这种问题应该问你的经纪,不然你为什么要找经纪呢?
政府评估价是基于半年前周边房子的销售价估计的,数据本来就过时了。而且评估价注重硬件,比如位置,面积,房型,地下室有没有装修等。但是内部具体情况政府是不知道的。比如原房主有没有好好维护房子,有没有加了upgrade,内部floor plan如何政府不会参考。而你们看的见,经纪也看得见附近销售房子的所有情况。综上所述,经纪做的cma更有参考价值。
有几套满意的房子,可以同时下offer。但我不觉得你会有三套以上都很喜欢的房子。offer一般open24小时,你也不差那点时间,挑你最喜欢的那套讲价,不行第二天下一套。如果两套都很喜欢,同时下offer也可以。反正不到最后谈好价格,对方也不会就马上签字接受offer。肯定到最后卖家都会回一个最终价,你接受哪一个就改价格再递就好了。
多谢。非常实用的信息。说来惭愧,只有一次买房经历,而且还是原房主自卖的方式成交的。对方要价很实惠,所以也就没有怎样讨价还价。因为是自卖房,所以没有买卖方经纪参与,也就不太了解这方面的经验。