

感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

确实，35万有点尴尬，如果预算能再多5万的话，那岛内能看上眼的house还是可以买的。

 

[008z]

Canadian Mortgage App。

谢谢!

 

[雨纷纷]

买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

 

[008z]

买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

谢谢，我也是觉个好点的租房子也不便宜，还不如买个房子住的自在些，投资没想那么多，而且蒙城房价好像也不怎么长，不下跌就可以了。

 

[tiantianyingyu]

买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

如果考虑学习和工作的机会成本，买房不合算。如果经济压力大，影响照顾孩子，机会成本更大。从自己的实际出发，顺势而为。

 

[flycafe]

• 不值得在法语区置业

 

[mimidou]

一年我就是按2W准备的，多省少贴吧，大概其差不多，希望够。

 

[月盈亏]

买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

house空间大，condo交通方便，house有还款压力

 

[sabre]

在郊区，房价便宜，但租金不便宜。在市区，房价不便宜，但租金相对便宜。这是因为，郊区的房子，一旦买了，想好价格卖掉不容易，因为成交量太小。市区的房，交投活跃，相对好脱手。所以，蒙市的房价租金相对稳定且有它的合理性。是买是租，和你的未来规划有关系。
35万的房，HOUSE、TH或CONDO，情况不同。粗估不到1500元费用，900左右的贷款（这里有一半是本金），300地税，200电费，50保险。长远看，若是好区的HOUSE，买比租合算。但这个价格，不可能做到吧。所以，只可能是略好区的CONDO，一般区的TH，和差区的HOUSE。蒙城租和买的费用差不多，不用太纠结。五年内不动窝的，就买个房，享受一份自在。短时间四处漂的，考虑到上学啊工作地点变动的，当然租房省事。看看那个3个月卖不出的贴就知道，买房容易卖房难啊。

跟我的计算接近，
首付20的话， 贷款15， 三十年， 600多， 年数我觉得越长越好， 一般都有速还的选项， 一年可还15%， 定30年， 不非得30年还完，
大概1300能下来， 按1500算好， 给自己点余地，

 

[sabre]

感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

你这个情况买个triplex最好了，
你自住5半， 出租两个五半， 20万首付能买挺好的房，

 

[bingshankou]

感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

岛内好的house贵，便宜的又看不上，你一定是纠结这个。这时候只有一个办法，要么加钱，要么出岛，别无二选。

 

[bingshankou]

维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

一个是以钱换时间，一个是花时间省钱。人家万一是前者的高帅富呢，哈哈。

 

[妹得喂姐夫]

一个是以钱换时间，一个是花时间省钱。人家万一是前者的高帅富呢，哈哈。

你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
像永恆燃燒的太陽　不懂那月亮的盈缺
你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
不懂那星星為何會墜跌

 

[Sunnyli3137]

为什么蒙城房价不怎么长？
多，温长的很快。蒙城房地产经纪，业主都期待着.....

 

[abcba]

你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
像永恆燃燒的太陽　不懂那月亮的盈缺
你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
不懂那星星為何會墜跌

我看着歌词跟着唱了一遍, 歌不错.

 

[thinkxk]

跟我的计算接近，
首付20的话， 贷款15， 三十年， 600多， 年数我觉得越长越好， 一般都有速还的选项， 一年可还15%， 定30年， 不非得30年还完，
大概1300能下来， 按1500算好， 给自己点余地，

知音啊，以前我在国内买房的时候就是这么做的。国内的商业贷款允许提前还贷，但通常规定每次最少还款不少于一个数（比如最低5000元），如果贷款年限久那么月供就低，每个月手头能攒下的钱还多一些，很快就能凑出一次提前还款的钱，即便算上提前还款的违约金也比还利息合适。不想提前还的，贷30年的更好，考虑到通货膨胀的因素，现在的月供在将来就不值那么多了，谁也说不好将来什么样。

 

[风中凌乱的男子]

至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

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岛周边的小城市！葵瓜比例大，族群单纯。也不是歧视什么的。和一些族群，真没法住在一起

北美买辆车是必须的。真要进岛，开40分钟不算个事